來自:保駕護航網(wǎng) 閱讀:42人已瀏覽 發(fā)布時間:2017-10-21 分享:
在因城施策、因地制宜的樓市調(diào)控大背景下,前三季度全國商品房銷售增速繼續(xù)回落,房地產(chǎn)開發(fā)投資保持平穩(wěn)增長。分析人士預(yù)計,樓市降溫下,未來商品房銷售數(shù)據(jù)增速將繼續(xù)收窄。
商品房銷售面積增速繼續(xù)回落
國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,前三季度商品房銷售額91904億元,增長14.6%,增速回落2.6個百分點。其中,住宅銷售額增長11.4%,辦公樓銷售額增長25.2%,商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長31.8%。
同時,商品房銷售面積同樣呈現(xiàn)回落態(tài)勢。1-9月商品房銷售面積116006萬平方米,同比增長10.3%,增速比1-8月份回落2.4個百分點。其中,住宅銷售面積增長7.6%,辦公樓銷售面積增長32.7%,商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長23.7%。
“房屋銷售數(shù)據(jù)繼續(xù)走低。”業(yè)內(nèi)專家說,今年來,商品房銷售面積同比增幅大體按照一個月下滑兩個百分點的走勢收窄,如此計算,第四季度將繼續(xù)收窄,預(yù)計年底會維持在5%左右的同比增幅。
地產(chǎn)開發(fā)投資市場謹慎平穩(wěn)
前三季度全國房地產(chǎn)開發(fā)投資80644億元,同比名義增長8.1%,增速比1-8月份提高0.2個百分點。其中,住宅投資55109億元,增長10.4%,增速提高0.3個百分點。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為68.3%。
“受‘金九’影響,開發(fā)商投資增幅略有上漲,但在多地調(diào)控加碼、政策收緊的情況下,投資總體增幅走勢波動不大,房地產(chǎn)投資市場依然處于謹慎平穩(wěn)的態(tài)勢,中西部投資力度或?qū)⒗^續(xù)加大。
今年9月,樓市調(diào)控再掀一輪小高潮。據(jù)統(tǒng)計,9月多達45個城市發(fā)布了樓市調(diào)控相關(guān)政策52次,政策密集程度甚至超過了去年10月。截止日前,年內(nèi)全國房地產(chǎn)調(diào)控政策已接近180次。
“房地產(chǎn)市場開發(fā)投資數(shù)據(jù)好于預(yù)期,充分體現(xiàn)了當前房企投資并未受到銷售市場降溫的影響?!睂<艺f,9月份,A股房企土地儲備規(guī)模連續(xù)增長17個月,投融資規(guī)模保持逆勢增長?!斑@表明當前房企依然看好開發(fā)投資市場。”
房地產(chǎn)市場風險得到有效化解
對于長達一年多的樓市調(diào)控,有人擔心,會不會對未來的經(jīng)濟發(fā)展產(chǎn)生影響?“前三季度房地產(chǎn)投資增長是比較平穩(wěn)的,對經(jīng)濟發(fā)展依然起到了積極作用,同時,房地產(chǎn)的風險也得到了有效的化解?!?國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟綜合統(tǒng)計司司長邢志宏在19日舉行的新聞發(fā)布會說。
從官方公布數(shù)據(jù)看,一線城市房價經(jīng)過調(diào)控后,市場預(yù)期比較穩(wěn)定,投資投機性的需求得到了有力遏制。8月份,15個一線和二線熱點城市新建商品住宅價格環(huán)比都在下降和持平;同時,北上廣深四個一線城市同比漲幅連續(xù)11個月回落;二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續(xù)9個月回落。
業(yè)內(nèi)人士認為,本輪調(diào)控最成功的一點是在抑制一二線市場局部高燒的同時,房地產(chǎn)行業(yè)依然支撐了經(jīng)濟的平穩(wěn)發(fā)展。
最熱文章
此商家未上傳營業(yè)執(zhí)照
您可以查看其他商家資料
為促進消費者和保駕護航平臺內(nèi)經(jīng)營者(以下簡稱“經(jīng)營者”)良性互動,確保評價內(nèi)容系基于真實的交易作出的客觀、公平的評價,為消費者選擇經(jīng)營者提供可靠的指引,特制定本評價規(guī)則。
本規(guī)則適用于保駕護航平臺內(nèi)的所有消費者和經(jīng)營者。
交易雙方發(fā)布評價以及回復(fù)的內(nèi)容應(yīng)當客觀、真實、合法,且與交易的商品或服務(wù)具有關(guān)聯(lián)性,不得利用評價侵害相關(guān)方合法權(quán)益。
消費者在保駕護航平臺對經(jīng)營者的評價范圍包括“動態(tài)評分”和“評論內(nèi)容”;“動態(tài)評分”包括“綜合評分”、“設(shè)計水平”、“施工質(zhì)量”、和“售后服務(wù)”。
裝修工程施工完畢后,消費者可對經(jīng)營者在保駕護航平臺進行評價。
店鋪評分由消費者根據(jù)以下四個動態(tài)指標,即“綜合評分、設(shè)計水平、施工質(zhì)量、售后服務(wù)”對經(jīng)營者作出星級評分。每個指標為五個檔位,即“一星(很差)、二星(一般)、三星(滿意)、四星(非常滿意)、五星(無可挑剔)”。
對于消費者發(fā)布的評價內(nèi)容,建議經(jīng)營者24小時內(nèi)進行回復(fù)處理。
消費者發(fā)布的評價內(nèi)容、曬圖以及經(jīng)營者對消費者評論的回復(fù)中不得出現(xiàn)法律法規(guī)不允許的內(nèi)容,包括但不限于:涉及違反廣告法、憲法或其他法律法規(guī)要求的內(nèi)容的;涉及政治、淫穢色情、暴力、反政府言論、賭博、毒品等內(nèi)容的;辱罵或污言穢語;未經(jīng)他人同意,涉及使用他人圖片并編輯后發(fā)布的;盜用他人圖片或未經(jīng)他人同意使用他人圖片并編輯后發(fā)布的;以物質(zhì)或金錢承諾為條件鼓勵、引導(dǎo)消費者進行“好評”的營銷內(nèi)容。
如果消費者存在不合理評價、惡意評價行為,經(jīng)營者可以向保駕護航平臺發(fā)起申訴,保駕護航平臺將根據(jù)經(jīng)營者提供的證明材料進行審核,經(jīng)保駕護航平臺判定此評價內(nèi)容為不合理或惡意的,保駕護航平臺有權(quán)折疊該評價。
為了確保評價的客觀真實性、合法性,保駕護航平臺工作人員對消費者的評價內(nèi)容須在消費者發(fā)布后2日內(nèi)進行審核,經(jīng)審核后不存在本規(guī)則第七條情形的,方可在保駕護航平臺展示。
本規(guī)則自2020年5月20日生效。