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房子怎么算一平方多少錢? 買房大概需要準(zhǔn)備多少錢?

來自:保駕護(hù)航網(wǎng) 閱讀:6052人已瀏覽 發(fā)布時(shí)間:2020-03-13 分享:

  如今大多數(shù)人買不起房子是因?yàn)榉績r(jià)太高了,而且買房不僅要準(zhǔn)備首付還要付其他費(fèi)用,那么房價(jià)為什么會這么高呢?其實(shí)這個(gè)房子多少錢是根據(jù)不同的地段來算的,沒有一個(gè)具體的數(shù)字,下面本篇文章為大家分享了關(guān)于“房子怎么算一平方多少錢?買房大概需要準(zhǔn)備多少錢?”的內(nèi)容,歡迎閱讀。

  房子怎么算一平方多少錢?

房子怎么算一平方多少錢-保駕護(hù)航

  房價(jià)是以土地拍賣價(jià)格、開發(fā)商、品牌 地段、交通、配套、小區(qū)綠化環(huán)境、小區(qū)管理機(jī)制、樓幢位置、樓層、戶型 以及附屬設(shè)施的健全不等的方式確立的。還會受到投資者的大量收購以及政府的限購政策,導(dǎo)致房價(jià)不斷上漲。

  買房大概需要準(zhǔn)備多少錢?

房子怎么算一平方多少錢-保駕護(hù)航

  1、首付款

  首套房

  如果是新房首套房,只需預(yù)備35%的首付就夠了。

  二手房首套可能首付更高:評估價(jià)*30%,通常情況下銀行評估價(jià)會低于合同價(jià),因而剩下房款要在首付里補(bǔ)足。

  二套房

  二套房普通住宅,首付50%,非普通住宅首付70%。

  2、稅費(fèi)

  新房首套房,只需預(yù)備契稅,90平以下按1%征收;首套面積在90平以上,按1.5%征收;

  新房二套房,契稅按3%征收;

  二手房,需預(yù)備契稅、增值稅、個(gè)人所得稅,通常由買家承當(dāng)。

  印花稅為5塊錢,每添加一位購房者添加5元;

  產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)是800元;

  房子登記費(fèi)是80元,每添加一位購房者添加10元。

  3、中介費(fèi)

  成交價(jià)x2%,中介費(fèi)通常都是由買家承當(dāng)。

  4、公共維修基金

  新房需交公共維修基金,各地征收規(guī)范紛歧,按20元-100元/平米收取,而二手房上家會將這部分錢搬運(yùn)給下家身上,所以也需求預(yù)備。

  5、前期物業(yè)費(fèi)

  依據(jù)開發(fā)商的規(guī)則,通常都會請求交納半年至一年的物業(yè)費(fèi)。

  6、預(yù)備備用金

  以防銀行借款請求不了或額度缺乏,或開發(fā)商、房東的別的費(fèi)用。

  7、裝修費(fèi)

  裝飾是一筆不小的投入,且裝飾水分大,如果是新房期房,能夠有緩沖,如果是新房或二手現(xiàn)房,這部分錢也要預(yù)備。

  以上就是關(guān)于“房子怎么算一平方多少錢”的內(nèi)容,希望對大家有所幫助。

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