您當(dāng)前的位置: 保駕護(hù)航裝修網(wǎng) 本地新聞 調(diào)控再收緊!海南暫停土地二級(jí)市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓嚴(yán)打炒地
來(lái)自:保駕護(hù)航網(wǎng) 閱讀:46人已瀏覽 發(fā)布時(shí)間:2017-10-29 分享:
海南省國(guó)土資源廳10月27日向媒體證實(shí),該省已暫停辦理土地二級(jí)市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓交易有關(guān)用地手續(xù),旨在嚴(yán)厲打擊違法違規(guī)炒買炒賣土地行為。
土地二級(jí)市場(chǎng),即土地使用權(quán)出讓后的再交易,土地使用者將達(dá)到規(guī)定、可以交易的土地使用權(quán),進(jìn)入流通領(lǐng)域進(jìn)行交易的市場(chǎng)。2016年至今海南樓市被看好,房企通過(guò)各種途徑大舉拿地,有開發(fā)商公開發(fā)布“找地公告”,承諾拿地后重獎(jiǎng)聯(lián)系人。
海南省國(guó)土資源廳下發(fā)的《關(guān)于暫停辦理土地二級(jí)市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓交易有關(guān)用地手續(xù)的通知》中指出,近期在海南省嚴(yán)格規(guī)范土地一級(jí)市場(chǎng)土地供應(yīng)的情況下,土地二級(jí)市場(chǎng)交易頻繁,特別是未經(jīng)批準(zhǔn)私下交易、規(guī)避審批變相交易等違法交易土地、炒賣土地問(wèn)題較為突出,嚴(yán)重影響了正常的土地市場(chǎng)管理秩序。
通知稱,對(duì)違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,不符合土地轉(zhuǎn)讓條件,存在未依照土地使用權(quán)出讓合同約定的期限和條件投資開發(fā)、投資額未達(dá)到投資總額25%以上、欠繳土地出讓金、土地權(quán)屬有爭(zhēng)議、司法和行政機(jī)關(guān)限制其轉(zhuǎn)讓等情形的土地,均不得辦理轉(zhuǎn)讓交易有關(guān)用地手續(xù)。
通知指出,有3種情況不列入暫停轉(zhuǎn)讓交易范圍:因依法轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)、司法機(jī)關(guān)依法裁定、國(guó)有企業(yè)改制改組涉及建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。
海南省各市縣政府將對(duì)土地交易、炒賣土地情況進(jìn)行全面清理整頓,對(duì)私下交易、變相交易等違法違規(guī)交易土地、炒賣土地行為依法嚴(yán)厲打擊和查處。通知稱,在暫停辦理土地二級(jí)市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓交易用地手續(xù)期間,若有人觸碰“紅線”違規(guī)辦理,將依法嚴(yán)格追究有關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。
海南省此前密集出臺(tái)樓市政策,調(diào)整和優(yōu)化房地產(chǎn)供給體系,包括永久停止中部生態(tài)核心區(qū)開發(fā)新建外銷房地產(chǎn)項(xiàng)目,停止批準(zhǔn)套型建筑面積在100平方米(含)以下的商品住宅建設(shè),將???、三亞(樓盤)等四個(gè)市縣住房限制轉(zhuǎn)讓年限提高到5年等一系列措施。
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本規(guī)則自2020年5月20日生效。