購房贈送露臺注意事項-露臺裝修

作者：蒲公英

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發(fā)布時間：2018-12-12 14:44:32

很多業(yè)主在買房子時候都遇到這樣的情況，售樓部或者開發(fā)商會介紹說這套房子贈送一個露臺，那么贈送的這個露臺有沒有法律效應呢?購房遇到贈送露臺的情況應該注意什么事項呢?下面我們就跟保駕護航的小編來看看相關內容，希望小保的介紹能給您的家居裝修提供一些幫助，保駕護航一站式家裝助您有個舒適溫馨的家。

1、買房子的面積實際上要以房產證上顯示的面積為準的，既然說是贈送的面積說明是他送給你使用的，如果只通過你家也說明了只有你家可以用那么會有一份使用協(xié)議，雖然有使用協(xié)議但是這部分的面積還是沒有法律效益的，如果業(yè)主想改造贈送的露臺區(qū)域或者想封閉起來要先跟物業(yè)溝通，以免后續(xù)引起不必要的麻煩。

2、產權分析。其實大樓的露臺面積是這棟樓所有業(yè)主的產權，如果開放商答應贈送只是給了你暫時的使用權，但是這部分的面積是不能寫到合同里面的，更不能辦理相應的露臺產權證，因此露臺的產權不屬于個人業(yè)主。

3、露臺與陽臺是有區(qū)別的，很多業(yè)主都覺得露臺跟陽臺是一回事，其實不然，陽臺的面積是可以算到室內面積當中寫到房產證里面的，如果陽臺是封閉式陽臺，面積就要加上室內面積，如果是開放式陽臺，還是會寫一半的面積到房產證中，也就是說業(yè)主在購買房子時還是要付陽臺這部分的錢，只是錢多錢少的區(qū)別。露臺區(qū)域就不一樣，露臺區(qū)域的面積不能寫到房產證中，如果開發(fā)商答應贈送你還是有使用面積的，特別是獨戶露臺就會比較好一些。

4、買房即送露臺其實也算一種噱頭，也是開發(fā)商的促銷方式，但是有法規(guī)規(guī)定，不能將露臺面積作為室內面積來出售，這是違法的，如果業(yè)主有碰到這樣的情況一定要注意。

5、既然露臺屬于全體業(yè)主，如果遇到開發(fā)商指定業(yè)主使用的情況或者有獨戶露臺的情況，要弄清楚露臺的使用權，最好跟物業(yè)簽訂一個使用協(xié)議，后面出現(xiàn)什么問題也好維護自己的權益。

保駕護航溫馨提醒：希望以上關于購房贈送露臺注意事項的內容能給各位業(yè)主的裝修帶來實質性的幫助，也非常感謝大家一直以來對小保的信任。如果您還想了解更多的家居、裝修一站式、家裝案例、裝修報價以及裝修保障知識，歡迎來保駕護航進行了解哦!保駕護航裝修設計網為您提供高性價比的裝修報價計算器，免費量房服務，同時還有更多的裝修知識與案例等您來閱哦。小保后期會為大家奉上更多精彩內容，敬請期待!