收房時如何驗(yàn)收?很多朋友買了房子之后，毛坯房在交房時有一件事是必須要做的就是驗(yàn)房。不過，業(yè)主在收房的時候如何驗(yàn)收呢?為此，關(guān)于收房時驗(yàn)收的相關(guān)內(nèi)容，下面我們就來看看保駕護(hù)航裝修網(wǎng)帶來的一些驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn)，希望對大家有所幫助。

房屋驗(yàn)收經(jīng)驗(yàn)分享：

1、驗(yàn)房前先了解驗(yàn)房事項(xiàng)

在合理期限內(nèi)驗(yàn)房，即按規(guī)定的時間到現(xiàn)場驗(yàn)房。在沒有驗(yàn)房前，需對所有要簽字的文件保持謹(jǐn)慎。按合同及補(bǔ)充協(xié)議約定的交付條件對照房屋的實(shí)際交付情況。查驗(yàn)房屋實(shí)測面積，如果交房時房屋的實(shí)測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人有權(quán)要求退房并要求退賠利息的。在驗(yàn)房過程中發(fā)現(xiàn)問題，要以書面形式取得開放商等的簽字及蓋章，并保留證據(jù)。驗(yàn)房程序完成確認(rèn)無誤后才可領(lǐng)取鑰匙。領(lǐng)取鑰匙后再辦理物業(yè)交付手續(xù)。

2、帶好驗(yàn)房工具

主要驗(yàn)房工具：激光測距儀、對角檢測尺、激光投線儀、激光放線儀、三孔驗(yàn)電插頭、15m卷線尺、對角線檢測尺、5m卷尺、電子水平尺、2米靠尺、垂直檢測尺、游標(biāo)塞尺、響鼓錘、游標(biāo)卡尺、感應(yīng)驗(yàn)電筆、驗(yàn)電螺絲刀、內(nèi)外直角檢測尺、伸縮桿等。

輔助驗(yàn)房工具：數(shù)碼相機(jī)、鞋套、手套、記錄筆、標(biāo)簽紙、水性筆、粉筆等。

3、知曉驗(yàn)房有哪些流程

詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門、窗、陽臺等部位有無開裂等情況;檢查房屋有無裂縫、有無傾斜等;檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫;檢查門窗;檢查地面平整度以及地面有無空殼開裂情況;檢查水電煤暢通情況;驗(yàn)收下水情況、驗(yàn)收地漏;測量房屋面積，核對房屋面積;核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符;落實(shí)相關(guān)產(chǎn)品的售后維護(hù)期以及保修工作歸誰做，明確責(zé)任。

4、驗(yàn)房時發(fā)現(xiàn)問題要及時保存證據(jù)

我們在驗(yàn)房的時候，如果發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量存在問題，想要成功索賠，就需要注意保存和搜集證據(jù)。因?yàn)樵诜ㄔ旱膶徖碇?，會要求出賣人賠償損失需要購房人提供證據(jù)證明。證明包括：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的證據(jù);出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限拖延修復(fù)的證據(jù);購房人自行修復(fù)或者委托他人修復(fù)的證據(jù);購房人發(fā)生損失的證據(jù)。

以上就是保駕護(hù)航網(wǎng)小編給大家?guī)淼氖辗繒r如何驗(yàn)收?房屋驗(yàn)收經(jīng)驗(yàn)分享的相關(guān)介紹，希望對大家有所幫助。如果想要了解更多書房裝修、古典書房裝修知識，請關(guān)注保駕護(hù)航網(wǎng)，祝裝修順利，生活愉快!