我們都知道國(guó)家有規(guī)定露臺(tái)的面積是不能售賣的，露臺(tái)的使用面積是整棟樓的業(yè)主的，如果開發(fā)商在買房時(shí)就承諾贈(zèng)送露臺(tái)面積，那就要簽訂相關(guān)的使用協(xié)議。那么房屋露臺(tái)使用權(quán)合同包括哪些項(xiàng)目呢?下面我們就跟保駕護(hù)航的小編來(lái)看看相關(guān)內(nèi)容，希望小保的介紹能給您的家居裝修提供一些幫助，保駕護(hù)航一站式家裝助您有個(gè)舒適溫馨的家。

乙方于X年X月X日購(gòu)買甲方位于X花園X棟X號(hào)房屋?，F(xiàn)就該房屋外樓面露臺(tái)使用權(quán)問(wèn)題甲乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)：

一、甲方同意乙方享有所購(gòu)買房屋外的平臺(tái)的使用權(quán)，平臺(tái)使用范圍甲方將做明顯的區(qū)分，面積約為X㎡。示意圖如下：

二、乙方使用該平臺(tái)的年限與該房屋的使用年限一致，在使用期間無(wú)須另外向甲方支付使用費(fèi)。(增加：但乙方違反本協(xié)議、物業(yè)公司的規(guī)定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并不承擔(dān)任何賠償責(zé)任)

三、乙方在使用平臺(tái)時(shí)，不得在平臺(tái)上堆土及其他物品，不得搭建任何形式的臨時(shí)建筑，不得飼養(yǎng)動(dòng)物、家禽畜，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，不得有其他破壞小區(qū)形象和不合理使用的行為。

四、乙方如需對(duì)平臺(tái)進(jìn)行改造須征得甲方及物業(yè)(增加：書面)同意，在不破壞平臺(tái)建筑結(jié)構(gòu)的同時(shí)做好防水工作;但由于使用不當(dāng)造成他人財(cái)物或者人身傷害的(增加：或因乙方使用期間違反法律法規(guī)的而被追究責(zé)任的)，責(zé)任一律由乙方承擔(dān)。

五、在使用期間，甲方不得單方終止本使用協(xié)議(刪除，修改為：若乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)單方解除終止使用協(xié)議，且不予賠償)，但遇國(guó)家征用或政府、司法行為導(dǎo)致乙方不能正常使用的，甲方不予賠償。

六、乙方在使用樓面平臺(tái)時(shí)，必須服從小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。

七、當(dāng)需要對(duì)公共強(qiáng)電、弱電或其他設(shè)施進(jìn)行維修時(shí)，乙方無(wú)條件配合甲方或物業(yè)管理公司進(jìn)入上述物業(yè)的平臺(tái)進(jìn)行施工。

八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽署后生效。

保駕護(hù)航溫馨提醒：希望以上關(guān)于房屋露臺(tái)使用權(quán)合同的內(nèi)容能給各位業(yè)主的裝修帶來(lái)實(shí)質(zhì)性的幫助，也非常感謝大家一直以來(lái)對(duì)小保的信任。如果您還想了解更多的家居、裝修一站式、家裝案例、裝修報(bào)價(jià)以及裝修保障知識(shí)，歡迎來(lái)保駕護(hù)航進(jìn)行了解哦!保駕護(hù)航裝修設(shè)計(jì)網(wǎng)為您提供高性價(jià)比的裝修報(bào)價(jià)計(jì)算器，免費(fèi)量房服務(wù)，同時(shí)還有更多的裝修知識(shí)與案例等您來(lái)閱哦。小保后期會(huì)為大家奉上更多精彩內(nèi)容，敬請(qǐng)期待!