隨著“二五計(jì)劃”的藍(lán)圖徐徐展開，旭輝再次交出亮眼的半年業(yè)績證明自己沖刺千億目標(biāo)的雄心壯志。

8月9日，旭輝控股集團(tuán)有限公司（下稱“旭輝”）發(fā)布2017年中期業(yè)績報告，上半年合同銷售同比、環(huán)比皆保持良好勢頭，銷售金額、銷售面積均實(shí)現(xiàn)大幅度增長。據(jù)年中業(yè)績報告顯示，上半年旭輝完成471.5億元的合同銷售金額，同比大增71%，銷售面積256萬平方米，同比增幅72%，位列“2017年上半年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售排行榜”Top17。

鑒于上半年的優(yōu)異表現(xiàn)，旭輝集團(tuán)表示已上調(diào)2017年全年合同銷售目標(biāo)23%，由原定的650億元，調(diào)升至800億元。根據(jù)最新數(shù)據(jù)，截至7月31日，旭輝集團(tuán)以557.1億元排名全國房企銷售排行榜TOP15，同比大幅增長70.9%，已完成上調(diào)后目標(biāo)近七成。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為析，按照目前進(jìn)度，今年下半年旭輝或?qū)⒊~完成目標(biāo)，劍指千億。

在業(yè)績大幅增長的同時，旭輝的盈利能力也進(jìn)一步提升。年中業(yè)績報告顯示，旭輝上半年核心凈利潤為15.4億元，同比增長62%；核心凈利潤率13.7%，相比去年同期增加2.9個百分點(diǎn)。

旭輝方面認(rèn)為，集團(tuán)核心利潤率的大幅增長歸功于近些年來對產(chǎn)品力的提升。從公告中能夠看到，2017上半年旭輝結(jié)算毛利率提升4.5個百分點(diǎn)至31.6%，隨著更多高毛利項(xiàng)目逐步入賬，公司銷售結(jié)算均價從2016年的10686元/平方米提升至約14500元/平方米。

事實(shí)上，自2016年開始，旭輝就根據(jù)對市場的精準(zhǔn)判斷加大對改善型產(chǎn)品（首改、再改）的打造。2015年10月份以來，旭輝已在全國的五個核心城市打造8個高端鉑悅項(xiàng)目。2017上半年，旭輝的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)中，改善型住宅比例超過50%。依靠重慶的江山樾、寧波的鉑宸府、上湖城章等新晉高端項(xiàng)目接連入市，有效助推旭輝產(chǎn)品銷售均價保持在較高水平。

旭輝集團(tuán)執(zhí)行副總裁陳東彪表示，未來旭輝將重點(diǎn)關(guān)注改善型項(xiàng)目，爭取在所進(jìn)入城市開發(fā)城市均價2倍以上的高端“鉑悅系”產(chǎn)品，提升在這些城市的品牌定位，增加產(chǎn)品溢價能力。

在拿地方面，旭輝一貫堅(jiān)守“穩(wěn)健經(jīng)營”的原則，避開熱點(diǎn)高價，拓展?jié)摿ν莸?，并通過謹(jǐn)慎拿地，合作開發(fā)實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)投資，降低風(fēng)險。公告顯示，進(jìn)入2017年，旭輝積極拓展，年內(nèi)新進(jìn)9城，全國化布局再次完善。不僅接連在北京、上海、合肥、重慶、杭州、蘇州等地落子，進(jìn)一步鞏固華東和華北布局，還新增東北及中西部布局，進(jìn)入青島、大連、成都、西安、鄭州；戰(zhàn)略性進(jìn)駐環(huán)滬都市圈層，進(jìn)入無錫、太倉、嘉善、溫州；并開拓全新的粵港大灣區(qū)進(jìn)入香港，與原有的珠三角布局兩相呼應(yīng)，夯實(shí)旭輝在華南的戰(zhàn)略版圖。

2017年上半年，旭輝新斬獲32幅地塊，截至六月底總土地儲備建筑面積達(dá)2210萬平方米，總體平均土地成本為人民幣約5800元/平方米（不包括香港項(xiàng)目）；而根據(jù)最新數(shù)據(jù)，2017年前7個月共斬獲45幅地塊，新增項(xiàng)目總建筑面積603萬平方米，同比增加123%。其中一二線城市占90%，平均拿地成本人民幣8300元/平方米 （不包括香港項(xiàng)目）。

“2017年旭輝將面對市場快速反應(yīng)，均衡積極推盤，通過把握營運(yùn)節(jié)奏，將可售資源在高價套現(xiàn)，全年可銷售資源超過人民幣1200億元，為沖擊千億目標(biāo)做好充分準(zhǔn)備?！标悥|彪表示。

另外值得關(guān)注的是，引入平安作為戰(zhàn)略股東，是2017年旭輝在資本融資方面一大亮點(diǎn)。

今年7月，旭輝控股通過配股，合共集資超過24.2億港元，并成功引入平安人壽成為公司戰(zhàn)略投資者。完成交易后，平安將持有旭輝擴(kuò)大后約9.9%股份，成為公司的第二大股東。未來雙方將在房地產(chǎn)開發(fā)、授信與業(yè)務(wù)創(chuàng)新開展全方位的戰(zhàn)略合作。

此外，旭輝集團(tuán)還與平安不動產(chǎn)簽訂長期戰(zhàn)略合作協(xié)議，在股權(quán)投資，債券投資等方面進(jìn)行全方面合作。

事實(shí)上，旭輝與平安一直保持著良好的合作關(guān)系，雙方已在蘇州，杭州，重慶等地成功合作開展房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。本次引入平安作為戰(zhàn)略股東是雙方管理層基于兩家公司共同的戰(zhàn)略愿景，積極的合作意愿的結(jié)果。不僅有助旭輝拓寬資本基礎(chǔ)，為公司快速發(fā)展提供多方面的支持，也預(yù)示著平安“長線看好”旭輝的未來。

在陳東彪看來，當(dāng)前行業(yè)兼并收購浪潮洶涌，資源競爭激烈。下半年，旭輝將繼續(xù)關(guān)注規(guī)模、關(guān)注財務(wù)質(zhì)量，更關(guān)注產(chǎn)品和服務(wù)，持續(xù)推進(jìn)城市布局，擴(kuò)大戰(zhàn)略縱深，堅(jiān)持持續(xù)、穩(wěn)健、有質(zhì)量的快速增長。