對于購買到無產(chǎn)權的閣樓的業(yè)主來說，在簽訂購房合同后，還要與開發(fā)商簽訂閣樓使用權轉讓協(xié)議，這樣才可以保證其對閣樓的正常使用，不然在后續(xù)中會發(fā)生一系列的糾紛。那么閣樓使用權轉讓協(xié)議怎么寫呢?下面小編就為大家詳細解答。

　　閣樓使用權轉讓協(xié)議

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：

　　受讓方(以下簡稱乙方)： 身份證號：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方向乙方轉讓 項目頂層閣樓使用權相關事宜達成如下協(xié)議：

　　一、閣樓的基本情況

　　1、轉讓使用權的閣樓為甲方開發(fā)的“XXX”商品房 號樓 單元頂層閣樓，編號為： 。

　　2、閣樓：內(nèi)薔薇普通水泥砂漿抹平，水泥砂漿地面，窗戶為塑鋼材料，入戶門乙方自行安裝，柱體結構為鋼筋混凝土及填充塊墻面。

　　3、該閣樓用途為儲藏物品，未配備水、電、乙方不得私自改變其使用性質(zhì)，嚴謹作為住宅使用。

　　二、使用期限

　　甲方同意將上述閣樓使用權轉讓給乙方，轉讓期限自本協(xié)議簽訂之日起至本項目商品上土地使用權期限屆滿為止。

　　三、轉讓價款及約定

　　1、轉讓閣樓按其坐落位置以“平方米”為單位計價(面積為 平方米);

　　2、甲、乙雙方約定該閣樓使用權轉讓價為人民幣 元/平方米，總價為人民幣 元(大寫 )。(此價款不包含各項稅費、如需繳納各項稅費，由乙方承擔。)

　　3、該閣樓不辦理產(chǎn)權證，但如以后政策調(diào)整，可以辦理產(chǎn)權證時，甲方協(xié)助乙方辦理，費用由乙方承擔。

　　四、付款方式

　　簽訂本協(xié)議時乙方一次性支付使用權轉讓款人民幣 元(大寫 元整)。

　　五、違約責任

　　1、乙方未按照約定的期限付款的，按照逾期時間，分別作如下處理：超過10日甲方有權另行銷售該儲藏室，乙方所交款項作為違約金全額扣除不予退還。

　　2、本協(xié)議簽訂后不予退換。

　　3、如因乙方原因造成的一起損失與后果均由其承擔，甲方不承擔任何責任。

　　六、交付期限與方式

　　1、甲方應于乙方付清全部轉讓款后，將閣樓交付給乙方使用。

　　2、閣樓使用權的交付以雙方簽訂本協(xié)議為標志，如乙方無正當理由接受該閣樓使用權則視為甲方已完成交付。

　　七、不可抗力

　　如遇不可抗力或本協(xié)議簽訂之后頒布新的法律法規(guī)或行政規(guī)章以及宏觀政策調(diào)整、政府部門的行政行為等特殊原因。導致甲方不能安裝將閣樓交付給乙方使用，甲方可相應氧氣交付而無需承擔延期交付的責任。

　　八、使用管理

　　乙方合理使用閣樓，不得擅自改變該閣樓的用途，或利用該空間放置易燃、易爆、劇毒、放射性等有害物體;不得擅自改變現(xiàn)狀、改變墻體結構、改建擴建設施等;不得在閣樓周邊亂搭亂建影響頂層公共部分的正常使用。

　　九、其他

　　1、乙方簽訂本協(xié)議時，則視為甲方委托的物業(yè)管理公司對閣樓進行管理服務，根據(jù)物業(yè)規(guī)定并嚴格遵守。

　　2、如因規(guī)劃、拆遷或消防安全等原因，致使閣樓使用權提前終止的，甲方不退還未使用期限的轉讓費;如因獲得政府經(jīng)濟補償?shù)膽侠硌a償給乙方。

　　3、乙方自本協(xié)議簽訂可享有該閣樓的合理使用、處分、收益權利。

　　十、爭議解決方式

　　本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權依法向協(xié)議簽訂地人民法院起訴。

　　十一、附則

　　本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章生效。本協(xié)議一式兩份，甲方雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：乙方(簽字)：

　　電話：電話：

　　日期：日期：

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