您當(dāng)前的位置: 保駕護(hù)航裝修網(wǎng) 本地新聞 東莞商業(yè)及辦公類建筑不得改變?yōu)榫幼∮猛?/a>
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來自:保駕護(hù)航網(wǎng) 閱讀:160人已瀏覽 發(fā)布時(shí)間:2017-10-25 分享:
不得設(shè)置廚房,帶獨(dú)立衛(wèi)生間單元套內(nèi)面積不小于250平方米
23日,記者從東莞市城鄉(xiāng)規(guī)劃局獲悉,該局與市住建局、市房管局等部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)辦公類建筑項(xiàng)目管理的通知(試行)》(下稱通知),要求東莞商業(yè)、辦公類建筑項(xiàng)目不得改變?yōu)榫幼∮猛?,變相建設(shè)公寓、住宅類建筑。
商業(yè)辦公建筑
不得設(shè)置廚房
根據(jù)通知,在建筑設(shè)計(jì)方面,商業(yè)、辦公類建筑一般應(yīng)采取公共走廊、公共衛(wèi)生間式布局,不得設(shè)置廚房。衛(wèi)生間、茶水間(飲水供應(yīng)點(diǎn))、陽臺(tái)(含露臺(tái))及各類型管井、煙道、風(fēng)井等應(yīng)集中設(shè)置。
通知還對(duì)商辦建筑的套內(nèi)建筑面積作出具體要求,即商業(yè)、辦公類建筑如確需設(shè)置獨(dú)立衛(wèi)生間的商業(yè)、辦公單元,每一分隔單元的套內(nèi)建筑面積不得小于250平方米(首層商鋪除外);商業(yè)金融用地上建設(shè)的商業(yè)、辦公類建筑,帶獨(dú)立衛(wèi)生間的套內(nèi)建面不得超過總套內(nèi)建面的30%。
虛假宣傳企業(yè)
停辦后續(xù)手續(xù)
對(duì)于商辦建筑的宣傳上,通知要求,開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)不得以任何方式宣傳房屋可以用于居住。對(duì)虛假宣傳的開發(fā)企業(yè),停止辦理后續(xù)手續(xù)。對(duì)違規(guī)代理商業(yè)、辦公類建筑銷售或者虛假宣傳商業(yè)、辦公類建筑居住用途的中介機(jī)構(gòu),依法注銷機(jī)構(gòu)備案。
同時(shí),要求開發(fā)企業(yè)在銷售商辦類建筑前,應(yīng)向購房人明示房屋的規(guī)劃用途、土地使用年限、契稅、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)以及配套建設(shè)指標(biāo)等情況,告知購房人應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃用途經(jīng)營使用,不得擅自改變用途、不得利用層高加建隔層,并在認(rèn)購書和購房合同中與購房人明確約定。對(duì)規(guī)劃核實(shí)后擅自在內(nèi)部分加層、增加建筑面積等違法建設(shè)行為一經(jīng)舉報(bào)查實(shí),各職能部門需按照相關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅查處。
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本規(guī)則自2020年5月20日生效。