很多商用的地下室是可以交易的，但是業(yè)主在購買時需要與開放商簽訂相應的協(xié)議書，交易時的細節(jié)事項也是需要注意的。那么地下室買賣合同范本有哪些內(nèi)容?地下室買賣注意事項有哪些呢?下面我們就跟保駕護航的小編來看看相關內(nèi)容，希望小保的介紹能給您的中式地下室裝修提供一些幫助，保駕護航一站式家裝助您有個舒適溫馨的家。

地下室買賣合同范本

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方位于XX項目的地下室的買賣事宜，在平等、自愿的前提下，達成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將其地下室出售給乙方，乙方對所購地下室的現(xiàn)場、設備設施等配套、施工圖紙充分了解并自愿購買，該地下室具體狀況如下：

二、計價方式與價款：該地下室按建筑面積計算，單價為每平方米人民幣XX元整。

三、付款方式：于簽訂本協(xié)議當日，乙方一次性向甲方支付總金額。

四、甲方在第三條約定時間內(nèi)不得將乙方所購買的地下室轉(zhuǎn)賣他人，否則返還乙方已經(jīng)支付的購買款及該筆購買款所產(chǎn)生的利息(該利息依據(jù)中國人民人行同期活期利率計算)，乙方不得再行追究其它責任及賠償。同時，該協(xié)議未執(zhí)行部分失效。

五、乙方自愿同意全力配合并不以任何理由、任何方式阻止、妨礙、影響甲方或物業(yè)公司人員對乙方所購買的地下室進行旨在使對地下室正常的、安全的使用，以及旨在使乙方地下室的使用不影響他人生活等方面的檢查、維修維護等工作。

六、乙方自愿同意乙方有義務有責任對如下但不限于如下的情況先行自行處理，并有義務有責任于第一時間同步通知物業(yè)人員，否則因乙方未第一時間自行處理，同時未同步第一時間通知物業(yè)人員而造成的一切相關損失均由乙方自行承擔并與物業(yè)公司及其他任何第三方無關。

七、乙方清楚并同意根據(jù)甲方要求使用由甲方提供的地下室內(nèi)用電容量，并同意不得私自增加用電容量，否則由此產(chǎn)生的一切相關責任及損失均由乙方承擔，與甲方無關。

八、該地下室毀損、滅失的風險自地下室正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

九、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，若協(xié)商不成可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。經(jīng)雙方簽字、蓋章和乙方支付購買款后即產(chǎn)生法律效力。

地下室買賣注意事項

1、注意地下室產(chǎn)權問題

地下室達到2.2米以上的部分應當顯示在房產(chǎn)證上，辦理產(chǎn)權證;而地下室未達到2.2米，依照有關法律規(guī)定該是沒有產(chǎn)權的，也不可以轉(zhuǎn)讓其所有權，只能與開發(fā)商在商品房買賣合同上注明或者另外簽訂協(xié)議予以明確。

2、注意地下室質(zhì)量問題

在購買地下室時確定地下室工程質(zhì)量，保修期、漏水不、使用方便不、可否改造等問題。

3、注意地下室與住房關系

地下室的面積大并不代表居住面積就大。而且多了個地下室，也只是一個無法利用的空間。如此一來，地下室不但不能為房子的價格增分，反而會影響日后房子的出售。 然而，那些建的不好的地下室不但沒有變成房子的附屬品，有些房地產(chǎn)商反倒把地下室的面積一起算到一樓房子的面積中去，以期以較大的面積和較低的總價格，來博得 者的注意，從而順利的把房子賣出去。

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