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分手后 房子還能要回來嗎?

來自:保駕護(hù)航網(wǎng) 閱讀:292人已瀏覽 發(fā)布時(shí)間:2017-08-12 分享:

(來源:姑蘇晚報(bào))

本報(bào)訊(記者 趙晨民)年近五十的朱先生通過網(wǎng)絡(luò)認(rèn)識(shí)了于小姐,兩人感情迅速升溫,結(jié)果未婚生子。去年,雙方?jīng)Q定在昆山購房,并約定買房是基于雙方結(jié)婚為目的的。沒想到的是,過后不久,于小姐便向朱先生提出分手。那么,朱先生能按當(dāng)時(shí)雙方的約定要回房產(chǎn)及購房款嗎?近日,昆山法院審理了該起案件。

庭審中,朱先生向法官提交了購房前于小姐簽署的承諾書,承諾書約定買房是基于雙方結(jié)婚為目的的,若今后兩人沒有結(jié)婚,于小姐將退還朱先生購房款,房屋產(chǎn)權(quán)將不歸于小姐所有。朱先生要求收回對(duì)于小姐的房產(chǎn)贈(zèng)與,并希望于小姐按承諾書約定履行義務(wù)。而于小姐辯稱,對(duì)朱先生提交的承諾書不認(rèn)可,由于雙方是未婚生子,所以委托朱先生幫忙辦理購房事宜,當(dāng)時(shí)由于資金緊張,所以向朱先生借款用于支付首付款,現(xiàn)已將首付款歸還朱先生,并不是以結(jié)婚為條件購買房產(chǎn)。

法官審理查明,朱先生提交的承諾書約定以雙方締結(jié)婚姻為取得房屋產(chǎn)權(quán)的條件,但前提是雙方在簽署承諾書時(shí),應(yīng)以未婚狀態(tài)為前提,否則屬于違背公序良俗而無效。但朱先生無法提供當(dāng)時(shí)的婚姻關(guān)系狀況,所以應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的不利后果。

另查明,如果該房產(chǎn)屬于朱先生贈(zèng)與于小姐,那么朱先生對(duì)房產(chǎn)享有相應(yīng)的所有權(quán)為成立條件,但朱先生只支付了房產(chǎn)的首付款,該房產(chǎn)的按揭貸款一直由于小姐自行償還,所以朱先生對(duì)房產(chǎn)并不享有所有權(quán)或完整的財(cái)產(chǎn)權(quán)利?,F(xiàn)如今,于小姐已經(jīng)返還了朱先生當(dāng)時(shí)支付的錢,因此,朱先生的訴求無法得到法院的支持。

法官提醒:婚姻是雙方感情升華的結(jié)果,不應(yīng)該以任何物質(zhì)條件為前提,否則很難長久。本案中,朱先生與于小姐未婚生子,就應(yīng)該打好感情基礎(chǔ),盡心養(yǎng)育孩子。

(本文感謝昆山法院 黃斌支持)

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