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在買房這件事情上“便宜”往往是個(gè)坑

來自:保駕護(hù)航網(wǎng) 閱讀:246人已瀏覽 發(fā)布時(shí)間:2017-10-22 分享:

有個(gè)朋友說:手里拿著幾百萬,在樓市面前,怎么還是覺得自己是個(gè)窮人!

那是啊,房子作為大宗商品,怎么可能隨便買買買呢。所以,大多數(shù)購(gòu)房者對(duì)價(jià)格非常敏感,而“便宜”最能刺激到購(gòu)房者的神經(jīng)。

然而,買房選便宜的,往往是一個(gè)大坑。

記者不久前搭順風(fēng)車,和司機(jī)小林聊了一路人生,主題就在房子上。

因?yàn)闆]有太多積蓄,小林的房子買在了清遠(yuǎn),但小林的工作地點(diǎn)在海珠區(qū)。怎么買這么遠(yuǎn)的房子?。啃×终f,還不是貪便宜嘛。

當(dāng)時(shí)小林手頭積蓄無多,有一次跑業(yè)務(wù),沒上高速之前被塞了一張傳單——首付9萬元,輕軌旁大盤……小林一看非常心動(dòng),看了兩次就出手了。“買的時(shí)候我查了一下,距離市中心只有四五十公里,想著就是多踩幾腳油門的事,后來在廣清高速上塞到懷疑人生啊?!?/p>

說到升值,小林更感遺憾:“這兩年好了,廣清高速拓寬通車了,廣州住宅限購(gòu),房?jī)r(jià)總算漲了一些,前幾年真是一點(diǎn)動(dòng)靜也沒有,放租也不容易租出,所以一直空著放了幾年,還得到番禺這邊租房子?!?/p>

小林的置業(yè)選擇很有意思,趁著自己有能力的時(shí)候,盡快“上了車”,不過,假如小林當(dāng)初不是被“便宜”沖昏了頭腦,而是拿著同樣的預(yù)算,在交通更方便、更靠近市中心區(qū)的地段,哪怕是挑選一套一房的二手房,今天的小林也許能獲得更好的回報(bào),而且可以自住,不必再租房子。

所以,在買房子這件事情上,真的不能單看價(jià)格——“便宜”可能是一個(gè)大坑。

便宜的房子不會(huì)無緣無故便宜的。

在同一個(gè)區(qū)域中,價(jià)格低的房子,位置一般較為偏遠(yuǎn)、交通不便、配套不完善。同一棟樓宇中價(jià)格低的房子,一般存在戶型不好、朝向不好、樓層不好的問題。

便宜的房子肯定有其短板,購(gòu)房者在選擇的時(shí)候要對(duì)自身的需求進(jìn)行評(píng)估,問問自己這樣的短板是否可以克服?這樣的短板能否被彌補(bǔ)?

例如家有老人和兒童,對(duì)周邊配套的依賴性會(huì)更強(qiáng),要謹(jǐn)慎選擇郊區(qū)的房子。假如日常出行是自駕車,對(duì)于公共交通的需求量就沒有那么大,交通配套暫不完善的地區(qū)也可以考慮;假如是剛需購(gòu)房者,經(jīng)濟(jì)能力有限,上下班的通勤便利性需放在首位,寧可買小一點(diǎn)的房子。

假如在同一路段、同類型物業(yè)中作選擇,在同等預(yù)算下,買最好的房子是更加理性的選擇。

什么是“最好的房子”?那就是通風(fēng)、采光、朝向、空間等都較好的物業(yè),當(dāng)然,也會(huì)是更貴的房子。然而,你會(huì)發(fā)現(xiàn),未來最好的房子也是升值最快的房子。因?yàn)槭袌?chǎng)是聰明的,物業(yè)的升值不是平均分配的,最好的房子往往能獲得更大的升值,而最便宜的房子卻未必能派到糖。

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