您當(dāng)前的位置: 保駕護(hù)航裝修網(wǎng) 本地新聞 便宜房子往往是個坑 能不能吃到糖還要謹(jǐn)慎評估
您當(dāng)前的位置: 保駕護(hù)航裝修網(wǎng) 本地新聞 便宜房子往往是個坑 能不能吃到糖還要謹(jǐn)慎評估
來自:保駕護(hù)航網(wǎng) 閱讀:335人已瀏覽 發(fā)布時間:2017-10-24 分享:
常常有人抱怨說:現(xiàn)在手里拿著幾百萬,在樓市面前,怎么還是感覺自己是個窮人!
的確,房子作為大宗商品,怎么可能隨便買買買?所以,大多數(shù)購房者對價格非常敏感,而“便宜”最能刺激到購房者的神經(jīng)。
然而,買房單看價格的話,“便宜”可能是一個大坑,房子不會無緣無故便宜。今天,小編就來告訴你怎樣平衡房子的好壞與自己有限的資金。
通常情況下,在同一個區(qū)域中,價格低的房子,位置一般較為偏遠(yuǎn)、交通不便、配套不完善。而同一棟樓宇中價格低的房子,一般存在戶型不好、朝向不好、樓層不好的問題。
便宜的房子勢必有其短板,購房者在選擇的時候要對自身的需求進(jìn)行評估,首先要問問自己這樣的短板是否可以克服?這樣的短板能否被彌補?
例如家有老人和兒童,對周邊配套的依賴性會更強,要謹(jǐn)慎選擇郊區(qū)的房子。如果日常出行是自駕車,對于公共交通的需求量就沒有那么大,交通配套暫不完善的地區(qū)也可以考慮;而假如是剛需購房者,經(jīng)濟能力有限,上下班的通勤便利性需放在首位,寧可買小一點的房子。
在同一路段、同類型物業(yè)中作選擇,在同等預(yù)算下,當(dāng)然選擇最好的房子是更加理性的選擇。而什么是“最好的房子”?
那就是通風(fēng)、采光、朝向、空間等都較好的物業(yè),當(dāng)然,一般來說也會是更貴的房子。然而,你會發(fā)現(xiàn),未來最好的房子也是升值最快的房子。因為市場是聰明的,物業(yè)的升值不是平均分配的,最好的房子往往能獲得更大的升值,而最便宜的房子卻未必能派到糖。
而從天津目前銷量最好的樓盤來看,人們選擇最多的樓盤往往都集中在那些價格適中,各有亮點的樓盤上。下面這些項目,單從價位上來看,可以稱得上是便宜的,而作為熱銷盤,他們被青睞的秘籍又是什么,我們不妨一起走進(jìn)項目去一探究竟。
均價:10000元/m2|鳳凰網(wǎng)會員優(yōu)惠小戶型在售
天津中國集海航城躍層洋房在售,均價10000元/㎡,主推170、230平米戶型,全款享98折優(yōu)惠。
起價:9300元/m2|鳳凰網(wǎng)會員優(yōu)惠現(xiàn)房在售
天津富力新城高層65、66、68號樓在售,24-26層到頂,2梯4戶,價格區(qū)間在9300-10000元/平米,戶型建面為88、108、135平米。項目另有"富力盒子"小戶型別墅在售,戶型建面85-90平米左右,1躍2,均價120000元/平米左右。天津富力新城另有雙拼別墅在售,戶型245平米,均價20000元/平米。
力高陽光海岸逸海苑15#,30層到頂,兩梯四戶,主推建筑面積88、124平米戶型,均價8500元/平。另在售逸海苑11-14#、17#,均為兩梯五戶,在售建筑面積約50-116平米戶型,均價約8200元/平。
大唐盛世目前高層1、2#在售,主推80、115平(建面)戶型,價格區(qū)間9300-9800元/平。預(yù)計后期會加推部分高層新戶型房源,具體信息待定。
此商家未上傳營業(yè)執(zhí)照
您可以查看其他商家資料
為促進(jìn)消費者和保駕護(hù)航平臺內(nèi)經(jīng)營者(以下簡稱“經(jīng)營者”)良性互動,確保評價內(nèi)容系基于真實的交易作出的客觀、公平的評價,為消費者選擇經(jīng)營者提供可靠的指引,特制定本評價規(guī)則。
本規(guī)則適用于保駕護(hù)航平臺內(nèi)的所有消費者和經(jīng)營者。
交易雙方發(fā)布評價以及回復(fù)的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)客觀、真實、合法,且與交易的商品或服務(wù)具有關(guān)聯(lián)性,不得利用評價侵害相關(guān)方合法權(quán)益。
消費者在保駕護(hù)航平臺對經(jīng)營者的評價范圍包括“動態(tài)評分”和“評論內(nèi)容”;“動態(tài)評分”包括“綜合評分”、“設(shè)計水平”、“施工質(zhì)量”、和“售后服務(wù)”。
裝修工程施工完畢后,消費者可對經(jīng)營者在保駕護(hù)航平臺進(jìn)行評價。
店鋪評分由消費者根據(jù)以下四個動態(tài)指標(biāo),即“綜合評分、設(shè)計水平、施工質(zhì)量、售后服務(wù)”對經(jīng)營者作出星級評分。每個指標(biāo)為五個檔位,即“一星(很差)、二星(一般)、三星(滿意)、四星(非常滿意)、五星(無可挑剔)”。
對于消費者發(fā)布的評價內(nèi)容,建議經(jīng)營者24小時內(nèi)進(jìn)行回復(fù)處理。
消費者發(fā)布的評價內(nèi)容、曬圖以及經(jīng)營者對消費者評論的回復(fù)中不得出現(xiàn)法律法規(guī)不允許的內(nèi)容,包括但不限于:涉及違反廣告法、憲法或其他法律法規(guī)要求的內(nèi)容的;涉及政治、淫穢色情、暴力、反政府言論、賭博、毒品等內(nèi)容的;辱罵或污言穢語;未經(jīng)他人同意,涉及使用他人圖片并編輯后發(fā)布的;盜用他人圖片或未經(jīng)他人同意使用他人圖片并編輯后發(fā)布的;以物質(zhì)或金錢承諾為條件鼓勵、引導(dǎo)消費者進(jìn)行“好評”的營銷內(nèi)容。
如果消費者存在不合理評價、惡意評價行為,經(jīng)營者可以向保駕護(hù)航平臺發(fā)起申訴,保駕護(hù)航平臺將根據(jù)經(jīng)營者提供的證明材料進(jìn)行審核,經(jīng)保駕護(hù)航平臺判定此評價內(nèi)容為不合理或惡意的,保駕護(hù)航平臺有權(quán)折疊該評價。
為了確保評價的客觀真實性、合法性,保駕護(hù)航平臺工作人員對消費者的評價內(nèi)容須在消費者發(fā)布后2日內(nèi)進(jìn)行審核,經(jīng)審核后不存在本規(guī)則第七條情形的,方可在保駕護(hù)航平臺展示。
本規(guī)則自2020年5月20日生效。