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長(zhǎng)沙對(duì)“求大于供”的新房實(shí)行搖號(hào)銷(xiāo)售

來(lái)自:保駕護(hù)航網(wǎng) 閱讀:11人已瀏覽 發(fā)布時(shí)間:2017-10-30 分享:

長(zhǎng)沙市住建委27日發(fā)布住房銷(xiāo)售搖號(hào)具體操作程序,明確全市限購(gòu)區(qū)域范圍內(nèi),凡累積購(gòu)房客戶大于可供房源的新建商品房項(xiàng)目,采取公開(kāi)搖號(hào)方式進(jìn)行銷(xiāo)售。

根據(jù)操作程序,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提前7天向公證機(jī)構(gòu)提出公開(kāi)搖號(hào)公證申請(qǐng),并提交公開(kāi)搖號(hào)的具體規(guī)則和方案等材料。開(kāi)發(fā)企業(yè)在辦理商品房預(yù)售許可后,應(yīng)拿出公示后的準(zhǔn)售房源進(jìn)行搖號(hào)銷(xiāo)售,于搖號(hào)3日前在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)發(fā)布搖號(hào)公告。

開(kāi)發(fā)企業(yè)采取實(shí)名制方式公開(kāi)接受意向購(gòu)房人認(rèn)籌,接受購(gòu)房認(rèn)籌時(shí)間不得少于3個(gè)工作日。認(rèn)籌完成后,開(kāi)發(fā)企業(yè)編制《報(bào)名搖號(hào)名冊(cè)》,報(bào)送公證機(jī)構(gòu)備案確認(rèn),并在售樓部醒目位置公示不少于72小時(shí)。

開(kāi)發(fā)企業(yè)按照公證機(jī)構(gòu)審核后的搖號(hào)方案、選房程序,進(jìn)行商品房住房銷(xiāo)售公開(kāi)搖號(hào),包括網(wǎng)絡(luò)搖號(hào)和現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)兩種方式。搖號(hào)排序除生成與房源數(shù)量對(duì)應(yīng)的名單外,還須生成房源數(shù)額30%的候補(bǔ)名單。

搖號(hào)完成后,購(gòu)房人依照排序名單依次選房,并當(dāng)場(chǎng)簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)。選房結(jié)束后,編制《購(gòu)房名冊(cè)》,并在長(zhǎng)沙市住建委網(wǎng)站和銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)醒目位置予以公示。部分因放棄選房或未通過(guò)購(gòu)房資格審核而空出的房源,依照候補(bǔ)名單按序替補(bǔ)。

2016年下半年以來(lái),被稱為“房?jī)r(jià)洼地”的長(zhǎng)沙樓市火爆,價(jià)格上漲明顯。今年以來(lái),長(zhǎng)沙市政府多次升級(jí)樓市限購(gòu)、限售、限價(jià)等調(diào)控政策。長(zhǎng)沙市住建委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,對(duì)需求大于供應(yīng)的新房實(shí)行搖號(hào)銷(xiāo)售,旨在遏制投機(jī)炒作和恐慌性購(gòu)買(mǎi),讓房屋回歸居住使用的本源屬性。


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