現(xiàn)在很多人因為二手房交房快而選擇購買二手房，但是二手房在交房后，往往會發(fā)現(xiàn)房屋裝修風(fēng)格老套、空間利用不合理，需要進(jìn)行改造，重新裝修。那么二手房改造裝修要多少錢?二手房改造裝修要注意什么?

　　二手房改造裝修要多少錢?

　　1、拆打費(fèi)用

　　在二手房裝修的時候，一些業(yè)主因為不喜歡二手房原來的戶型，預(yù)算就進(jìn)行拆改，可是拆打是需要進(jìn)行收費(fèi)的，業(yè)主們要了解一下這個拆打費(fèi)用。從行情來看，打拆的費(fèi)用大致在50元/平方米上下。在決定對二手房進(jìn)行翻新改造之后，必須先明確計劃改造的項目以及需要打拆的面積。通常情況下，不僅要打拆地面還有墻面，因此總體預(yù)算在5000元左右。

　　2、水電工程費(fèi)用

　　二手房在裝修的時候，水電改造是要修改的，因為本來就是二手房，所以一些水電的線和水管是必須要進(jìn)行更換的，否則會存在安全問題的。水電工程，其預(yù)算要根據(jù)改造的復(fù)雜程度來定。如只是單純的增加幾個插電位，那每新增一個插電位約增加120元左右，加上燈飾，總體預(yù)算3000元左右。如要進(jìn)行大面積的電路和水路改造，那么除了要考慮電線和水管的費(fèi)用，還須考慮由于改造而增加的諸如防水和墻面、地面改造費(fèi)用，相對要復(fù)雜得多。

　　3、泥水費(fèi)用

　　二手房裝修費(fèi)用并不低，裝修請的泥瓦工是需要進(jìn)行付費(fèi)的，而且是根據(jù)平方米進(jìn)行收費(fèi)的。泥水工程的預(yù)算，同樣也視乎改造的項目和施工的復(fù)雜程度來定。如將原有的地板或瓷磚打拆之后，換成新的瓷磚，那么預(yù)算就應(yīng)包括付給裝飾公司的鋪貼費(fèi)用以及*瓷磚本身的費(fèi)用。鋪貼的費(fèi)用大概是50元/平方米上下，*瓷磚的預(yù)算則要看選擇的具體瓷磚品類。如果是打拆之后鋪木地板，由于木地板廠家包安裝，通常不設(shè)計鋪貼的費(fèi)用。

　　4、木工費(fèi)用

　　二手房的翻新改造，木工的預(yù)算中占據(jù)大頭的是做柜子。通常情況下，裝飾公司只*實木柜體的定制，報價通常是每個平方米800元左右，再加上其他小的墻面工程和天花等費(fèi)用，預(yù)算大致在2萬元上下即可。

　　5、墻面費(fèi)用

　　二手房在改造的時候，墻面的改造是非常重要的，因為之前墻面非常的臟，所以業(yè)主必須要重新對房子進(jìn)行涂刷。相比毛坯房裝修，二手房的墻面改造除了打拆，還必須再度找平，以便刷新的墻漆。找平的預(yù)算每平米大概在45元左右。就油漆而言，涂刷的費(fèi)用加上油漆本身的費(fèi)用，每平米的預(yù)算大概在60元左右?？傮w算下來，一個100平方米的房子，在墻面改造上的預(yù)算大概要2萬元-2.5萬元。

　　二手房改造裝修要注意什么?

　　1.老化水管一定要換掉二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局,在裝修時一定要對原有的水路進(jìn)行徹底檢查,看其是否銹蝕、老化。比

　　2.電路非改造不可二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、 違章布線等現(xiàn)象,已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求,所以在裝修時必須徹底改造,重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線,則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線。

　　3.“隱蔽工程”拆開重來目前家庭裝修中的質(zhì)量問題,很大-部分是由“隱蔽工程”施工不當(dāng)造成的。因此，在二手房裝修時，對“隱蔽工程”要格外注意。例如對吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試。

　　4.三“面”改造必不可少在裝修時,二手房的墻面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的,專家建議最好請專業(yè)人員對房屋進(jìn)行實地勘察,看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。

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