簡單閣樓贈送協(xié)議范本是怎么樣的?買頂樓送閣樓要注意什么?

作者：五月

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發(fā)布時間：2019-03-12 16:52:30

　　現(xiàn)在很多開發(fā)商在銷售頂層樓房的時候，都會打出買頂層送閣樓的口號，這樣的銷售方式也吸引了很多購房者，畢竟增加了房屋的面積，而且閣樓的用處還是很多的。但是我們在動心的同時，可不能隨意就簽了合同。在購房合同應(yīng)該說明閣樓贈送的詳細(xì)情況，或者雙方要另外簽訂閣樓贈送協(xié)議，那么在本文中，小編就為大家整理了一份簡單的閣樓贈送協(xié)議范本供大家參考。

　　簡單閣樓贈送協(xié)議范本

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)、甲、乙雙方友好協(xié)商，就閣樓贈送事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、乙方在甲方項目購買的號樓單元，建筑面積中閣樓面積平方米為甲方贈送給乙方無償使用的，不計入房產(chǎn)證面積，不能辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

　　二、乙方閣樓平方米的適用面，應(yīng)按規(guī)定繳納的供暖費、物業(yè)費等各項相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。

　　三、以上面積以房產(chǎn)最終實測面積為準(zhǔn)。

　　甲方(蓋章) 乙方(簽字)

　　年月日年月日

　　買頂樓送閣樓要注意什么?

　　1、判斷閣樓面積是否計入房屋總面積

　　想要一個大房子?額外贈送的閣樓面積等同于增加使用面積?但是，閣樓面積是否計入房屋總面積中這還是一個問題。

　　要注意的是，不計入房屋總面積的面積仍然不算你的私人面積。碰到無理取鬧的業(yè)主，非要說這個閣樓是公共區(qū)域，屬于全體業(yè)主的公攤面積，那你也無可奈何。

　　2、從閣樓高度判斷是否計入產(chǎn)權(quán)

　　根據(jù)國家房屋管理方法的相關(guān)規(guī)定，房屋的高度只有高于2.2米的部分，才能計算建筑面積，進(jìn)而計入產(chǎn)權(quán)。常常引起糾紛的，比如我們最常見的就是閣樓、地下室等，不同的層高決定了這些范圍是否計入產(chǎn)權(quán)以及自己的權(quán)益是否能夠得到保障。

　　另外，對于閣樓而言，同樣也要注意這個問題。如果不計入產(chǎn)權(quán)，購房者要慎重選擇，否則后期如果因為私自裝修而引起物業(yè)糾紛，那就很難說清了。

　　3、了解閣樓的建筑質(zhì)量問題

　　對于便宜沒好貨這件事，雖然說要辯證的看待，但是對于大多數(shù)情況來說，還是得小心為上。在購買頂層之前，你得了解閣樓是否有額外收費的情況、閣樓的建筑材料、設(shè)計以及采光通風(fēng)是否符合居住使用的要求。另外，還要注意是否存在漏水、排水等問題。

　　雖然是贈送的閣樓，但小編的建議是你還是得把它當(dāng)做一個正常的戶型來檢查，來審視。方能購買到好房。

　　4、頂樓戶型最重要，閣樓終究還是附屬品

　　無論多么強(qiáng)調(diào)送閣樓，閣樓多么誘人，購房多么實惠，重點和最終目的還是選購正常居住使用的戶型，即頂層戶型。切莫輕重不分，一心撲在免費贈送的閣樓上，而忽略了頂樓戶型的弊端。

　　以上就是小編整理的關(guān)于“簡單閣樓贈送協(xié)議范本是怎么樣的?買頂樓送閣樓要注意什么?”的內(nèi)容，希望能對大家有所幫助。