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郁亮:萬科滿足居民日益增長的美好生活需要

來自:保駕護航網(wǎng) 閱讀:361人已瀏覽 發(fā)布時間:2017-10-28 分享:

10月26日晚間,萬科A(000002.SZ)發(fā)布的三季報數(shù)據(jù)顯示,截至9月30日,公司總資產(chǎn)1.01萬億,公司前三季度的營業(yè)收入1171億元,較2016年同期增長0.04%,歸屬于上市公司股東的凈利潤110.9億元,同比增長34.2%。

公告數(shù)據(jù)顯示,萬科第三季度(7月-9月)實現(xiàn)銷售面積795.5萬平方米,銷售金額1189.2億元,同比分別增長36.5%和63.3%。前三季度,萬科累計實現(xiàn)銷售面積2664.5萬平方米,銷售金額3961億元,同比分別增長33.8%和50.7%,銷售金額超過2016年全年水平。

截至9月30日,萬科累計新增143個項目,按萬科權(quán)益計算的建筑面積約2099.5萬平方米,按投資金額計算,其中91.6%位于一二線城市。其中,第三季度萬科合計新增64個項目,按萬科權(quán)益計算的建筑面積約1115.7萬平方米。截至9月底,萬科規(guī)劃中項目的權(quán)益建筑面積約3907.3萬平方米。

此外,萬科在前三個季度累計實現(xiàn)新開工面積2599.6萬平方米,較去年同期增加6.5%;累計實現(xiàn)竣工面積1136.4萬平方米,較去年同期增長1.1%,占全年計劃竣工面積的46.4%。

三季度末萬科的凈負債率較中期時有所提升,為38.2%,但仍保持在行業(yè)較低水平。公司整體的財務(wù)、資金狀況依然安全穩(wěn)健。截至9月底,萬科持有的貨幣資金943.5億元,遠高于短期借款和一年內(nèi)到期有息負債總和(542.3億元);有息負債中,約65.8%為長期負債。

公告中提到,熱點城市的新房供應(yīng)與成交面積持續(xù)回落。第三季度,萬科長期重點觀察的14個城市商品住宅批準預售面積和成交面積同比分別下降17.3%和37.6%。截至9月底,上述城市的新房可售庫存(已取得銷售許可而尚未售出的面積)約8900萬平方米,由于成交速度下滑,庫存去化周期由6月底的7.7個月延長至8.2個月。

萬科董事會主席、首席執(zhí)行官郁亮表示:“黨的十九大報告指出,‘堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,讓全體人民住有所居?!S著房地產(chǎn)長效機制的落地,未來住房將進一步回歸居住屬性,這有利于行業(yè)的長期健康發(fā)展。萬科一貫堅持‘給普通人蓋好房子,蓋有人用的房子’,近年來還大力發(fā)展長租公寓業(yè)務(wù),旗下泊寓品牌已經(jīng)在全國長租公寓市場中名列前茅,所有這些努力與嘗試,都是為了讓房屋回歸居住本質(zhì)。未來萬科將沿著十九大報告指引的方向,堅持城市配套服務(wù)商戰(zhàn)略,在鞏固住宅開發(fā)和物業(yè)服務(wù)兩大核心業(yè)務(wù)競爭優(yōu)勢的基礎(chǔ)上,積極發(fā)展長租公寓、商業(yè)、物流、度假、養(yǎng)老、教育等業(yè)務(wù),滿足居民日益增長的美好生活需要,成為無愧于這個偉大新時代的企業(yè)?!?/p>

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