2019年二手房子過戶需要什么手續(xù)?過戶需要多長時間?

作者：Sakura

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發(fā)布時間：2019-04-09 10:42:26

現(xiàn)在很多地方房價有所下降，有些人就會想買個房子，二手房相對比較便宜，成為很多人的首選，但是二手房買賣也是最容易發(fā)生交易糾紛的房屋買賣，尤其是看好房子后不懂如何過戶。二手房過戶手續(xù)對很多買房新手來講，往往是最束手無策的，下文小編就為大家說一說2019年二手房子過戶需要什么手續(xù)?辦理房子過戶需要多長時間?有需要的可以閱讀下文。

　　2019年二手房子過戶需要什么手續(xù)?

　　1、買賣雙方簽訂買賣合同

　　房子買賣雙方經(jīng)過接洽商談，對所買賣房產(chǎn)的位于方位、產(chǎn)權(quán)情況及成交價格達到一致之后，買賣雙方即要簽定一份正式的房產(chǎn)買賣合同。

　　2、接受房地產(chǎn)買賣管理部門的檢查

　　房產(chǎn)買賣雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)買賣管理部門辦理請求手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)的證件，檢查產(chǎn)權(quán)，要到現(xiàn)場作必要的查詢，并由評價人員對買賣的房產(chǎn)進行評價。

　　3、立契過戶

　　房權(quán)證或確權(quán)證實;身份證或別的有用身份證實;房子權(quán)共有的，別的房子其有人同意出售的書面定見。

　　4、辦理產(chǎn)權(quán)搬運過戶手續(xù)

　　房子買賣雙方經(jīng)房地產(chǎn)買賣所辦理買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)買賣所發(fā)給的房產(chǎn)買賣契約，到房子所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房子產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)搬運掛號，交換新的房產(chǎn)證。

　　辦理房產(chǎn)過戶需要多長時間?

　　通常情況下：

　　1、買房者付定金，然后簽訂合同。這個一般當(dāng)天進行，然后雙方約定一個日期，進房管局(房地產(chǎn)交易中心)進行登記過戶操作。這個時間需要3天左右。

　　2、到房產(chǎn)交易中心。將所有過戶雙方的材料帶齊，進行房屋估值或者按照成交價格估值和繳納相關(guān)稅費等。這個過程最短1天，最長大概20天，便可以拿到過戶房產(chǎn)證。

　　3、銀行操作貸款問題。一般而言需要10天-20天左右。因此，房產(chǎn)過戶的辦理受到房管局及銀行貸款的雙重制約，最長45天，最短的話，1周都不到。

　　以上就是關(guān)于2019年二手房子過戶需要什么手續(xù)?辦理房子過戶需要多長時間的內(nèi)容，房產(chǎn)過戶也沒有大家想象中的復(fù)雜，只要相關(guān)手續(xù)齊全，到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局就可以辦理過戶手續(xù)。如果你還想了解更多關(guān)于房屋過戶這方面的內(nèi)容，歡迎到保駕護航網(wǎng)。