您當前的位置: 保駕護航裝修網(wǎng) 本地新聞 寧波裝修公司支招:新房裝修驗收全攻略
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來自:保駕護航網(wǎng) 閱讀:141人已瀏覽 發(fā)布時間:2017-06-23 分享:
房子終于裝修好,進入最后的驗收階段了,那就是裝修好驗房了。房子的驗收可也是很關(guān)鍵的布驟,寧波裝飾公司帶一起來學習一下房屋驗收要注意的問題是什么吧。
一、收房前的準備工作業(yè)主在收房前最好是參加小區(qū)的業(yè)主論壇,同小區(qū)業(yè)主多多交流,聽聽他們指出的房子問題,這樣你在收房時就要注意看自家是否存在這些問題。如果可以,業(yè)主們最好不要再第一天就去收房,可在別的業(yè)主收房后,先向這些已經(jīng)收房的業(yè)主打聽開發(fā)商所設(shè)定的收房流程,想好應(yīng)對之策再前往,如果可能,業(yè)主可以參加集體收房,這樣利益可以得到更好的維護。
二、收房的最佳時機最佳的收房時機就是在剛下過雨之后去驗收,這是如果房屋有滲水的情況,業(yè)主就能看出來,如果存在這種現(xiàn)象,業(yè)主就可要求開放商立即進行整改。
三、收房時要準備的工具
1、1.5米盒尺;
2.插上就會亮的的那種小夜燈;
3.小錘;
4.手電;
5.大小口燈泡各一個;
6.多個塑料袋+繩子若干;
7.七號和五號電池各四節(jié);
8.打火機+廢紙若干;
9.紙筆;
10.照相機
四、各種房屋不同的收房標準現(xiàn)在開發(fā)生供應(yīng)的房子主要有三種,“簡裝房”、“精裝修”和“毛坯房”,這三種房子的收房標準各有不同,業(yè)主需檢查的事項也不同,具體如下:
1、“簡裝房”一般是指房子的廚房和衛(wèi)生間進行了最基本的裝修,配置了最基礎(chǔ)的設(shè)備,屋內(nèi)其它房間的三面(地面、墻面,頂面)未裝修,房間內(nèi)配置了室內(nèi)門和簡單的燈具。購買這樣的房,如果你沒有特殊的需求,基本上廚房、衛(wèi)生間就不用裝修了,水電路也不用再進行改造。如果業(yè)主購買的是這樣的房子,那就要對房屋的廚房、衛(wèi)生間和水電改造進行仔細的檢查。
2、“精裝修”一般是指對房子進行了正常所需的所有裝修,并且配備了應(yīng)該有的所有設(shè)備和家具,從理論上講,你可以提包入住。但首先大家對精裝的“精”的理解不一樣,而且裝修是蘿卜青菜各有所愛,由開發(fā)商統(tǒng)一完成的裝修,很難讓每個人喜歡,加上開發(fā)商裝修可能存在的一些劣質(zhì)工程,所以,購買精裝修房,很可能你還需要進行拆除后重新裝修的工作。所以購買精裝修房的業(yè)主在收房時就要更加嚴格,對房屋所有的家具、隱蔽工程和墻頂?shù)孛嫜b修等都要認真查看。3、“毛坯房”就是內(nèi)部沒有任何裝修的房子,購買這種房子的業(yè)主在收房時就要注重看墻面、地面和頂面是否找平,衛(wèi)生間的防水是否做到位等等。
五、收房時的注意事項收房時業(yè)主們需要特別關(guān)注的是房間的電路情況,要注意檢查開發(fā)商預(yù)留的電話插座、網(wǎng)線插座內(nèi)有沒有模塊和引線,有的房屋開發(fā)商預(yù)留的電話插座里面只有一根鋼絲,業(yè)主需自己引線,這些業(yè)主們都要事先檢查清楚并記下來,好提前做好裝修準備;如果是精裝房,業(yè)主們就需檢查看開發(fā)商預(yù)埋的電線質(zhì)量是否合格,以及施工是否到位,如看埋在墻里的電線是否穿管,每根電線是否能抽動等等,總之來講,電路情況是業(yè)主在收房時要特別仔細檢查的項目。所以,提醒各位二手房業(yè)主在驗收房屋的時候更需要提高警惕,從細節(jié)出發(fā)。
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