您當(dāng)前的位置: 保駕護航裝修網(wǎng) 本地新聞 長沙市限購區(qū)域內(nèi)新建商品住房銷售實施搖號
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來自:保駕護航網(wǎng) 閱讀:549人已瀏覽 發(fā)布時間:2017-10-29 分享:
中新網(wǎng)10月27日電 據(jù)長沙市住建委網(wǎng)站27日消息,近日,長沙市住建委發(fā)布關(guān)于印發(fā)《長沙市限購區(qū)域內(nèi)新建商品住房銷售搖號具體操作程序》的通知,通知稱,自公布之日起,長沙市限購區(qū)域范圍內(nèi)所有新建商品住房項目,凡累積購房客戶大于可供房源的項目,應(yīng)采取公開搖號方式銷售商品住房。
通知顯示,開發(fā)企業(yè)在辦理商品房預(yù)售許可后,應(yīng)拿出公示后的準售房源進行搖號銷售,于搖號3日前在銷售現(xiàn)場(售樓部)發(fā)布搖號公告。
搖號完成后,購房人依照排序名單依次選房,并當(dāng)場簽訂認購書。選房結(jié)束后,編制《購房名冊》。該購房名冊和對應(yīng)的認購書報送市房屋交易管理中心。部分因放棄選房或未通過購房資格審核而空出的房源,依照候補名單按序替補。
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為促進消費者和保駕護航平臺內(nèi)經(jīng)營者(以下簡稱“經(jīng)營者”)良性互動,確保評價內(nèi)容系基于真實的交易作出的客觀、公平的評價,為消費者選擇經(jīng)營者提供可靠的指引,特制定本評價規(guī)則。
本規(guī)則適用于保駕護航平臺內(nèi)的所有消費者和經(jīng)營者。
交易雙方發(fā)布評價以及回復(fù)的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)客觀、真實、合法,且與交易的商品或服務(wù)具有關(guān)聯(lián)性,不得利用評價侵害相關(guān)方合法權(quán)益。
消費者在保駕護航平臺對經(jīng)營者的評價范圍包括“動態(tài)評分”和“評論內(nèi)容”;“動態(tài)評分”包括“綜合評分”、“設(shè)計水平”、“施工質(zhì)量”、和“售后服務(wù)”。
裝修工程施工完畢后,消費者可對經(jīng)營者在保駕護航平臺進行評價。
店鋪評分由消費者根據(jù)以下四個動態(tài)指標,即“綜合評分、設(shè)計水平、施工質(zhì)量、售后服務(wù)”對經(jīng)營者作出星級評分。每個指標為五個檔位,即“一星(很差)、二星(一般)、三星(滿意)、四星(非常滿意)、五星(無可挑剔)”。
對于消費者發(fā)布的評價內(nèi)容,建議經(jīng)營者24小時內(nèi)進行回復(fù)處理。
消費者發(fā)布的評價內(nèi)容、曬圖以及經(jīng)營者對消費者評論的回復(fù)中不得出現(xiàn)法律法規(guī)不允許的內(nèi)容,包括但不限于:涉及違反廣告法、憲法或其他法律法規(guī)要求的內(nèi)容的;涉及政治、淫穢色情、暴力、反政府言論、賭博、毒品等內(nèi)容的;辱罵或污言穢語;未經(jīng)他人同意,涉及使用他人圖片并編輯后發(fā)布的;盜用他人圖片或未經(jīng)他人同意使用他人圖片并編輯后發(fā)布的;以物質(zhì)或金錢承諾為條件鼓勵、引導(dǎo)消費者進行“好評”的營銷內(nèi)容。
如果消費者存在不合理評價、惡意評價行為,經(jīng)營者可以向保駕護航平臺發(fā)起申訴,保駕護航平臺將根據(jù)經(jīng)營者提供的證明材料進行審核,經(jīng)保駕護航平臺判定此評價內(nèi)容為不合理或惡意的,保駕護航平臺有權(quán)折疊該評價。
為了確保評價的客觀真實性、合法性,保駕護航平臺工作人員對消費者的評價內(nèi)容須在消費者發(fā)布后2日內(nèi)進行審核,經(jīng)審核后不存在本規(guī)則第七條情形的,方可在保駕護航平臺展示。
本規(guī)則自2020年5月20日生效。