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樓市調(diào)控趨嚴(yán) 超四成剛需客推遲或取消購(gòu)房

來(lái)自:保駕護(hù)航網(wǎng) 閱讀:29人已瀏覽 發(fā)布時(shí)間:2017-08-15 分享:

[摘要]根據(jù)某房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心的調(diào)查結(jié)果,在各地調(diào)控政策相繼出臺(tái)后,市場(chǎng)發(fā)生變化,受訪者也因此受到影響。

近三成剛需客仍在觀望

根據(jù)某房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心的調(diào)查結(jié)果,在國(guó)內(nèi)多地陸續(xù)出臺(tái)調(diào)控政策前,60.1%的受訪者曾有購(gòu)房計(jì)劃。但在各地調(diào)控政策相繼出臺(tái)后,市場(chǎng)發(fā)生變化,受訪者也因此受到影響。

調(diào)查顯示,因樓市新政推遲或取消購(gòu)房計(jì)劃的購(gòu)房者占36.3%。而在受訪的剛需購(gòu)房者中,推遲或取消購(gòu)房計(jì)劃的比例更高,達(dá)到43.6%,同時(shí)還有29.9%的剛需客仍然在觀望中。

具體到各個(gè)調(diào)研城市,成都推遲或放棄購(gòu)房的受訪者比例最高,占41.7%,北京和廣州分別為39.4%和37.1%。上海和深圳則都在30%以下,分別為28.3%和29.5%。而因新政出臺(tái)而持觀望態(tài)度的受訪者,海南占比最高,為33.3%,其次是深圳的28.6%。

“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策影響最大

調(diào)查顯示,對(duì)于購(gòu)房者而言,影響最大的政策是“認(rèn)房又認(rèn)貸”,主要是因?yàn)樵撜咧苯犹岣吡速?gòu)房者所需負(fù)擔(dān)的首付比例,增加了購(gòu)房成本。因此,在面對(duì)為何取消購(gòu)房計(jì)劃的問(wèn)題時(shí),超過(guò)八成受訪者都選擇了價(jià)格因素。

在調(diào)查中,仍有28.6%的受訪者表示目前仍打算購(gòu)房,究其原因,接近六成受訪者表示之所以仍打算買房,是因?yàn)椤皳?dān)心房?jī)r(jià)進(jìn)一步上漲”。那么,新政之后一線城市的房?jī)r(jià)會(huì)怎么走?

對(duì)于這個(gè)問(wèn)題,北上廣深4個(gè)城市受訪者的態(tài)度各不相同。在北京,59.3%的受訪者認(rèn)為新政實(shí)施以來(lái)房?jī)r(jià)呈現(xiàn)下跌趨勢(shì),其中49.0%認(rèn)為房?jī)r(jià)出現(xiàn)小幅下跌,10.3%認(rèn)為出現(xiàn)大跌。而25.5%的受訪者認(rèn)為新政后北京房?jī)r(jià)保持了穩(wěn)定。

四成受訪者認(rèn)為調(diào)控應(yīng)加碼

今年以來(lái),各地樓市調(diào)控政策不斷推進(jìn),就在上周,廣州剛剛發(fā)布新一輪調(diào)控政策。那么,接下來(lái)是否還會(huì)有更新的調(diào)控政策出臺(tái)呢?

對(duì)于這個(gè)問(wèn)題,21.3%的受訪者認(rèn)為,現(xiàn)階段樓市已經(jīng)比較穩(wěn)定,因此不會(huì)出臺(tái)新政。33.9%的受訪者認(rèn)為,如果樓市降溫,未來(lái)調(diào)控政策可能會(huì)松綁。而44.8%的受訪者認(rèn)為,調(diào)控政策的力度還不夠,應(yīng)該繼續(xù)重拳出擊。

對(duì)于今后調(diào)控還能從哪些方面發(fā)力的問(wèn)題,各個(gè)調(diào)研城市的受訪者給出了不同的選擇傾向。

在北京,認(rèn)為應(yīng)當(dāng)增加土地供給的受訪者占55.3%,在上海,支持這一選項(xiàng)的受訪者也超過(guò)半數(shù),達(dá)51.4%。46.7%深圳受訪者與47.4%的海南受訪者認(rèn)為,首先應(yīng)當(dāng)打擊投機(jī)炒房。而在廣州,43.3%的受訪者認(rèn)為最重要的是整頓樓市亂象。

樓市調(diào)控趨嚴(yán) 超四成剛需客推遲或取消購(gòu)房

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