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一線城市年內(nèi)宅地供應(yīng)面積同比漲112% 北京漲幅居首

來自:保駕護(hù)航網(wǎng) 閱讀:50人已瀏覽 發(fā)布時間:2017-08-12 分享:

中新社北京8月10日電 (記者 龐無忌)在“熱點城市加大供應(yīng)”的調(diào)控思路之下,中國一線城市今年以來住宅用地供應(yīng)量大增。截至目前,北、上、廣、深四城年內(nèi)合計供應(yīng)住宅土地建筑面積接近2016年全年水平。

中原地產(chǎn)研究中心10日發(fā)布數(shù)據(jù)稱,今年以來,一線城市供應(yīng)住宅土地138宗,合計供應(yīng)住宅土地規(guī)劃建筑面積達(dá)1636.76萬平方米,接近2016年全年1739萬平米的供應(yīng)量。除深圳宅地零供應(yīng)外,北京、上海、廣州三個城市供地均有加速跡象。

其中,北京土地供應(yīng)漲幅最大。今年以來,北京市宅地供應(yīng)共計47宗,規(guī)劃建筑面積594.67萬平方米,相比2016年全年的水平上漲約170%。

上海、廣州年內(nèi)的土地推出宗數(shù)分別是68塊和23塊,規(guī)劃建筑面積為584.72萬平方米和457.36萬平方米。

中國指數(shù)研究院日前發(fā)布的一份報告反映同樣的趨勢。7月份,一線城市共推出土地80宗、土地面積341萬平方米,環(huán)比增加63%,同比增加99%。此外,武漢、重慶等二線城市土地供應(yīng)量也超過去年同期。今年前7個月,重慶、武漢、北京分別以791萬平方米、377萬平方米、304萬平方米的供應(yīng)量排名前三位。

供應(yīng)量大增的同時,多地加大了租賃住房用地的出讓比例,通過租售并舉的方法對房地產(chǎn)市場進(jìn)行“加法”調(diào)控。例如:上海率先試點掛牌出讓租賃住房用地;北京、福州等市調(diào)整住宅用地供應(yīng)結(jié)構(gòu),重點保障各類保障性住房以及租賃住房土地供應(yīng)。

熱點一、二線城市土地出讓方式也多有調(diào)整,土地競價達(dá)到限價上限,將競配建保障房以及自持租賃住房面積??硕鹧芯恐行难芯繂T楊科偉指出,其結(jié)果是天津、杭州等市新晉出讓宅地大都需要自持一定比例,北京更是多宗宅地自持面積到達(dá)70%上限。這意味著,“十三五”各地將積極推進(jìn)租售并舉的住房體系,形成房地產(chǎn)市場長效調(diào)控機(jī)制的重要一環(huán)。(完)


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