您當(dāng)前的位置: 保駕護(hù)航裝修網(wǎng) 本地新聞 長(zhǎng)沙對(duì)“求大于供”的新房實(shí)行搖號(hào)銷(xiāo)售
來(lái)自:保駕護(hù)航網(wǎng) 閱讀:11人已瀏覽 發(fā)布時(shí)間:2017-10-30 分享:
長(zhǎng)沙市住建委27日發(fā)布住房銷(xiāo)售搖號(hào)具體操作程序,明確全市限購(gòu)區(qū)域范圍內(nèi),凡累積購(gòu)房客戶大于可供房源的新建商品房項(xiàng)目,采取公開(kāi)搖號(hào)方式進(jìn)行銷(xiāo)售。
根據(jù)操作程序,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提前7天向公證機(jī)構(gòu)提出公開(kāi)搖號(hào)公證申請(qǐng),并提交公開(kāi)搖號(hào)的具體規(guī)則和方案等材料。開(kāi)發(fā)企業(yè)在辦理商品房預(yù)售許可后,應(yīng)拿出公示后的準(zhǔn)售房源進(jìn)行搖號(hào)銷(xiāo)售,于搖號(hào)3日前在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)發(fā)布搖號(hào)公告。
開(kāi)發(fā)企業(yè)采取實(shí)名制方式公開(kāi)接受意向購(gòu)房人認(rèn)籌,接受購(gòu)房認(rèn)籌時(shí)間不得少于3個(gè)工作日。認(rèn)籌完成后,開(kāi)發(fā)企業(yè)編制《報(bào)名搖號(hào)名冊(cè)》,報(bào)送公證機(jī)構(gòu)備案確認(rèn),并在售樓部醒目位置公示不少于72小時(shí)。
開(kāi)發(fā)企業(yè)按照公證機(jī)構(gòu)審核后的搖號(hào)方案、選房程序,進(jìn)行商品房住房銷(xiāo)售公開(kāi)搖號(hào),包括網(wǎng)絡(luò)搖號(hào)和現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)兩種方式。搖號(hào)排序除生成與房源數(shù)量對(duì)應(yīng)的名單外,還須生成房源數(shù)額30%的候補(bǔ)名單。
搖號(hào)完成后,購(gòu)房人依照排序名單依次選房,并當(dāng)場(chǎng)簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)。選房結(jié)束后,編制《購(gòu)房名冊(cè)》,并在長(zhǎng)沙市住建委網(wǎng)站和銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)醒目位置予以公示。部分因放棄選房或未通過(guò)購(gòu)房資格審核而空出的房源,依照候補(bǔ)名單按序替補(bǔ)。
2016年下半年以來(lái),被稱為“房?jī)r(jià)洼地”的長(zhǎng)沙樓市火爆,價(jià)格上漲明顯。今年以來(lái),長(zhǎng)沙市政府多次升級(jí)樓市限購(gòu)、限售、限價(jià)等調(diào)控政策。長(zhǎng)沙市住建委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,對(duì)需求大于供應(yīng)的新房實(shí)行搖號(hào)銷(xiāo)售,旨在遏制投機(jī)炒作和恐慌性購(gòu)買(mǎi),讓房屋回歸居住使用的本源屬性。
最熱文章
此商家未上傳營(yíng)業(yè)執(zhí)照
您可以查看其他商家資料
為促進(jìn)消費(fèi)者和保駕護(hù)航平臺(tái)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者(以下簡(jiǎn)稱“經(jīng)營(yíng)者”)良性互動(dòng),確保評(píng)價(jià)內(nèi)容系基于真實(shí)的交易作出的客觀、公平的評(píng)價(jià),為消費(fèi)者選擇經(jīng)營(yíng)者提供可靠的指引,特制定本評(píng)價(jià)規(guī)則。
本規(guī)則適用于保駕護(hù)航平臺(tái)內(nèi)的所有消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者。
交易雙方發(fā)布評(píng)價(jià)以及回復(fù)的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)客觀、真實(shí)、合法,且與交易的商品或服務(wù)具有關(guān)聯(lián)性,不得利用評(píng)價(jià)侵害相關(guān)方合法權(quán)益。
消費(fèi)者在保駕護(hù)航平臺(tái)對(duì)經(jīng)營(yíng)者的評(píng)價(jià)范圍包括“動(dòng)態(tài)評(píng)分”和“評(píng)論內(nèi)容”;“動(dòng)態(tài)評(píng)分”包括“綜合評(píng)分”、“設(shè)計(jì)水平”、“施工質(zhì)量”、和“售后服務(wù)”。
裝修工程施工完畢后,消費(fèi)者可對(duì)經(jīng)營(yíng)者在保駕護(hù)航平臺(tái)進(jìn)行評(píng)價(jià)。
店鋪評(píng)分由消費(fèi)者根據(jù)以下四個(gè)動(dòng)態(tài)指標(biāo),即“綜合評(píng)分、設(shè)計(jì)水平、施工質(zhì)量、售后服務(wù)”對(duì)經(jīng)營(yíng)者作出星級(jí)評(píng)分。每個(gè)指標(biāo)為五個(gè)檔位,即“一星(很差)、二星(一般)、三星(滿意)、四星(非常滿意)、五星(無(wú)可挑剔)”。
對(duì)于消費(fèi)者發(fā)布的評(píng)價(jià)內(nèi)容,建議經(jīng)營(yíng)者24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行回復(fù)處理。
消費(fèi)者發(fā)布的評(píng)價(jià)內(nèi)容、曬圖以及經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者評(píng)論的回復(fù)中不得出現(xiàn)法律法規(guī)不允許的內(nèi)容,包括但不限于:涉及違反廣告法、憲法或其他法律法規(guī)要求的內(nèi)容的;涉及政治、淫穢色情、暴力、反政府言論、賭博、毒品等內(nèi)容的;辱罵或污言穢語(yǔ);未經(jīng)他人同意,涉及使用他人圖片并編輯后發(fā)布的;盜用他人圖片或未經(jīng)他人同意使用他人圖片并編輯后發(fā)布的;以物質(zhì)或金錢(qián)承諾為條件鼓勵(lì)、引導(dǎo)消費(fèi)者進(jìn)行“好評(píng)”的營(yíng)銷(xiāo)內(nèi)容。
如果消費(fèi)者存在不合理評(píng)價(jià)、惡意評(píng)價(jià)行為,經(jīng)營(yíng)者可以向保駕護(hù)航平臺(tái)發(fā)起申訴,保駕護(hù)航平臺(tái)將根據(jù)經(jīng)營(yíng)者提供的證明材料進(jìn)行審核,經(jīng)保駕護(hù)航平臺(tái)判定此評(píng)價(jià)內(nèi)容為不合理或惡意的,保駕護(hù)航平臺(tái)有權(quán)折疊該評(píng)價(jià)。
為了確保評(píng)價(jià)的客觀真實(shí)性、合法性,保駕護(hù)航平臺(tái)工作人員對(duì)消費(fèi)者的評(píng)價(jià)內(nèi)容須在消費(fèi)者發(fā)布后2日內(nèi)進(jìn)行審核,經(jīng)審核后不存在本規(guī)則第七條情形的,方可在保駕護(hù)航平臺(tái)展示。
本規(guī)則自2020年5月20日生效。