裝修游擊隊的合同有效嗎?簽訂裝修合同要注意什么?

作者：尋山

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發(fā)布時間：2019-09-11 17:04:21

　　現(xiàn)在有些業(yè)主在購房后會收到很多的裝修游擊隊的小廣告，受其低費用的誘惑，與其簽訂裝修合同，那么這樣沒有相關(guān)資質(zhì)的裝修游擊隊的合同有效嗎?簽訂裝修合同要注意什么呢?請看下文。

　　裝修游擊隊的合同有效嗎?

　　合同只要符合法定條件，自雙方簽字確認起就有限。但是因為裝修游擊隊沒有相關(guān)的資質(zhì)，法人不明，所以在裝修過程中出現(xiàn)問題的話，責(zé)任劃分不明。最好是在協(xié)議中明確約定賠償問題的責(zé)任分配、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修范圍以及保修期等等。

　　不過小編還是要說一句，最好是找正規(guī)的裝修公司，哪怕后續(xù)出現(xiàn)問題還可以找到人負責(zé)。而裝修游擊隊的話，合同簽的再好，人一跑，后續(xù)也是沒有任何保障的。

　　簽訂裝修合同要注意什么?

　　1、工期約定

　　通常80平方米的兩居室，進行簡單的裝修設(shè)計的話，工期一般為35天左右。保險起見，裝修公司通常會把工期定到45天-50天，若是業(yè)主著急入住，可在簽協(xié)議時和裝修游擊隊商量好。

　　2、付款方式

　　通常裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格的話，交35%的費用，完工后交5%。按這樣的付款方式，工期在過了大約一半后，業(yè)主就已經(jīng)向裝修公司交了大約95%的費用。所以業(yè)主在簽訂合同時，好能把首付壓到30%，中期交30%，這樣能使業(yè)主不處于被動的局面。然后才能更好的達到預(yù)期的效果。預(yù)算項目變更時，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議。

　　3、增減項目

　　裝修過程中，很容易增減項目，比如多做個柜，這些都要在完工的時候交費。那么這些項目的單價究竟應(yīng)該是多少呢?如果等到開工后，那這可能就是施工方說了算。所以業(yè)主好能復(fù)印一份裝修游擊隊初給您的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。

　　4、保修條款

　　裝修的整個過程還是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實現(xiàn)全面工廠化，所以難免會有各種各樣的質(zhì)量問題。在保修時間內(nèi)，裝修公司的責(zé)任就尤為重要了。比如出了問題，裝修游擊隊是包工包料全權(quán)負責(zé)保修，還是只包工不負責(zé)材料保修，或是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。

　　5、水電費用

　　裝修過程中，現(xiàn)場施工都會用到水、電、煤氣等。一般到工程結(jié)束，水電費加起來是筆不小的數(shù)字，這筆費用應(yīng)由誰來支付，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明。

　　6、按圖施工

　　裝修公司應(yīng)該嚴格按照業(yè)主簽字認可的圖紙施工，如果細節(jié)尺寸和設(shè)計圖紙上的不符合，業(yè)主可要求返工。

　　7、明確保修期

　　在合同應(yīng)該說明，在房屋裝修完成后有多長的保修期，在保修期內(nèi)容，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，裝修公司應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

　　以上就是小編整理的關(guān)于“裝修游擊隊的合同有效嗎”的內(nèi)容，希望能對大家有所幫助。