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70家上市房企中49家利潤(rùn)上漲 業(yè)內(nèi)稱后續(xù)風(fēng)險(xiǎn)可能加大

來(lái)自:保駕護(hù)航網(wǎng) 閱讀:195人已瀏覽 發(fā)布時(shí)間:2017-08-09 分享:

在樓市調(diào)控持續(xù)加碼的情況下,標(biāo)桿房企在今年前7個(gè)月仍然收獲頗豐。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),截至8月3日,已有70家上市房企發(fā)布了半年報(bào)業(yè)績(jī)預(yù)告,合計(jì)有49家企業(yè)利潤(rùn)出現(xiàn)了上漲,其中35家企業(yè)利潤(rùn)預(yù)增,10家企業(yè)利潤(rùn)預(yù)盈。

今年前7個(gè)月,萬(wàn)科累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積2117.6萬(wàn)平方米,銷(xiāo)售金額達(dá)到3127.4億元,同比增長(zhǎng)43.8%,已逼近去年全年3647億元的水平;恒大銷(xiāo)售金額為2882.5億元,同比增長(zhǎng)56%,已完成全年銷(xiāo)售目標(biāo)的64%;旭輝銷(xiāo)售金額為557.1億元,同比增長(zhǎng)70.9%,已完成全年銷(xiāo)售目標(biāo)的7成。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,雖然樓市調(diào)控持續(xù)加碼,但市場(chǎng)影響在二季度末才出現(xiàn),整體看,疊加上2016年末的結(jié)轉(zhuǎn),大部分企業(yè)依然收獲了歷史最豐盛2017年半年盛宴。

中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者注意到,龍頭房企轉(zhuǎn)型加速,上漲幅度超過(guò)平均漲幅,但從整體看,在一二線城市樓市調(diào)控影響下,特別是從今年初開(kāi)始的一二線城市限價(jià)等政策,導(dǎo)致部分房企銷(xiāo)售速度開(kāi)始放緩,市場(chǎng)分化明顯。

從全國(guó)主要城市銷(xiāo)售數(shù)據(jù)看,5、6月大部分熱點(diǎn)城市銷(xiāo)售均出現(xiàn)了環(huán)比與同比的調(diào)整,東莞、濟(jì)南、廣州等城市環(huán)比下調(diào)明顯。

張大偉表示,從市場(chǎng)走勢(shì)看,隨著一二線城市調(diào)控收緊,預(yù)計(jì)房企在下半年數(shù)據(jù)會(huì)有非常明顯的回落。另一反面,隨著融資渠道壓力增加,很多房企資金鏈風(fēng)險(xiǎn)逐漸積累,2018年上半年風(fēng)險(xiǎn)可能加大。