購(gòu)房合同沒(méi)有閣樓合法嗎?對(duì)于很多要進(jìn)行購(gòu)房的朋友來(lái)說(shuō)，我們應(yīng)該要了解房屋當(dāng)中的哪些地方是不寫(xiě)進(jìn)合同，哪些是必須標(biāo)明的，這樣才能避免矛盾，今天小編還整理了日式閣樓裝修合同范文，下面我們就跟保駕護(hù)航的小編來(lái)看看相關(guān)內(nèi)容，希望小保的介紹能給您的家居裝修提供一些幫助，保駕護(hù)航一站式家裝助您有個(gè)舒適溫馨的家。

　　一、購(gòu)房合同沒(méi)有閣樓合法嗎?

　　購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后，該合同就是證明購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)房屋的合法憑證。一份完整的購(gòu)房合同共有四本：開(kāi)發(fā)商二本，房管部門(mén)備案一本，購(gòu)房者一本。購(gòu)房合同丟了怎么辦，如何處理?

　　開(kāi)發(fā)商在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)時(shí)，需要將所有的四本合同拿到房管部門(mén)才能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)，缺少任何一本都不行。所以，購(gòu)房者一定要妥善保管好自己的購(gòu)房合同，如果丟失了，要及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。

　　在不同的時(shí)期所采取的補(bǔ)救措施各不相同，大致分為以下三種：

　　1、購(gòu)房合同沒(méi)有做預(yù)售登記前

　　如果購(gòu)房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同。購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)，約二百元左右。

　　2、在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，但沒(méi)開(kāi)始辦理銀行按揭前

　　如果購(gòu)房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿(mǎn)后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷(xiāo)所簽訂的那份合同，然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購(gòu)房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)，新合同的印花稅。

　　3、在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后

　　如果購(gòu)房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因?yàn)樵鹊馁?gòu)房合同已經(jīng)注銷(xiāo)了，換成新的合同，也就是說(shuō)購(gòu)房者和銀行所簽的借款合同里的合同號(hào)已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購(gòu)房合同里面的內(nèi)容沒(méi)有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用和第二種情況基本相同。

　　專(zhuān)家提醒，在整個(gè)購(gòu)房過(guò)程中，合同經(jīng)常需要交接，而合同的丟失也并不都是發(fā)生在購(gòu)房者身上，有些時(shí)候開(kāi)發(fā)商、律師、銀行由于過(guò)失也會(huì)出現(xiàn)丟失合同的情況。所以在交接合同時(shí)一定要求對(duì)方出具書(shū)面的憑證，以證明自己已經(jīng)將合同交給對(duì)方。否則一旦發(fā)現(xiàn)丟失，大家互相推卸責(zé)任，最終吃虧的還是購(gòu)房者。

　　二、日式閣樓裝修合同范本怎么寫(xiě)

　　1、房子裝修合同首先應(yīng)該寫(xiě)上的內(nèi)容就是裝修雙方當(dāng)事人的姓名、聯(lián)系地址以及電話(huà)。這個(gè)時(shí)候盡量使附上工程承攬人的身份證復(fù)印件以及營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件等相關(guān)證明資質(zhì)。

　　2、其次是詳細(xì)的寫(xiě)出房子裝修所需費(fèi)用及支付辦法、期限以及相應(yīng)的數(shù)額。

　　3、住宅裝修合同中施工依據(jù)和竣工、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)注明。設(shè)計(jì)圖和效果圖、工序和進(jìn)度表作為合同的附件由雙方簽字確認(rèn),這些文件是工程隊(duì)施工的依據(jù),也是竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。

　　4、權(quán)益保障的合同內(nèi)容填寫(xiě):裝修工程期限和違約責(zé)任。程隊(duì)通常會(huì)同時(shí)承接幾個(gè)單位的工程,因此你必須對(duì)工程期限和違約責(zé)任進(jìn)行約定,保障家裝工程能按時(shí)完工。

　　5、裝修材料的保管及損失的賠償責(zé)任:在合同中明確裝修材料由工程施工人員負(fù)責(zé)保管,如果丟失或被換,則由施工方負(fù)責(zé)任賠償。

　　保駕護(hù)航溫馨提醒：希望以上關(guān)于購(gòu)房合同沒(méi)有閣樓合法嗎?日式閣樓裝修合同范文怎么寫(xiě)的內(nèi)容能給各位業(yè)主的裝修帶來(lái)實(shí)質(zhì)性的幫助，也非常感謝大家一直以來(lái)對(duì)小保的信任。如果您還想了解更多的家居、裝修一站式、家裝案例、裝修報(bào)價(jià)以及裝修保障知識(shí)，歡迎來(lái)保駕護(hù)航進(jìn)行了解哦!保駕護(hù)航裝修設(shè)計(jì)網(wǎng)為您提供高性?xún)r(jià)比的裝修報(bào)價(jià)計(jì)算器，免費(fèi)量房服務(wù)，同時(shí)還有更多的裝修知識(shí)與案例等您來(lái)閱哦。小保后期會(huì)為大家奉上更多精彩內(nèi)容，敬請(qǐng)期待!