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門窗裝修合同關(guān)鍵點 簽訂裝修合同心得
作者:蒲公英
瀏覽量:347
發(fā)布時間:2018-11-23 14:56:21
門窗裝修合同關(guān)鍵點有哪些?對于業(yè)主來說,不管是整體裝修還是局部的裝修都要裝修好,簽訂裝修合同是為了約束雙方達成更好的更合規(guī)的合作,最后才能將業(yè)主的房子裝修好,但是在簽訂裝修合同時有幾個關(guān)鍵點是需要格外注意的,那么簽訂裝修合同心得體會有哪些呢?我們來看一下小保的相關(guān)介紹。
1、發(fā)包方:有權(quán)裝修的甲方
發(fā)包方有時候會以甲方來代替,是指裝修房屋的產(chǎn)權(quán)人,如果裝修過程中由非產(chǎn)權(quán)人來負責的話,那么必須要求非產(chǎn)權(quán)人取得產(chǎn)權(quán)人的書面同意證明,或者發(fā)包商自己能證明對房屋有裝修權(quán)利,否則的話與裝修公司簽訂的合同,視為無效。例如姐姐在外地不方便直接接觸裝修,委托妹妹幫忙裝修在自己名下的房子,這時候妹妹一般沒辦法提供房產(chǎn)證等證件,裝修公司一般會要求妹妹出具書面形式的證明,來證明自己有權(quán)對房屋進行裝修。
2、承包方:有企業(yè)資質(zhì)的乙方
承包方和發(fā)包方是相對而言的,承包方在合同上更多的以乙方來表示,這里指的是必須經(jīng)過工商管理部門核準登記的,并有裝修相關(guān)資質(zhì)的企業(yè)。在簽訂合同之前,一定要提前了解裝修公司是否有裝修施工資質(zhì)證明和相關(guān)的營業(yè)證書,如果是與企業(yè)的分公司簽訂合同,簽署的合同還需要加蓋分公司的上級公司的合同專用章。
3、施工代表:僅負責合同履行
對于施工代表的權(quán)限問題,是家裝中常出現(xiàn)糾紛的地方。施工代表是承包方(乙方)指派的全權(quán)負責合同履行,按照要求組織施工的駐工地代表,施工代表有義務促進工程保質(zhì)、保量、按期完成。如果施工代表更換,承包方(乙方)需要及時通知發(fā)包方(甲方)。在施工過程中往往會出現(xiàn)合同變更、設計變更、工程款支付等情況,這時候施工代表無權(quán)代表裝修公司(承包方)作承諾,施工代表可將甲方意見反饋給公司,甲方應以裝修公司的公章和法定代表人簽字確認為準。
4、施工人員:防止“下出籠”
所謂的下出籠就是指業(yè)主沒有跟裝修公司溝通,而是直接跟相應的施工人員或者管理人員商定后更改施工項目,例如增加或者減少一些施工工程,這樣如果出現(xiàn)問題的話,一般是由業(yè)主自己來承擔的,如果給裝修公司帶來損失的話,業(yè)主也應該給出一定的賠償。
保駕護航溫馨提醒:希望以上關(guān)于門窗裝修合同關(guān)鍵點,簽訂裝修合同心得的內(nèi)容能給各位業(yè)主的裝修帶來實質(zhì)性的幫助,也非常感謝大家一直以來對小保的信任。如果您還想了解更多的家居、裝修一站式、家裝案例、裝修報價以及裝修保障知識,歡迎來保駕護航進行了解哦!保駕護航裝修設計網(wǎng)為您提供高性價比的裝修報價計算器,免費量房服務,同時還有更多的裝修知識與案例等您來閱哦。小保后期會為大家奉上更多精彩內(nèi)容,敬請期待!
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