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商鋪一層改兩層可以嗎?是否違法?
作者：五月
瀏覽量：9992
發(fā)布時間：2019-06-14 11:12:22
現(xiàn)在很多商鋪為了增加使用面積會將一層改成兩層，一層作為店面，二層則作為居住的地方，這樣是方便了店主的生活，但是可能會威脅到房屋安全。那么商鋪一層改兩層是否違法呢?下面小編就為大家分析。
商鋪一層改兩層是否違法?
一層改兩層有兩種方式，一種是加蓋一層，一種是中間做隔層。下面小編就為一一為大家分析。
1、商鋪加蓋一層
在原有的建筑上在增加一層，其增加的那層是屬于違法建筑的，法律上是不允許的。若是在房屋結構允許的情況下，要加蓋的需要辦理一定的手續(xù)，到當?shù)匾?guī)劃局獲取審批文件(一般這是很難審批到的)，再去城市管理部門申請加蓋一層房屋。而且加蓋的房屋不能影響到鄰居的采光、通風等，否則鄰居有權抗議，去法院起訴要求恢復原狀。
2、中間做隔層
中間做隔層首先確認空間是否具備隔層的基礎，尋找專業(yè)設計公司，讓設計師查看是否可以做隔層;其次做隔層需要消防報批，首先是設計報批，設計報批通過之后，就可以施工了。只要消防審批通過，那么就不算是違建，若是沒有通過消防，那么就是違建。做隔層的商鋪層高不得低于4.8米，再低的話就不行了。
以上就是小編整理的關于“商鋪一層改兩層可以嗎?是否違法?”的內容，希望能對大家有所幫助。對于房屋改建不僅僅是自己的事情，因為這影響到房屋安全，所以不僅房屋結構要允許，還要獲取相關部門的允許，這樣才不是違章建筑。
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