在現(xiàn)實(shí)生活中，有些戶主因?yàn)殚_發(fā)商承諾會(huì)贈(zèng)送露臺(tái)的使用權(quán)而買了頂樓的房屋，但是在后面發(fā)現(xiàn)買房子送露臺(tái)這一事項(xiàng)在合同中沒有寫。那么戶主要怎么辦呢?下面小編就為大家講解買房子承諾送露臺(tái)但合同上沒寫怎么辦?請(qǐng)看下文。

　　買房子承諾送露臺(tái)但合同上沒寫怎么辦?

　　若是在購房合同同沒約定約定贈(zèng)送露臺(tái)的情況，那么建議戶主與開發(fā)商簽訂一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，白紙黑字明確約定，這樣在后期出現(xiàn)問題了能夠盡快追責(zé)。若是已經(jīng)不能簽訂補(bǔ)充協(xié)議，露臺(tái)無法使用，那么就應(yīng)該向房地產(chǎn)公司追償，要求退回多繳納的房款。

　　但是在簽訂補(bǔ)充協(xié)議的是要注意，開發(fā)商贈(zèng)與的是露臺(tái)的使用權(quán)而不是所有權(quán)，因?yàn)楦鶕?jù)法律規(guī)定，屬于業(yè)主共有，所有權(quán)歸屬全體業(yè)主。若是說這個(gè)露臺(tái)不涉及到公共區(qū)域，只能通過戶主的房屋出入，那么約定單獨(dú)使用權(quán)是合理的。但是露臺(tái)使用時(shí)不能危害他人的利益，不能搭建棚架，如果搭建了棚架，一定程度上等于將公攤面積變?yōu)榱耸覂?nèi)面積;露臺(tái)的使用不能影響整體的風(fēng)貌，不能改變建筑的使用方式。在安裝必要的設(shè)備設(shè)施時(shí)需要用到露臺(tái)時(shí)，戶主不能拒絕。

　　所以，在購房時(shí)不要被開發(fā)商和中介所說的“免費(fèi)送”、“購買使用權(quán)”所迷惑，一時(shí)沖動(dòng)買下房屋。

　　露臺(tái)封玻璃頂好不好?

　　對(duì)于戶主使用來說，露臺(tái)封玻璃頂是非常好的。無論是作為陽光房還是書房都是非常舒服的。不僅增加了房屋實(shí)際使用面積，而且多了一個(gè)休閑、娛樂、觀景的好地方，但是在使用的時(shí)候要注意防曬和保溫，如果是北方一定要注意冬天的積雪，要有一定的雪承載能力和適合的傾斜角。

　　小編最后要提醒，在露臺(tái)封玻璃頂是要經(jīng)過物業(yè)管理公司同意，然后到房屋所在地的建筑主管部門進(jìn)行建筑申報(bào)。申報(bào)需提交設(shè)計(jì)方案、圖紙、以及設(shè)計(jì)參數(shù)(抗風(fēng)阻系數(shù)、防滲漏措施、消防安全設(shè)計(jì)等等) 。房屋建設(shè)主管批準(zhǔn)后，還要去城管部門備案(防止被人家當(dāng)做違建處理)，然后到物業(yè)辦理施工手續(xù)。 不管你是做斷橋鋁結(jié)構(gòu)還是磚混，必然破壞露臺(tái)現(xiàn)有的建筑層面，而且做鋼結(jié)構(gòu)還需要在樓板上做固定連接，必然破壞原有的防水結(jié)構(gòu)。這類破壞結(jié)構(gòu)的施工必須通過申報(bào)才能進(jìn)行。另外還需要和鄰里溝通是否有影響到其他業(yè)主的采光及生活，如果以上問題都一并解決了，那就可以安安心心進(jìn)行搭建了。

　　以上就是小編整理的關(guān)于“買房子承諾送露臺(tái)但合同上沒寫怎么辦?-露臺(tái)裝修”的內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。