二手房屋裝修合同二手房屋裝修合同注意事項!

作者：不二家

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發(fā)布時間：2018-10-09 11:16:55

現(xiàn)房價高漲，有些業(yè)主選擇購買二手房屋，購買后面臨裝修的問題。而二手房屋裝修也需簽訂裝修合同，那么關于二手房屋裝修合同簽訂都有哪些注意事項呢？小編整理了你幾條二手房屋裝修合同注意事項，希望可以幫到你！

二手房屋裝修合同注意事項

1、尋找合適的裝修或個人裝修人員

由于二手房多是原來房主已經(jīng)居住過一段時間，有的二手房已經(jīng)比較陳舊，在裝修時面臨的難度也比平常一般的裝修大，在這種情況下，建議選擇比較專業(yè)的裝修進行裝修。但并不是所有的二手房都比較陳舊，有的二手房只需要簡單的翻新就可以入住，所以選擇個人裝修人員也可以完成的。

2、拆除和清理

二手房裝修的第一個過程就是拆除原有的一些裝修內容，如：門窗、原有墻面、地板等。所有在裝修前，最好先確定哪些東西可以保留，哪些部分保留，這樣就可以為裝修節(jié)約時間和裝修成本。

3、對水電的改造

這個過程很多購買二手房的人會認為可以不用改造，其實由于二手可能已經(jīng)修建了很多年了，線路已經(jīng)老化，不能適應現(xiàn)在需求。水管也一樣，基本上需要重新鋪設。

4、墻面的處理和地磚的鋪設

一般情況下，都是先對墻面進行處理，再進行地磚的鋪設。這是因為如果先進行地磚鋪設，在對墻面進行處理時，可能對地磚造成污染。

5、安裝

地磚鋪設完成后，就可以安裝門和埡口了，門的制作時間一般門需要15天左右，所以根據(jù)這個時間提前去定，最后在安裝燈，面板，潔具等。二、怎么簽訂二手房裝修合同在我們簽訂二手房裝修合同的時候，為了事后裝修糾紛的解決，我們在簽訂二手房裝修合同時，除了常規(guī)合同約定內容外，最好具體明確以下幾個方面的內容：

1、明確約定裝修材料的品牌和質量標題，在合同中避免使用“名牌”、“優(yōu)質”等對裝修材料約定不明確的詞語。

2、明確約定預算和結算的浮動比例。實踐中，不少裝修少算工程量和少算材料用量，而造成結算時費用超出預算很多，從而發(fā)生糾紛問題。所以，在合同中我們應該明確約定預算和結算的浮動比例。

3、明確約定哪些范圍要拆除，哪些范圍不能拆除。二手房裝修與新房裝修不同就是，購房者會考慮到實際情況，選擇性的拆除房屋原有裝修內容，所以在合同中最好明確約定哪些裝修內容要拆除，以免發(fā)生糾紛。

4、明確驗收內同和驗收時間等具體事宜

如在合同中約定：裝飾工程未經(jīng)驗收或驗收通不過的，甲方(業(yè)主)有權拒收，乙方(裝飾)承擔返工及延期交付的責任。相信看了本文有關二手房裝修應注意事項和怎么簽訂二手房裝修合同的介紹，您已有了一定的了解。

在二手房裝修過程中，萬一出現(xiàn)糾紛，當事人也可以心平氣和的協(xié)商解決，協(xié)商不成的，如果糾紛所涉及的標的比較大，糾紛產生的原因又比較復雜，為了更好更快的解決糾紛，維護我們的權利，那唯一的辦法就是向有關專業(yè)方面的尋求幫助了。

以上就是關于“　二手房屋裝修合同二手房屋裝修合同注意事項!”的介紹，希望可以幫到你！