您當(dāng)前的位置: 保駕護(hù)航裝修網(wǎng) 本地新聞 報(bào)告:48城預(yù)售審批面積同比下跌 燕郊跌幅超八成
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來自:保駕護(hù)航網(wǎng) 閱讀:47人已瀏覽 發(fā)布時(shí)間:2017-10-27 分享:
上海易居房地產(chǎn)研究院25日發(fā)布最新報(bào)告顯示,今年1-9月份,全國80個(gè)城市新批準(zhǔn)的預(yù)售面積為29929萬平方米,同比下跌13.9%。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析稱,預(yù)售證發(fā)放規(guī)模減少,一方面和各地前兩年供地節(jié)奏有所放緩有關(guān),另一方面也和各地價(jià)格管控有關(guān)。
“實(shí)際情況是,在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)求穩(wěn)定的大背景下,很多高價(jià)樓盤若不主動(dòng)調(diào)低申報(bào)價(jià)格,那么就會(huì)面臨無法獲得預(yù)售證的尷尬?!彼f。
值得注意的是,在其監(jiān)測(cè)的80個(gè)城市中,有48個(gè)城市今年前三季度預(yù)售審批面積出現(xiàn)了同比下跌。比如,燕郊、昆山、深圳等城市的跌幅較大,燕郊在今年前三季度取得預(yù)售證的面積僅為27萬平方米,跌幅達(dá)到了84%。
嚴(yán)躍進(jìn)表示,前三季度全國樓市深度調(diào)整,充分體現(xiàn)了去年“930新政”調(diào)控以來的政策效應(yīng),尤其是一些房價(jià)過快上漲的城市,在預(yù)售證發(fā)放上持續(xù)收緊,這對(duì)于督促房企降價(jià)、穩(wěn)定房價(jià)等都發(fā)揮了重要的作用。
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為促進(jìn)消費(fèi)者和保駕護(hù)航平臺(tái)內(nèi)經(jīng)營者(以下簡稱“經(jīng)營者”)良性互動(dòng),確保評(píng)價(jià)內(nèi)容系基于真實(shí)的交易作出的客觀、公平的評(píng)價(jià),為消費(fèi)者選擇經(jīng)營者提供可靠的指引,特制定本評(píng)價(jià)規(guī)則。
本規(guī)則適用于保駕護(hù)航平臺(tái)內(nèi)的所有消費(fèi)者和經(jīng)營者。
交易雙方發(fā)布評(píng)價(jià)以及回復(fù)的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)客觀、真實(shí)、合法,且與交易的商品或服務(wù)具有關(guān)聯(lián)性,不得利用評(píng)價(jià)侵害相關(guān)方合法權(quán)益。
消費(fèi)者在保駕護(hù)航平臺(tái)對(duì)經(jīng)營者的評(píng)價(jià)范圍包括“動(dòng)態(tài)評(píng)分”和“評(píng)論內(nèi)容”;“動(dòng)態(tài)評(píng)分”包括“綜合評(píng)分”、“設(shè)計(jì)水平”、“施工質(zhì)量”、和“售后服務(wù)”。
裝修工程施工完畢后,消費(fèi)者可對(duì)經(jīng)營者在保駕護(hù)航平臺(tái)進(jìn)行評(píng)價(jià)。
店鋪評(píng)分由消費(fèi)者根據(jù)以下四個(gè)動(dòng)態(tài)指標(biāo),即“綜合評(píng)分、設(shè)計(jì)水平、施工質(zhì)量、售后服務(wù)”對(duì)經(jīng)營者作出星級(jí)評(píng)分。每個(gè)指標(biāo)為五個(gè)檔位,即“一星(很差)、二星(一般)、三星(滿意)、四星(非常滿意)、五星(無可挑剔)”。
對(duì)于消費(fèi)者發(fā)布的評(píng)價(jià)內(nèi)容,建議經(jīng)營者24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行回復(fù)處理。
消費(fèi)者發(fā)布的評(píng)價(jià)內(nèi)容、曬圖以及經(jīng)營者對(duì)消費(fèi)者評(píng)論的回復(fù)中不得出現(xiàn)法律法規(guī)不允許的內(nèi)容,包括但不限于:涉及違反廣告法、憲法或其他法律法規(guī)要求的內(nèi)容的;涉及政治、淫穢色情、暴力、反政府言論、賭博、毒品等內(nèi)容的;辱罵或污言穢語;未經(jīng)他人同意,涉及使用他人圖片并編輯后發(fā)布的;盜用他人圖片或未經(jīng)他人同意使用他人圖片并編輯后發(fā)布的;以物質(zhì)或金錢承諾為條件鼓勵(lì)、引導(dǎo)消費(fèi)者進(jìn)行“好評(píng)”的營銷內(nèi)容。
如果消費(fèi)者存在不合理評(píng)價(jià)、惡意評(píng)價(jià)行為,經(jīng)營者可以向保駕護(hù)航平臺(tái)發(fā)起申訴,保駕護(hù)航平臺(tái)將根據(jù)經(jīng)營者提供的證明材料進(jìn)行審核,經(jīng)保駕護(hù)航平臺(tái)判定此評(píng)價(jià)內(nèi)容為不合理或惡意的,保駕護(hù)航平臺(tái)有權(quán)折疊該評(píng)價(jià)。
為了確保評(píng)價(jià)的客觀真實(shí)性、合法性,保駕護(hù)航平臺(tái)工作人員對(duì)消費(fèi)者的評(píng)價(jià)內(nèi)容須在消費(fèi)者發(fā)布后2日內(nèi)進(jìn)行審核,經(jīng)審核后不存在本規(guī)則第七條情形的,方可在保駕護(hù)航平臺(tái)展示。
本規(guī)則自2020年5月20日生效。