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報(bào)告:48城預(yù)售審批面積同比下跌 燕郊跌幅超八成

來自:保駕護(hù)航網(wǎng) 閱讀:47人已瀏覽 發(fā)布時(shí)間:2017-10-27 分享:

上海易居房地產(chǎn)研究院25日發(fā)布最新報(bào)告顯示,今年1-9月份,全國80個(gè)城市新批準(zhǔn)的預(yù)售面積為29929萬平方米,同比下跌13.9%。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析稱,預(yù)售證發(fā)放規(guī)模減少,一方面和各地前兩年供地節(jié)奏有所放緩有關(guān),另一方面也和各地價(jià)格管控有關(guān)。

“實(shí)際情況是,在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)求穩(wěn)定的大背景下,很多高價(jià)樓盤若不主動(dòng)調(diào)低申報(bào)價(jià)格,那么就會(huì)面臨無法獲得預(yù)售證的尷尬?!彼f。

值得注意的是,在其監(jiān)測(cè)的80個(gè)城市中,有48個(gè)城市今年前三季度預(yù)售審批面積出現(xiàn)了同比下跌。比如,燕郊、昆山、深圳等城市的跌幅較大,燕郊在今年前三季度取得預(yù)售證的面積僅為27萬平方米,跌幅達(dá)到了84%。

嚴(yán)躍進(jìn)表示,前三季度全國樓市深度調(diào)整,充分體現(xiàn)了去年“930新政”調(diào)控以來的政策效應(yīng),尤其是一些房價(jià)過快上漲的城市,在預(yù)售證發(fā)放上持續(xù)收緊,這對(duì)于督促房企降價(jià)、穩(wěn)定房價(jià)等都發(fā)揮了重要的作用。