二手房因為交房快，交易過程簡單成為購房者的首選，尤其是學(xué)區(qū)房。那么當(dāng)我們買到二手房后往往要對其進行改造，這樣會更適合我們居住，那么二手房窗戶改造有什么技巧呢?二手房門窗改造有哪些誤區(qū)?

　　二手房窗戶改造技巧

　　第一、窗框材質(zhì)的選擇

　　窗框材質(zhì)目前有兩種主流選擇：塑鋼窗和斷橋鋁合金窗。

　　1、 塑鋼門窗是塑料材質(zhì)，塑料又有冬季變脆、夏季變軟的安全隱患，要注意防老化問題。

　　2、斷橋鋁合金門窗則外面是鋁合金，中間是硬塑，隔熱性能、安全性上更有優(yōu)勢。但是塑鋼門窗相對經(jīng)濟，可以根據(jù)需要選擇。

　　第二、窗戶玻璃選擇

　　1、中空玻璃：一般由兩層玻璃構(gòu)成，中間充入干燥氣體，邊框內(nèi)充以干燥劑。具有良好的保溫、隔熱效果,對中高頻率噪音有比較好的隔音效果，但對低頻噪音(比如交通噪音)卻基本沒太大效果。

　　2、真空玻璃：將兩片平板玻璃間隙抽成真空并密封排氣孔，兩片玻璃之間的間隙為0.1-0.2mm，中間有支撐托。其所具備的隔熱性能是中空玻璃很難比擬的，厚度也薄于中空玻璃，但價格相應(yīng)也比較高。

　　另外還有一種夾層玻璃，安全性極佳，但目前家裝使用不多。

　　第三、窗戶結(jié)構(gòu)形式的選擇

　　窗戶結(jié)構(gòu)形式分為：推拉窗、平開窗以及平開上懸窗。

　　1、推拉窗立面簡潔、美觀，使用靈活，采光率大，占用空間少，方便帶紗窗，但保溫性能及隔音性能、密封性可能較差。

　　2、平開窗外開窗刮大風(fēng)時易受損,內(nèi)開窗要占去室內(nèi)的部分空間，開窗時使用紗窗、窗簾等也不方便。

　　3、平開上懸門窗適合于高層建筑，既可平開，又可從上部推開。既可以通風(fēng)，又可以保證安全，因為有鉸鏈，窗戶只能打開十厘米的縫，從外面手伸不進來，特別適合家中無人時使用。

　　第四、費用計算方法

　　一般商家都給你個報價xxx元/平方，可是結(jié)算時發(fā)現(xiàn)總費用大大超過預(yù)期!對此呢，小編的建議是，一定要問清楚下面這些容易有貓膩的項目，是否會加收費用。

　　1、 轉(zhuǎn)角立柱、梁是否是另外收費，什么價格/米。

　　2、 防水如何收費。

　　3、五金配件是否加收費用。

　　在簽訂合同時除了需要詳細(xì)注明收費標(biāo)準(zhǔn)、使用型材、玻璃的材質(zhì)以外，裝修的友友們，還要注意制作工期和上門期限以及保修范圍和期限。

　　第五、施工要點

　　1、窗戶的拆除現(xiàn)在一般由施工隊或?qū)ｉT的拆舊人員進行，一般可以直接把拆下來的窗戶和施工人員協(xié)商一個價格直接抵扣拆除費用，或者自己找廢品回收人員回收。

　　2、安裝前需辨別材料的真假，并對窗的尺寸進行復(fù)核，以免出現(xiàn)誤差。

　　3、調(diào)整好窗戶后，需要打發(fā)泡膠填充窗框與墻之間的縫隙。待發(fā)泡膠固化后(一般需要2-3小時，冬天需要的時間更長)，將多余的發(fā)泡膠切割掉。打完發(fā)泡膠后，再在窗框的周邊均勻抹上密封膠，以防止雨水從窗和墻體的安裝縫隙滲入室內(nèi)。

　　第六、驗收

　　1、除了檢查窗子是否開關(guān)靈巧、方便 ，表面平整光潔無嚴(yán)重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象，以及五金配件齊全，位置正確、牢固以外，更重要的是檢查其密封性。

　　2、還有一項容易被忽略的問題是——安裝窗戶完畢后，外側(cè)窗臺應(yīng)做流水慢坡，也就是稍向外側(cè)傾斜，防止日后積水滲入門窗下沿或墻體進入室內(nèi)造成損失(一般是施工隊做)。

　　二手房門窗改造的誤區(qū)

　　第一、隨意封陽臺

　　誤區(qū)：封閉陽臺，改造為廚房，這樣可以節(jié)省空間。可是空間大了，沒有陽臺的通風(fēng)客廳變得難以通風(fēng)，采光度也變差了，更重要的是封閉陽臺為廚房的油煙難以散去。

　　應(yīng)對方法：封陽臺后的空間適合做成開放式，避免將陽臺與客廳以墻體間隔，這樣降低了家居的透光度。

　　第二、門窗不需更換

　　誤區(qū)：門窗還新，不需要更換，可以省下不必要的花費?？墒情T窗的隱患卻不是那么輕易能用肉眼看出，因此小編還是建議大家門窗要在翻新工程時更換。

　　應(yīng)對方法：裝修時，由于拆窗過程會破壞室內(nèi)外墻體，最好先更換門窗，再進行下一步的裝修。業(yè)主應(yīng)明確選用哪一種品牌的型材?型材的品質(zhì)將決定整個門窗的檔次， 密封性和老化等問題，購房人不要被市場中“價格低廉塑鋼門窗”模糊概念所蒙蔽。

　　另外，在選購時，一定要到正規(guī)的建材市場去，路邊小攤兒其加工設(shè)備簡陋，精度和強度 根本無法保證。尤其是塑鋼門窗，他們做的塑鋼門窗內(nèi)襯鋼質(zhì)量低劣，甚至沒有襯鋼，其他的配件也很差。

　　第三、木門翻新只需用清漆

　　誤區(qū)：木門化也是二手房中的一個突出問題，但如果材質(zhì)堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問題出現(xiàn)，就必須拆掉重做，主要的問題要看木門窗是否起皮、變形，如果有，則說明木材本身特性發(fā)生變化，一定要換新的了。但是木門翻新并非只用清漆就可完事。

　　應(yīng)對方法：由于任何基底和材質(zhì)都可以重新翻新，但是，如果原先使用的是清油，且顏色較深，使用淺色的漆則無法覆蓋，除非是用更深的顏色將原來的顏色蓋住。如果原先是混油的，則在色彩上沒有限制，想換成什么顏色都可以。

　　如果木門表面有破損，比如某個地方出現(xiàn)裂縫或者破了個坑，就應(yīng)該先把被破壞的地方補上膩子，然后打磨砂紙，再刷底漆和面漆。如果基層沒有遭到破壞，可以考慮直接刷漆。

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