合和新城兩房盤源多。 ? ?

祈福輝煌臺距離即將開通的地鐵九號線廣州北站僅約10分鐘路程。其84平方米的兩房單位業(yè)主較為惜售，放盤量少。 ? ?

根據(jù)花都區(qū)教育局最新出臺的獎勵政策，花都區(qū)擬在2020年之前，重點引進在全省乃至全國有貢獻、有影響、有聲望的高層次教育人才，投身花都教育事業(yè)。其中，計劃引進名校長3~5名、名教師5~10名。這些高端教育人才落戶花都將獲得120萬元或200萬元的安家補貼以及3年每月2500元的住房租賃補貼。對于不辦理調(diào)動手續(xù)、不納入編制管理的優(yōu)秀人才，名校長年薪為50萬元，名教師年薪為30萬元，聘任期內(nèi)也同樣可享受每月2500元的住房租賃補貼。

手握120萬元或200萬元置業(yè)，在花都已經(jīng)基本上接近全款購房的標(biāo)準(zhǔn)了。據(jù)記者搜尋盤源的結(jié)果，一手房面積較大，以購買花都萬達城100平方米帶裝修的三房為例，除去200萬元安家補貼，名校長大概只需花30萬~40萬元。而即將上市的都湖國際則有少量83平方米的兩房單位，預(yù)計200萬元可以全款購房。二手房戶型和地段選擇就更多了，120萬元或200萬元置業(yè)無憂，而且可以選擇今年年底即將通車的地鐵九號線沿線物業(yè)。

買一手樓：

兩房可一次性付款搞掂

中原地產(chǎn)雍逸豪廷分行高級營業(yè)經(jīng)理林偉杰介紹，現(xiàn)時，位于花都區(qū)政府附近的一手盤花都萬達城，戶型有面積約100平方米的帶裝修三房?；ǘ既f達城附近就是花都中軸線的平步大道，未來出行還有輕軌。

除了花都萬達城，其余一手樓盤的貨量都不多，今年年底龍門苑以及位于花都湖附近的都湖國際有可能上市，龍門苑主打三房設(shè)計，都湖國際戶型面積跨度較大，有少量83平方米的兩房單位，三房單位110~130平方米，四房單位135~165平方米。以200萬元的置業(yè)預(yù)算，83平方米兩房單位預(yù)計可全款拿下，而其他戶型則需要按揭購房。

買二手樓：

沿著地鐵九號線揾盤源

廣州鏈家劉鏡棠介紹，在花都，地鐵九號線沿線的二手住宅物業(yè)眾多，其中秀全大道及公益路沿線物業(yè)主要以多年的樓梯樓散盤為主，120萬元可重點考慮該路段的樓梯樓單位，預(yù)計可以購買100平方米的單位。而花都汽車站附近及花都廣場至清布一帶則有較多樓齡較新的電梯樓盤可選擇，其中花都廣場至清布一帶有不少電梯次新物業(yè)可選，?200萬元預(yù)算可選擇兩房單位。

地鐵花果山公園站周邊：合富置業(yè)高級營業(yè)經(jīng)理任韻妍表示，120萬元這個價位的房源，一有放盤很快就會成交。若預(yù)算在200萬元以內(nèi)，則能選購到電梯兩房和三房單位。如富莊庭77平方米的電梯兩房；永大新城93平方米的電梯三房。至于月租2500元的預(yù)算，在地鐵花果山公園站周邊，可租到富莊庭77平方米的電梯兩房。

地鐵花城路站周邊：合富置業(yè)高級營業(yè)經(jīng)理李基志表示，預(yù)算120萬元在地鐵花城路站周邊，可考慮湖畔花園83平方米的電梯三房。預(yù)算200萬元以內(nèi)，可留意華貴苑或華天大廈，距花果山公園地鐵站或花城路地鐵站均不遠(yuǎn)，如華貴苑102平方米的電梯三房，或者華天大廈156平方米的電梯四房。而月租2500元的預(yù)算，可考慮華貴苑的92平方米電梯兩房，家電全齊，距花果山公園站或花城路站均不遠(yuǎn)。

地鐵馬鞍山公園站周邊：合富置業(yè)花都大運家園分行主管彭文鋒表示，預(yù)算120萬元在地鐵馬鞍山公園站周邊，可以選擇凱旋國際公寓的55平方米單間。若預(yù)算在200萬元以內(nèi)，則能選購到電梯兩房單位，如云珠花園79平方米的電梯兩房，或者南 航花園85平方米的電梯兩房。而月租2500元的預(yù)算，在地鐵馬鞍山公園站周邊，可以租到電梯兩房，如南 航花園120平方米電梯兩房，帶家電出租；還有嶺南公館90平方米的電梯兩房，帶家電出租。

地鐵廣州北站周邊：中原林偉杰透露，總價在200萬元的置業(yè)預(yù)算，還可以選擇廣州北站板塊的祈福輝煌臺和祈福天龍苑，樓齡約三年，面積約93~95平方米的三房。而面積約84平方米的兩房，業(yè)主較為惜售，放盤量少，即便有放盤，消化也十分快。祈福輝煌臺和祈福天龍苑兩個樓盤幾乎相連，距離即將開通的地鐵九號線廣州北站僅約10分鐘路程，距廣清高速入口僅2~3分鐘車程。另外，該盤還有公交線路接駁至花都中心區(qū)新華街道，交通便利。

地鐵清布站周邊：據(jù)廣州鏈家南 航分店店長鄒少亮介紹，地鐵九號線清布站附近的合和新城也有兩房單位可供選擇，合和新城位于迎賓大道與萬和北路交會處，為大型成熟樓盤，小區(qū)附近設(shè)有公交車站，距離地鐵站清布站不遠(yuǎn)，附近有合和新城文化幼兒園、大窩布小學(xué)、清布中學(xué)、黃岡中學(xué)廣州學(xué)校、京仕商業(yè)廣場、花都皇冠假日酒店、清布聯(lián)鄉(xiāng)市場等。合和新城目前盤源集中在小兩房單位，預(yù)算120萬元可選68平方米兩房，電梯樓低層單位，一梯八戶，南北對流。預(yù)算在200萬元以內(nèi)，可選91平方米大兩房單位，為電梯樓低層單位，北向。

專題文/圖：?

廣州日報全媒體記者?李鳳荷