露臺(tái)不算室外，卻又不影響室內(nèi)，故此可以把雜物儲(chǔ)藏于露臺(tái)中，方便易拿。一般人家的露臺(tái)不可能很大，少的一二十平米，多的三四十平米。而非頂樓的露臺(tái)一般是有專(zhuān)門(mén)的使用權(quán)的，因此買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)就需要合同說(shuō)明。下面小編將為您提供商品房露臺(tái)使用權(quán)管理協(xié)議范文，歡迎參閱!

　　商品房露臺(tái)使用權(quán)管理協(xié)議范文

　　乙方于 年 月 日購(gòu)買(mǎi)位于z縣豐城街道辦雙龍路29號(hào) 棟 梯 號(hào)房屋?，F(xiàn)就該房屋外樓面平臺(tái)使用權(quán)問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn)：

　　一、甲方同意乙方享有所購(gòu)買(mǎi)房屋外的樓面的使用權(quán)，面積約為 ㎡。

　　二、乙方使用該樓面的年限與該房屋的使用年限一致，在使用期間無(wú)須另外向甲方支付使用費(fèi)。

　　三、乙方在使用戶(hù)外平臺(tái)時(shí)，不得在平臺(tái)上堆土及其他物品，不得搭建任何形式的臨時(shí)建筑，不得飼養(yǎng)動(dòng)物、家禽畜，不得在使用平臺(tái)時(shí)妨礙他人，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，不得有其他破壞小區(qū)形象和不合理使用的行為。

　　四、乙方可根據(jù)自己的喜好在平臺(tái)養(yǎng)花草魚(yú)蟲(chóng)，但需要做防水處理，甲方不干涉，但因使用不當(dāng)造成他人財(cái)物或人身傷害的，應(yīng)予以賠償。

　　五、在使用期間，甲方不單方終止本使用協(xié)議，但遇國(guó)家征用或政府、司法行為導(dǎo)致乙方不能正常使用的，甲方不予賠償。

　　六、乙方在使用樓面平臺(tái)時(shí)，必須服從小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。

　　七、當(dāng)需要對(duì)公共強(qiáng)電、弱電或其他設(shè)施進(jìn)行維修時(shí)，乙方無(wú)條件配合甲方或物業(yè)管理公司進(jìn)入上述物業(yè)的平臺(tái)進(jìn)行施工。

　　八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽署后生效。

　　甲方：z縣z房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

　　露臺(tái)和陽(yáng)臺(tái)有什么區(qū)別?

　　區(qū)別一：有無(wú)頂面

　　陽(yáng)臺(tái)：有的在主體建構(gòu)內(nèi)部，有的則凸出，都有頂面;露臺(tái)：凸出于建筑外立面的平臺(tái)，四周有護(hù)欄，一般沒(méi)有頂面。

　　區(qū)別二：面積大小

　　陽(yáng)臺(tái)：面積較小，是室內(nèi)面積向外延伸的部分，一般常見(jiàn)的是客廳向外延伸的部分，有的是臥室向外延伸的部分，帶有頂面;露臺(tái)：常見(jiàn)的露臺(tái)，一般位于屋頂平臺(tái)，也有的是其它樓層蓋的一個(gè)平臺(tái)，不管是在哪兒，它的特點(diǎn)都是面積較大，沒(méi)有屋頂。

　　區(qū)別三：功能區(qū)別

　　陽(yáng)臺(tái)：通常用作晾曬、放置一些不常用的物品，作為一個(gè)收納歸置的功能;露臺(tái)：一般用來(lái)休息休閑，因其露天沒(méi)有頂面，比較適合一些戶(hù)外大面積的住戶(hù)就餐、避暑納涼、觀星賞月之類(lèi)的活動(dòng)。

　　區(qū)別四：產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算

　　陽(yáng)臺(tái)：不管是封閉還是非封閉式的，在主體建筑結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽(yáng)臺(tái)，也叫凹陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積，在主體建筑結(jié)構(gòu)外的陽(yáng)臺(tái)，也叫凸陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積。露臺(tái)：一般不計(jì)算建筑面積，所以常被“贈(zèng)送”。

　　露臺(tái)和陽(yáng)臺(tái)的區(qū)別最終還是會(huì)影響到整體的面積以及執(zhí)行的價(jià)格上，以上就是小編為您整理的露臺(tái)管理協(xié)議的全部?jī)?nèi)容啦，想要了解更多裝修服務(wù)歡迎前來(lái)咨詢(xún)?cè)斍檫?