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裝修合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)一般是多少？裝修合同付款比例
作者：chanchan
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發(fā)布時(shí)間：2018-12-24 16:07:05
委托裝修公司代為裝修時(shí)，簽訂合同是十分有必要的。完善的合同可以在后續(xù)可能發(fā)生的糾紛中，有據(jù)可依。那么訂立時(shí)裝修合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)一般是多少?裝修合同付款比例有哪幾種?小編下面將為您詳細(xì)介紹!
裝修合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)一般是多少?
《最高人民法院關(guān)于適用<合同法>若干問題的解釋》(二)
第二十七條 當(dāng)事人通過反訴或者抗辯的方式，請(qǐng)求人民法院依照合同法第一百一十四條第二款的規(guī)定調(diào)整違約金的，人民法院應(yīng)予支持。
第二十八條 當(dāng)事人依照合同法第一百一十四條第二款的規(guī)定，請(qǐng)求人民法院增加違約金的，增加后的違約金數(shù)額以不超過實(shí)際損失額為限。增加違約金以后，當(dāng)事人又請(qǐng)求對(duì)方賠償損失的，人民法院不予支持。
第二十九條 當(dāng)事人主張約定的違約金過高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。
當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”。
裝修合同付款比例有哪幾種?
1、先付工程款的20%，工程完成后付到80%，工程驗(yàn)收后付到95%，留5%的質(zhì)量保證金，一年后付清。
2、按照對(duì)業(yè)主較為有利的3331付款方式簽訂到合同里。這種支付方法，就是“材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收合格支付30%;中期驗(yàn)收合格支付30%;竣工驗(yàn)收合格支付30%;保潔、清場(chǎng)后支付10%。
3、首付20%，水電完工驗(yàn)收完畢30%，木工、鋪磚完畢30%，然后驗(yàn)收合格20%。
4、首付30%，中期驗(yàn)收合格支付30%，木工、鋪磚完后支付20%，最后驗(yàn)收合格支付15%,一年保修期后支付5%。
這筆尾款往往是扯皮的部分。戶主們常會(huì)因?yàn)檠b修工程存在著裝飾材料不符、質(zhì)量出現(xiàn)問題工期過長(zhǎng)問題而拒絕支付尾款。其實(shí),這些問題都要根據(jù)裝修合同來解決,如果裝修前合同簽訂得比較嚴(yán)密,就可以避免扯皮事的發(fā)生。
裝修前要在合同中詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)，明確那種行為違約需要承擔(dān)責(zé)任，確保書面文件齊全，這樣才能減少工程后期可能出現(xiàn)的糾紛。
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