據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2017年10月中上旬（10月1日-10月20日），北京全市新建商品住宅（不含保障房）共網(wǎng)簽1133套，與9月中上旬相比下降8.8%，同比2016年10月中上旬下降52.1%。

從同比數(shù)據(jù)可以看出，北京今年的新房交易規(guī)模較去年大幅下降，目前整體處在歷史低谷之中。不過(guò)，從各月中上旬的交易數(shù)據(jù)來(lái)看，雖然與過(guò)往幾年相比今年的“金九銀十”成色受樓市調(diào)控收緊影響大打折扣，但北京樓市在7、8兩月陷入低谷后逐步觸底反彈，9月、10月交易量逐步小幅上升。

新增供應(yīng)方面，10月中上旬北京新建商品住宅僅新增泰禾昌平拾景園一個(gè)項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于昌平區(qū)，新增套數(shù)為349套，新增面積為42597.16平米。

項(xiàng)目成交方面，10月中上旬成交量排在前五的項(xiàng)目依次為北京城建世華泊郡（北京城建N次方）、天翠陽(yáng)光新城、紫金印象、天恒京西悅府和華潤(rùn)未來(lái)城市，其中北京城建世華泊郡成交超250套，天翠陽(yáng)光新城成交超150套，其它各項(xiàng)目成交量均不足50套。

偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，2016年“930”新政以來(lái)，北京新房市場(chǎng)已經(jīng)經(jīng)過(guò)了一年的調(diào)控，嚴(yán)格的限購(gòu)限貸加上對(duì)項(xiàng)目入市的嚴(yán)格管控，市場(chǎng)規(guī)模前后縮水超過(guò)一半，近兩年來(lái)北京新房的豪宅化趨勢(shì)得到抑制，高價(jià)房成交稀少，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局監(jiān)測(cè)的新房?jī)r(jià)格也在環(huán)比下降，整體調(diào)控效果非常顯著。

本輪樓市調(diào)控在遏制投機(jī)炒房的同時(shí)，也在不斷加強(qiáng)供給側(cè)的結(jié)構(gòu)調(diào)整。為保障中低收入人群的置業(yè)需求，今年北京極大的提升了土地供應(yīng)力度，嚴(yán)格規(guī)定了中小戶(hù)型的建設(shè)比例，限定了新房的出售價(jià)格，推出了新的共有產(chǎn)權(quán)房制度。隨著新項(xiàng)目的入市和新政策的實(shí)施，未來(lái)北京新房市場(chǎng)的規(guī)模有望重新擴(kuò)大，供應(yīng)和交易結(jié)構(gòu)也將更加偏向剛需一族，整個(gè)新房市場(chǎng)會(huì)逐漸向居住屬性回歸。

據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2017年10月中上旬（10月1日-10月20日），北京全市新建商品住宅（不含保障房）共網(wǎng)簽1133套，與9月中上旬相比下降8.8%，同比2016年10月中上旬下降52.1%。

從同比數(shù)據(jù)可以看出，北京今年的新房交易規(guī)模較去年大幅下降，目前整體處在歷史低谷之中。不過(guò)，從各月中上旬的交易數(shù)據(jù)來(lái)看，雖然與過(guò)往幾年相比今年的“金九銀十”成色受樓市調(diào)控收緊影響大打折扣，但北京樓市在7、8兩月陷入低谷后逐步觸底反彈，9月、10月交易量逐步小幅上升。

新增供應(yīng)方面，10月中上旬北京新建商品住宅僅新增泰禾昌平拾景園一個(gè)項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于昌平區(qū)，新增套數(shù)為349套，新增面積為42597.16平米。

項(xiàng)目成交方面，10月中上旬成交量排在前五的項(xiàng)目依次為北京城建世華泊郡（北京城建N次方）、天翠陽(yáng)光新城、紫金印象、天恒京西悅府和華潤(rùn)未來(lái)城市，其中北京城建世華泊郡成交超250套，天翠陽(yáng)光新城成交超150套，其它各項(xiàng)目成交量均不足50套。

偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，2016年“930”新政以來(lái)，北京新房市場(chǎng)已經(jīng)經(jīng)過(guò)了一年的調(diào)控，嚴(yán)格的限購(gòu)限貸加上對(duì)項(xiàng)目入市的嚴(yán)格管控，市場(chǎng)規(guī)模前后縮水超過(guò)一半，近兩年來(lái)北京新房的豪宅化趨勢(shì)得到抑制，高價(jià)房成交稀少，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局監(jiān)測(cè)的新房?jī)r(jià)格也在環(huán)比下降，整體調(diào)控效果非常顯著。

本輪樓市調(diào)控在遏制投機(jī)炒房的同時(shí)，也在不斷加強(qiáng)供給側(cè)的結(jié)構(gòu)調(diào)整。為保障中低收入人群的置業(yè)需求，今年北京極大的提升了土地供應(yīng)力度，嚴(yán)格規(guī)定了中小戶(hù)型的建設(shè)比例，限定了新房的出售價(jià)格，推出了新的共有產(chǎn)權(quán)房制度。隨著新項(xiàng)目的入市和新政策的實(shí)施，未來(lái)北京新房市場(chǎng)的規(guī)模有望重新擴(kuò)大，供應(yīng)和交易結(jié)構(gòu)也將更加偏向剛需一族，整個(gè)新房市場(chǎng)會(huì)逐漸向居住屬性回歸。