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天津房管局:率先將住房租賃企業(yè)納入備案管理范圍

來自:保駕護(hù)航網(wǎng) 閱讀:112人已瀏覽 發(fā)布時(shí)間:2017-10-28 分享:

10月24日,天津市市區(qū)國土資源分局(市區(qū)不動產(chǎn)登記分局)發(fā)文表示,為進(jìn)一步加強(qiáng)天津市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和住房租賃企業(yè)備案管理,天津市國土房管局下發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)我市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和住房租賃企業(yè)備案管理有關(guān)問題的通知》。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱,該《通知》除對原有的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案的內(nèi)容進(jìn)行修訂外,特別新增了住房租賃企業(yè)的備案內(nèi)容,將住房租賃企業(yè)納入房地產(chǎn)管理部門的管理范圍。

據(jù)介紹,目前天津市已有十幾家住房租賃企業(yè)在開展住房租賃業(yè)務(wù),預(yù)計(jì)未來還將不斷增多。房地產(chǎn)管理部門對這些企業(yè)實(shí)行備案管理,有利于加強(qiáng)對住房租賃企業(yè)的監(jiān)管,規(guī)范其經(jīng)營行為,并促進(jìn)住房租賃市場規(guī)范健康發(fā)展。

《通知》要求,行政區(qū)域內(nèi)開展業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)及其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi),持相關(guān)材料,到機(jī)構(gòu)經(jīng)營地所在地的區(qū)房管局備案。

同時(shí),《通知》強(qiáng)調(diào),各區(qū)房管局應(yīng)加強(qiáng)對本轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)的監(jiān)督管理,并定期巡查檢查。對未按期辦理設(shè)立備案、變更備案或者注銷備案的,按照法規(guī)、規(guī)章有關(guān)規(guī)定及時(shí)查處。

此外,為了規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)檔案管理,《通知》中明確規(guī)定,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)有固定的場所或?qū)S脵n案柜保存檔案材料,在委托服務(wù)完成后及時(shí)立卷、歸檔。檔案材料包括經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同及履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)的相關(guān)材料,保管期限不少于5年。