您當(dāng)前的位置: 保駕護(hù)航裝修網(wǎng) 本地新聞 寫(xiě)字樓增值服務(wù)模式捷報(bào)頻傳 58企服與通州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)合作
來(lái)自:保駕護(hù)航網(wǎng) 閱讀:226人已瀏覽 發(fā)布時(shí)間:2017-10-26 分享:
近日,“中國(guó)企業(yè)后勤外包服務(wù)領(lǐng)域的創(chuàng)新者和領(lǐng)軍者”58企服與位于北京副中心核心區(qū)的通州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)達(dá)成戰(zhàn)略合作。作為新型的寫(xiě)字樓增值服務(wù)運(yùn)營(yíng)商,58企服將通過(guò)為通州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)(大B)及樓內(nèi)的企業(yè)用戶(小B)和員工(C)提供一站式后勤服務(wù)及增值服務(wù),定期舉辦線下專(zhuān)題活動(dòng),并通過(guò)線上平臺(tái)接入提升企業(yè)效率及工作質(zhì)量的服務(wù)內(nèi)容等合作舉措,把寫(xiě)字樓像購(gòu)物中心一樣去場(chǎng)景化運(yùn)營(yíng),激活寫(xiě)字樓、提高寫(xiě)樓的吸收力,提高寫(xiě)字樓的租金和續(xù)約率并為傳統(tǒng)物業(yè)帶來(lái)增值收入。
這是58企服與北京世茂大廈簽訂戰(zhàn)略合作之后,一個(gè)月內(nèi)再次與標(biāo)志性寫(xiě)字樓物業(yè)簽訂增值服務(wù)合作協(xié)議。表明寫(xiě)字樓增值服務(wù)模式正被越來(lái)越多的物業(yè)認(rèn)可,寫(xiě)字樓物業(yè)正在加速進(jìn)入增值服務(wù)時(shí)代。
2016年,中國(guó)優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓的平均租金回報(bào)率為4%,高于無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率,這表明寫(xiě)字樓仍是回報(bào)率較高的持有型物業(yè)。但寫(xiě)字樓總存量日漸走高,去年全國(guó)主要城市甲級(jí)寫(xiě)字樓總存量為3,279萬(wàn)平米, 預(yù)計(jì)未來(lái)5年內(nèi)寫(xiě)字樓總存量將至少增加1倍,空置率飆升不可避免。據(jù)CBRE預(yù)測(cè),2017年中國(guó)寫(xiě)字樓空置率將超過(guò)20%,優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓需要進(jìn)一步提升軟硬件水平特別是服務(wù)創(chuàng)新和科技創(chuàng)新,才能在未來(lái)激烈的競(jìng)爭(zhēng)中保持優(yōu)勢(shì)。
通州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)位于北京城市副中心且硬件設(shè)施優(yōu)越,但僅僅靠硬件設(shè)施改造提升品質(zhì)受限且邊際收益遞減。在這種情況下,引入58企服提升軟服務(wù)特別是線上線下一體化的增值服務(wù),才是完善寫(xiě)字樓環(huán)境提高寫(xiě)字樓競(jìng)爭(zhēng)力的變革之舉!因此,58企服和通州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的合作可謂水到渠成。未來(lái)58企服和通州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)將共同迭代方案,探索寫(xiě)字樓增值服務(wù)運(yùn)營(yíng)新模式,并服務(wù)于更多的寫(xiě)字樓。
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本規(guī)則自2020年5月20日生效。