家里閣樓可以單獨(dú)接水電嗎？買二手閣樓會(huì)有啥風(fēng)險(xiǎn)?

作者：chanchan

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發(fā)布時(shí)間：2019-03-14 15:20:43

　　閣樓雖然存在一些空間劣勢(shì)，但是多加設(shè)計(jì)，合理裝修施工，完全可以成為讓人艷羨的空間。而這就要有合理的設(shè)計(jì)了，閣樓空間豐富，富有趣味和變化，因此擁有一個(gè)自己心儀的閣樓，成了很多人的夢(mèng)想。那么家里閣樓可以單獨(dú)接水電嗎?買二手閣樓會(huì)有啥風(fēng)險(xiǎn)?小編下面將為您一一道來(lái)!

　　家里閣樓可以單獨(dú)接水電嗎?

　　可以，不過(guò)得去當(dāng)?shù)氐碾娏稚暾?qǐng)分開。

　　水電安裝重要性是不言而喻的,它不僅關(guān)系到將來(lái)的生活方便性,而且關(guān)系到主人的安全，尤其是電路安裝，因此要找專門的人前來(lái)安裝。

　　電路接頭要牢固、可靠，絕緣性能良好(阻值大于0.5MΩ)。線路布局要合理，開關(guān)插座固定位置必須符合要求，即開關(guān)離地1200-1300MM，插座離地300-450MM。

　　買二手閣樓會(huì)有啥風(fēng)險(xiǎn)?

　　有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋要建高層住宅，可能會(huì)影響房屋的采光、價(jià)格等才急于出售。因此，買房人在購(gòu)買房屋前，一定要全面詳細(xì)地了解情況。

　　有些房主在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，其物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及燃?xì)赓M(fèi)，早已欠下不少費(fèi)用。買房人在不知情的情況下購(gòu)買了該房屋，則費(fèi)用有可能要買房人全部承擔(dān)。

　　要查看房屋手續(xù)是否齊全，房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有權(quán)的唯一憑證，房屋沒(méi)有房產(chǎn)證，是不允許上市交易的，且對(duì)買房人來(lái)說(shuō)，也是有極大的風(fēng)險(xiǎn)的。

　　交易房屋是否在租。如果該二手房尚處于承租期，買房人買房后，很有可能不能及時(shí)入住。根據(jù)買賣不破租賃的原則，房屋買賣合同是不能對(duì)抗先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買房人及中介公司忽視，從而引起較多糾紛。

　　二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對(duì)于一些細(xì)節(jié)問(wèn)題還應(yīng)約定清楚，如：合同主體、權(quán)利保證、房屋價(jià)款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期、是否贈(zèng)送裝修部分及家電、戶口遷出時(shí)間、過(guò)戶時(shí)間等等問(wèn)題均應(yīng)全面考慮。

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