您當(dāng)前的位置: 保駕護(hù)航裝修網(wǎng) 本地新聞 不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上預(yù)約試運(yùn)行
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來自:保駕護(hù)航網(wǎng) 閱讀:104人已瀏覽 發(fā)布時(shí)間:2017-06-07 分享:
導(dǎo)語
記者昨天從市規(guī)劃國(guó)土委獲悉,北京市不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上預(yù)約系統(tǒng)6月5日起首先在西城區(qū)試運(yùn)行。公眾、機(jī)構(gòu)可登錄市規(guī)劃國(guó)土委網(wǎng)站首頁或北京市國(guó)土資源局西城分局門戶網(wǎng)站首頁,點(diǎn)擊“北京市不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上預(yù)約系統(tǒng)”圖標(biāo)進(jìn)入預(yù)約系統(tǒng),兩類單件業(yè)務(wù)和兩類批量業(yè)務(wù)可網(wǎng)上預(yù)約。
為提升北京市不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)外服務(wù)能力和公眾滿意度,市規(guī)劃國(guó)土委建設(shè)了北京市不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上預(yù)約系統(tǒng),并于6月5日首先在西城區(qū)試運(yùn)行。從6月5日開始,可預(yù)約6月12日起西城區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。西城區(qū)原預(yù)約系統(tǒng)已停止預(yù)約,已預(yù)約成功的6月9日前辦理的業(yè)務(wù)繼續(xù)有效。
該預(yù)約系統(tǒng)開放時(shí)間為每周一至周日的早8點(diǎn)至晚8點(diǎn)。周一早8點(diǎn),預(yù)約系統(tǒng)將發(fā)布下一周期新號(hào)源。目前,該預(yù)約系統(tǒng)提供兩類單件預(yù)約業(yè)務(wù),包括:新建房屋買賣(一手房)、存量房屋買賣(二手房);提供兩類批量預(yù)約業(yè)務(wù),包括:新建房屋買賣(一手房)、抵押權(quán)首次登記。其他類別的不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù),將隨著系統(tǒng)的進(jìn)一步建設(shè)逐步開放?! ? 預(yù)約系統(tǒng)面向個(gè)人用戶、機(jī)構(gòu)用戶提供預(yù)約服務(wù)。個(gè)人用戶無需注冊(cè),實(shí)行實(shí)名預(yù)約,若申請(qǐng)人提交虛假預(yù)約信息,將無法預(yù)約辦理業(yè)務(wù),避免因虛假預(yù)約擠占公共資源。
機(jī)構(gòu)用戶,是指房地產(chǎn)開發(fā)商、中介公司及金融機(jī)構(gòu)等,該類用戶預(yù)約,須持激活后的法人一證通證書登錄。對(duì)于浪費(fèi)預(yù)約資源、影響審核效率以及其他擾亂大廳辦理秩序的行為,視情節(jié)輕重扣減其分值,進(jìn)而影響其預(yù)約號(hào)源分配比例。
在西城區(qū)試點(diǎn)運(yùn)行期間,針對(duì)申請(qǐng)人無法進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)約的特殊情況,西城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記大廳設(shè)立了網(wǎng)上預(yù)約窗口,協(xié)助申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行預(yù)約。在西城區(qū)試運(yùn)行期間,新建房屋買賣(一手房)、存量房屋買賣(二手房)、抵押權(quán)首次登記三類不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)可通過網(wǎng)上預(yù)約、現(xiàn)場(chǎng)取號(hào)兩種方式辦理登記,且網(wǎng)上預(yù)約號(hào)源較前有所增加。除此三類以外的其他不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù),仍采取現(xiàn)場(chǎng)取號(hào)和現(xiàn)場(chǎng)預(yù)約的方式。
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為促進(jìn)消費(fèi)者和保駕護(hù)航平臺(tái)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者(以下簡(jiǎn)稱“經(jīng)營(yíng)者”)良性互動(dòng),確保評(píng)價(jià)內(nèi)容系基于真實(shí)的交易作出的客觀、公平的評(píng)價(jià),為消費(fèi)者選擇經(jīng)營(yíng)者提供可靠的指引,特制定本評(píng)價(jià)規(guī)則。
本規(guī)則適用于保駕護(hù)航平臺(tái)內(nèi)的所有消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者。
交易雙方發(fā)布評(píng)價(jià)以及回復(fù)的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)客觀、真實(shí)、合法,且與交易的商品或服務(wù)具有關(guān)聯(lián)性,不得利用評(píng)價(jià)侵害相關(guān)方合法權(quán)益。
消費(fèi)者在保駕護(hù)航平臺(tái)對(duì)經(jīng)營(yíng)者的評(píng)價(jià)范圍包括“動(dòng)態(tài)評(píng)分”和“評(píng)論內(nèi)容”;“動(dòng)態(tài)評(píng)分”包括“綜合評(píng)分”、“設(shè)計(jì)水平”、“施工質(zhì)量”、和“售后服務(wù)”。
裝修工程施工完畢后,消費(fèi)者可對(duì)經(jīng)營(yíng)者在保駕護(hù)航平臺(tái)進(jìn)行評(píng)價(jià)。
店鋪評(píng)分由消費(fèi)者根據(jù)以下四個(gè)動(dòng)態(tài)指標(biāo),即“綜合評(píng)分、設(shè)計(jì)水平、施工質(zhì)量、售后服務(wù)”對(duì)經(jīng)營(yíng)者作出星級(jí)評(píng)分。每個(gè)指標(biāo)為五個(gè)檔位,即“一星(很差)、二星(一般)、三星(滿意)、四星(非常滿意)、五星(無可挑剔)”。
對(duì)于消費(fèi)者發(fā)布的評(píng)價(jià)內(nèi)容,建議經(jīng)營(yíng)者24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行回復(fù)處理。
消費(fèi)者發(fā)布的評(píng)價(jià)內(nèi)容、曬圖以及經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者評(píng)論的回復(fù)中不得出現(xiàn)法律法規(guī)不允許的內(nèi)容,包括但不限于:涉及違反廣告法、憲法或其他法律法規(guī)要求的內(nèi)容的;涉及政治、淫穢色情、暴力、反政府言論、賭博、毒品等內(nèi)容的;辱罵或污言穢語;未經(jīng)他人同意,涉及使用他人圖片并編輯后發(fā)布的;盜用他人圖片或未經(jīng)他人同意使用他人圖片并編輯后發(fā)布的;以物質(zhì)或金錢承諾為條件鼓勵(lì)、引導(dǎo)消費(fèi)者進(jìn)行“好評(píng)”的營(yíng)銷內(nèi)容。
如果消費(fèi)者存在不合理評(píng)價(jià)、惡意評(píng)價(jià)行為,經(jīng)營(yíng)者可以向保駕護(hù)航平臺(tái)發(fā)起申訴,保駕護(hù)航平臺(tái)將根據(jù)經(jīng)營(yíng)者提供的證明材料進(jìn)行審核,經(jīng)保駕護(hù)航平臺(tái)判定此評(píng)價(jià)內(nèi)容為不合理或惡意的,保駕護(hù)航平臺(tái)有權(quán)折疊該評(píng)價(jià)。
為了確保評(píng)價(jià)的客觀真實(shí)性、合法性,保駕護(hù)航平臺(tái)工作人員對(duì)消費(fèi)者的評(píng)價(jià)內(nèi)容須在消費(fèi)者發(fā)布后2日內(nèi)進(jìn)行審核,經(jīng)審核后不存在本規(guī)則第七條情形的,方可在保駕護(hù)航平臺(tái)展示。
本規(guī)則自2020年5月20日生效。