露臺漏水怎么辦呢?該由誰承擔責任呢?-露臺裝修

作者：五月

瀏覽量：573

發(fā)布時間：2018-11-29 15:29:29

　　很多人在房子裝修完之后最怕就是房子出現(xiàn)漏水問題，不僅是影響自己，而且還會滲透到樓下，泡壞家具和墻壁，維修起來又非常麻煩。露臺裝修也是如此，那么露臺漏水怎么辦呢?該由誰承擔責任呢?

　　很多人在房子裝修完之后最怕就是房子出現(xiàn)漏水問題，不僅是影響自己，而且還會滲透到樓下，泡壞家具和墻壁，維修起來又非常麻煩。露臺裝修也是如此，那么露臺瓷磚漏水怎么辦呢?該由誰承擔責任呢?

　　露臺漏水怎么辦?

　　1.查找露臺漏水的原因

　　當大家發(fā)現(xiàn)露臺有漏水的情況時，首先要搞明白漏水的原因和地方。一般穿透是露臺漏水的主要原因，比如混凝土出現(xiàn)裂縫、金屬露臺出現(xiàn)銹孔等，大家可以根據(jù)屋內(nèi)的水質(zhì)、黑痕或者是霉菌進行確定。如果漏水點很難找，我們可以請一個幫手在頂上分區(qū)域的進行澆水，剛開始可以從有疑慮的地點進行測試，直到找到漏水的地方。

　　2.選擇漏水的修補方式

　　如果漏水的點比較小，或者是裂縫比較短，我們可以采取區(qū)域性修補，如果漏水地方比較大、屋頂?shù)牧芽p比較多，我們可以采取整屋修補。根據(jù)自己的需要可以使用柔性丙烯酸膠帶、聚氨酯密封劑或者是瀝青氈布等防水材料。

　　3.清潔準備維修的露臺

　　露臺表面清潔處理的工具至少包括掃帚，簸箕和一個或多個刮刀。大家要仔細清除任何一個可能影響到防水效果的雜物，對混凝土裂縫我們可以進行擴增，然后使用工具將裂縫中的污泥清除干凈。

　　4.對屋頂進行防水處理

　　我們可以使用注射器噴嘴將聚氨酯或環(huán)氧樹脂填充到裂紋中，或者對于整個屋頂進行防水，注意：計劃好工作順序，從最遠離梯子或出口點的屋頂開始，在開始進行屋頂涂層之前再掃一遍。我們完成后一定要進行仔細的檢測，尤其墻縫、拐角以及容易積水的地方。

　　露臺漏水由誰負責?

　　在追究露臺漏水責任時首先要看，露臺的設計和施工(包括墻面防水工程)，是否符合國家規(guī)范標準和合同約定。如果不符合，再看露臺的外墻防水工程是否超過5年保修期限，若未超過則可以向開發(fā)商要求承擔賠償責任。如果露臺本身防水設計和施工等均符合標準，此時漏水單純是露臺管理不善堵塞所致，則應該由露臺的所有權人或管理義務人承擔賠償責任。

　　以上就是小編整理的關于“露臺漏水怎么辦呢?該由誰承擔責任呢?-露臺裝修”的內(nèi)容，希望能對大家有所幫助。