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露臺贈送一般寫在合同哪里?露臺贈與合同怎么寫?
作者：五月
瀏覽量：1515
發(fā)布時間：2018-11-27 16:48:57
現(xiàn)在很多開放商在賣房的時候，都會說買房屋贈送露臺來吸引購房者，那么我們在簽訂購房合同的時候一定注意露臺內(nèi)容，是否有寫進去，否則之后出現(xiàn)問題的話，很難得到合理的解決，那么露臺贈送一般寫在合同哪里?露臺贈與合同怎么寫?請看下文。
露臺贈送一般寫在合同哪里?
一、購買商品房時贈送面積并不同于正常購買面積，它一般不能計入產(chǎn)權(quán)面積，因此不能用于投資、抵押，拆遷時也不會得到補償。
二、開發(fā)商大多不將贈送面積寫入合同內(nèi)，購房者最好要求將贈送內(nèi)容寫入補充協(xié)議中。對于保護買房人的利益，首先要清楚贈送部分的真實情況，無論是面積還是精裝修，還是物業(yè)費，購房人都要先了解清楚，最重要的還是要在購買這種贈送面積的房源之前，盡量要求把贈送面積的詳細條款切實寫入合同附件當中，形成文字性的合同，這樣才能真正受法律保護。
三、不要相信開發(fā)商的口頭承諾，只有計入合同或者補充協(xié)議才是真實可靠的。即便不能寫入合同，也建議購房人在購房前對開發(fā)商的承諾留有錄音、照相等證據(jù)，一旦遇到問題，可以采取集體維權(quán)的方式，維護自己的利益。
露臺贈與合同怎么寫?
露臺使用權(quán)贈與合同
甲方：
法定代表人：
地址：
聯(lián)系電話：
乙方：
身份證號：
地址：
聯(lián)系電話：
乙方于 年 月 日購買位于z縣豐城街道辦雙龍路29號 棟 梯 號房屋?，F(xiàn)就該房屋外樓面平臺使用權(quán)問題達成一致意見：
一、甲方同意乙方享有所購買房屋外的樓面的使用權(quán)，面積約為 ㎡。
二、乙方使用該樓面的年限與該房屋的使用年限一致，在使用期間無須另外向甲方支付使用費。
三、乙方在使用戶外平臺時，不得在平臺上堆土及其他物品，不得搭建任何形式的臨時建筑，不得飼養(yǎng)動物、家禽畜，不得在使用平臺時妨礙他人，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，不得有其他破壞小區(qū)形象和不合理使用的行為。
四、乙方可根據(jù)自己的喜好在平臺養(yǎng)花草魚蟲，但需要做防水處理，甲方不干涉，但因使用不當造成他人財物或人身傷害的，應予以賠償。
五、在使用期間，甲方不單方終止本使用協(xié)議，但遇國家征用或政府、司法行為導致乙方不能正常使用的，甲方不予賠償。
六、乙方在使用樓面平臺時，必須服從小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。
七、當需要對公共強電、弱電或其他設(shè)施進行維修時，乙方無條件配合甲方或物業(yè)管理公司進入上述物業(yè)的平臺進行施工。
八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽署后生效。
甲方：z縣z房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方：
年 月 日 年 月 日
以上就是小編整理的關(guān)于“露臺贈送一般寫在合同哪里?露臺贈與合同怎么寫?”的內(nèi)容，希望能對大家有所幫助。
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