您當(dāng)前的位置: 保駕護(hù)航裝修網(wǎng) 本地新聞 兩部門將開展商品房銷售價(jià)格行為聯(lián)合檢查
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來自:保駕護(hù)航網(wǎng) 閱讀:204人已瀏覽 發(fā)布時(shí)間:2017-10-27 分享:
重點(diǎn)查處捂盤惜售、炒賣房號(hào)等
新華社北京10月25日電?記者25日從國家發(fā)展改革委了解到,國家發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部近日聯(lián)合發(fā)出通知,部署從10月30日至11月30日在全國范圍內(nèi)開展商品房銷售價(jià)格行為聯(lián)合檢查,將重點(diǎn)查處捂盤惜售、炒賣房號(hào)、操縱市場價(jià)格等行為。
根據(jù)通知,此次檢查的對(duì)象為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu),對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在售樓盤和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)門店商品房銷售價(jià)格行為進(jìn)行檢查。
據(jù)了解,此次聯(lián)合檢查將重點(diǎn)查處九類行為:一是銷售商品房未明碼標(biāo)價(jià)、未在交易場所醒目位置明碼標(biāo)價(jià);二是未按規(guī)定實(shí)行“一套一標(biāo)”;三是標(biāo)示信息不全,沒有按照規(guī)定內(nèi)容明碼標(biāo)價(jià);未標(biāo)明房源銷售狀態(tài),已售房源所標(biāo)示價(jià)格不是實(shí)際成交價(jià);四是商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等代收代辦的收費(fèi)未標(biāo)明由消費(fèi)者自愿選擇;五是通過虛假價(jià)格承諾、虛假價(jià)格促銷等手段,誘騙消費(fèi)者進(jìn)行交易;六是以捆綁或者附加條件等限定方式,強(qiáng)制提供商品或服務(wù)并捆綁收費(fèi);七是捂盤惜售,炒賣房號(hào),操縱市場價(jià)格;八是為交易當(dāng)事人規(guī)避房屋交易稅費(fèi)等非法目的,就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的合同提供便利;九是其他違反《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》《商品房銷售管理辦法》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的行為。
通知強(qiáng)調(diào),各省級(jí)價(jià)格主管部門、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要嚴(yán)厲查處違法行為,公開曝光典型案例,推進(jìn)建立聯(lián)合懲戒機(jī)制。
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本規(guī)則適用于保駕護(hù)航平臺(tái)內(nèi)的所有消費(fèi)者和經(jīng)營者。
交易雙方發(fā)布評(píng)價(jià)以及回復(fù)的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)客觀、真實(shí)、合法,且與交易的商品或服務(wù)具有關(guān)聯(lián)性,不得利用評(píng)價(jià)侵害相關(guān)方合法權(quán)益。
消費(fèi)者在保駕護(hù)航平臺(tái)對(duì)經(jīng)營者的評(píng)價(jià)范圍包括“動(dòng)態(tài)評(píng)分”和“評(píng)論內(nèi)容”;“動(dòng)態(tài)評(píng)分”包括“綜合評(píng)分”、“設(shè)計(jì)水平”、“施工質(zhì)量”、和“售后服務(wù)”。
裝修工程施工完畢后,消費(fèi)者可對(duì)經(jīng)營者在保駕護(hù)航平臺(tái)進(jìn)行評(píng)價(jià)。
店鋪評(píng)分由消費(fèi)者根據(jù)以下四個(gè)動(dòng)態(tài)指標(biāo),即“綜合評(píng)分、設(shè)計(jì)水平、施工質(zhì)量、售后服務(wù)”對(duì)經(jīng)營者作出星級(jí)評(píng)分。每個(gè)指標(biāo)為五個(gè)檔位,即“一星(很差)、二星(一般)、三星(滿意)、四星(非常滿意)、五星(無可挑剔)”。
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如果消費(fèi)者存在不合理評(píng)價(jià)、惡意評(píng)價(jià)行為,經(jīng)營者可以向保駕護(hù)航平臺(tái)發(fā)起申訴,保駕護(hù)航平臺(tái)將根據(jù)經(jīng)營者提供的證明材料進(jìn)行審核,經(jīng)保駕護(hù)航平臺(tái)判定此評(píng)價(jià)內(nèi)容為不合理或惡意的,保駕護(hù)航平臺(tái)有權(quán)折疊該評(píng)價(jià)。
為了確保評(píng)價(jià)的客觀真實(shí)性、合法性,保駕護(hù)航平臺(tái)工作人員對(duì)消費(fèi)者的評(píng)價(jià)內(nèi)容須在消費(fèi)者發(fā)布后2日內(nèi)進(jìn)行審核,經(jīng)審核后不存在本規(guī)則第七條情形的,方可在保駕護(hù)航平臺(tái)展示。
本規(guī)則自2020年5月20日生效。