我們知道房屋可以轉(zhuǎn)讓，因為房屋有相關(guān)的房產(chǎn)證明可以轉(zhuǎn)讓，法律規(guī)定要有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明才能轉(zhuǎn)讓。那么地下室能轉(zhuǎn)讓嗎?有什么事項需要注意呢?下面我們就跟保駕護航的小編來看看相關(guān)內(nèi)容，希望小保的介紹能給您的中式地下室裝修提供一些幫助，保駕護航一站式家裝助您有個舒適溫馨的家。

2019地下室轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：

乙方：

根據(jù)《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的原則上，就地下室轉(zhuǎn)讓事項達成以下協(xié)議書條款，雙方共同遵照執(zhí)行：

一、甲方同意轉(zhuǎn)讓甲方所有的位于鄭州市管城回族區(qū)紫東路，紫宸路西側(cè)紫南花園1期 號樓附 號地下室的房產(chǎn)給乙方。該地下室為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積約 平方米。本房產(chǎn)因暫無地下房產(chǎn)證權(quán)，其平方按面積計算。

二、甲乙雙方協(xié)定上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價為人民幣 元整(大寫 整)，按套計算。

三、甲方須提供地下室購房協(xié)議、購房發(fā)票原件等相關(guān)證明等文件，出示本人 身份證并提供復(fù)印件各一份。

四、甲方承諾保證：甲方保證自己對該房屋擁有處分權(quán)，保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，轉(zhuǎn)讓前無其他拖欠費用及法律上的障礙，該房屋所有權(quán)為合法取得，即權(quán)力無瑕疵。甲方保證其妻子、子女和其他享有繼承權(quán)的人對該房屋不主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)利。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，否則一切后果由甲方自行承擔(dān)。

五、由甲乙雙方協(xié)議同意于 年 月 日由甲方一次性付清，不得拖欠。上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)即時起歸乙方行使。其建筑范圍內(nèi)的土地是有權(quán)一并并入乙方使用，甲方與此房屋再無任何關(guān)系。

六、由于現(xiàn)實原因，本小區(qū)房產(chǎn)暫無房產(chǎn)證，乙方對此了解且自愿購買該房屋，經(jīng)雙方協(xié)商，在政策允許的情況下，由開發(fā)商(鄭州永恒置業(yè)有限公司)為住戶辦理房產(chǎn)證時甲方應(yīng)直接以乙方名義報送相關(guān)資料，甲方負(fù)責(zé)配合乙方辦理。

七、若不能直接以乙方的名義辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證所有人署名雖為甲方，但實際所有權(quán)歸乙方，房產(chǎn)證、土地證也交由乙方留存。待房屋容許過戶的第一時間，甲方積極配合乙方過戶。

八、協(xié)議生效后，甲乙雙方均不得反悔，甲方不許再行轉(zhuǎn)讓。

九、未盡事宜，甲乙雙方友好協(xié)商解決。本協(xié)議已經(jīng)雙方簽字即成立生效，任一方違約，需向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)的20%。

十、本合同按照《中華人民共和國合同法》規(guī)定的內(nèi)容履行，甲乙各執(zhí)一份，另原合同由乙方保存。本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)議不成，任何一方可向房地產(chǎn)所在法院起訴。本地下室協(xié)議永久生效。

2019地下室轉(zhuǎn)讓要點

1、只要是有房產(chǎn)證的，就與一般二手房產(chǎn)過戶的程序一樣。包括：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指買賣雙方連同中介方(如果有的話)，就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。

2、遞件是指買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。

3、交稅是指房管局收件后，按其要求時間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部稅票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。這些要點雙方都需要知悉并注意。

保駕護航溫馨提醒：希望以上關(guān)于2019地下室轉(zhuǎn)讓協(xié)議，2019地下室轉(zhuǎn)讓要點的內(nèi)容能給各位業(yè)主的裝修帶來實質(zhì)性的幫助，也非常感謝大家一直以來對小保的信任。如果您還想了解更多的家居、裝修合同、家裝案例、裝修報價以及裝修保障知識，歡迎來保駕護航進行了解哦!保駕護航裝修設(shè)計網(wǎng)為您提供高性價比的裝修報價計算器，免費量房服務(wù)，同時還有更多的裝修知識與案例等您來閱哦。小保后期會為大家奉上更多精彩內(nèi)容，敬請期待!