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二手房轉(zhuǎn)讓稅飆至 60%!這國(guó)家房產(chǎn)交易瞬間停滯

來(lái)自:保駕護(hù)航網(wǎng) 閱讀:258人已瀏覽 發(fā)布時(shí)間:2017-08-08 分享:

原標(biāo)題:二手房轉(zhuǎn)讓稅飆至 60%!這國(guó)家房產(chǎn)交易瞬間停滯

【樓市“核武器”來(lái)了:二手房轉(zhuǎn)讓稅最高升至 60%!韓國(guó)房產(chǎn)交易瞬間停滯 ...】今年上半年,韓國(guó)房?jī)r(jià)創(chuàng)下了歷年新高。韓國(guó)從 8 月 3 號(hào)起實(shí)施史上最嚴(yán)的樓市新政,其中最嚴(yán)格的一點(diǎn)莫過(guò)于:多套房產(chǎn)持有者在出售房產(chǎn)時(shí),轉(zhuǎn)讓稅最高可達(dá) 60%。這次新政對(duì)市場(chǎng)的沖擊力度之大,導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲和交易都完全停滯。

今年以來(lái),韓國(guó)樓市持續(xù)升溫,上半年韓國(guó)全國(guó)平均房?jī)r(jià)創(chuàng)下了歷年新高。韓國(guó)從 8 月 3 號(hào)開(kāi)始分階段實(shí)施史上最嚴(yán)的樓市新政,重點(diǎn)打擊樓市投機(jī)行為以穩(wěn)定房?jī)r(jià)。這也是韓國(guó)政府在今年 6 月出臺(tái)樓市調(diào)控政策后,時(shí)隔不到兩個(gè)月、再次采取高強(qiáng)度的調(diào)控。

韓國(guó)政府將首爾、世宗、果川 3 個(gè)城市指定為房產(chǎn)投機(jī)過(guò)熱地區(qū),加強(qiáng)了對(duì)這些地區(qū)的住房供給、房屋認(rèn)購(gòu)及轉(zhuǎn)讓的管理。同時(shí)新政對(duì)已持有房產(chǎn)者的購(gòu)房和房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓做了更嚴(yán)格的限制。已貸款購(gòu)房者再次申請(qǐng)房貸時(shí),按揭比例和負(fù)債收入比將下調(diào) 10%;多套房產(chǎn)持有者在出售房產(chǎn)時(shí),轉(zhuǎn)讓稅最高可達(dá) 60%。

韓國(guó)某房地產(chǎn)咨詢(xún)公司負(fù)責(zé)人 辛志敏:很多多套房產(chǎn)持有者為了減輕交易時(shí)的納稅負(fù)擔(dān),會(huì)在明年 4 月 1 日轉(zhuǎn)讓稅政策啟動(dòng)以前出售。以首爾江南區(qū)為中心,二手房的供應(yīng)量將會(huì)有所增加。

韓國(guó)這次史上最嚴(yán)樓市新政對(duì)住房貸款審核標(biāo)準(zhǔn)的強(qiáng)化、認(rèn)購(gòu)門(mén)檻的提高,預(yù)計(jì)將對(duì)不少韓國(guó)民眾的購(gòu)房計(jì)劃產(chǎn)生影響。韓國(guó)金融監(jiān)督院發(fā)布的分析數(shù)據(jù)顯示,今年下半年預(yù)計(jì)將有約 8.6 萬(wàn)人的住房貸款額出現(xiàn)減少,人均減幅達(dá)到 31.3%。

韓國(guó)某房產(chǎn)中介公司負(fù)責(zé)人 李智賢:這次樓市新政對(duì)市場(chǎng)的沖擊力度確實(shí)太大了,從實(shí)施的這兩天來(lái)看,房?jī)r(jià)上漲和交易都完全停滯,大部分都是持觀望態(tài)度。