大門和圍墻是房屋安全的第一線，關(guān)系到家人的安全，所以在房屋裝修中，大門和圍墻的裝修也是非常重要的。術(shù)業(yè)有專攻，房屋裝修涉及到方方面面，為了讓房屋各個(gè)方面都有好的裝修效果。大門圍墻裝修往往采取分包的方式裝修。那么在本文中，小編就為大家整理了大門圍墻裝修分包合同范本供大家參考。

　　大門圍墻裝修分包合同

　　發(fā)包方： (以下簡稱甲方)

　　承包方： (以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《合同法》、《建筑安裝工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。

　　第一條 工程概況

　　1.1、工程名稱：_________工程

　　1.2、工程地點(diǎn)：_________

　　1.3、工程具體內(nèi)容：圍墻、門衛(wèi)工程總承包。包括但不限于：

　　(1)圍墻、門衛(wèi)的土建、水電(包括土石方的開挖、回填)、裝飾、裝修和安裝工程以及圍墻預(yù)埋穿線管;及材料，試塊檢測費(fèi)用;

　　(2)施工臨時(shí)道路、用水、用電材料、安裝和維護(hù)以及二次運(yùn)輸。

　　(3)圍墻建筑施工圖紙上的所有內(nèi)容及國家規(guī)范要求內(nèi)容。

　　(4)工程售后服務(wù)質(zhì)保。

　　1.4、承包方式：包人工、包材料、包機(jī)械、包工期、包質(zhì)量、包安全、包檢驗(yàn)、包調(diào)試、包維護(hù)、包驗(yàn)收合格。本合同的保修期按合同文件之《工程質(zhì)量保修書》的約定執(zhí)行。

　　1.5、工程工期

　　1.5.1工程開工日期： 年 月 日(以發(fā)包人書面簽認(rèn)的開工令為準(zhǔn))。

　　1.5.2 工程交付日期： 年 月 日。

　　1.6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為滿足現(xiàn)行國家規(guī)范驗(yàn)收合格工程標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收及圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求。如果本合同工程因承包人原因未能達(dá)到合格要求，承包人同意本工程不予結(jié)算，并由承包人承擔(dān)所有產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

　　第二條 合同價(jià)款及支付

　　2.1、本合同價(jià)款采用固定價(jià)格方式確定。

　　2.1.1 圍墻固定綜合單價(jià)為___元/延長米，(包含但不限于基礎(chǔ)及基層處理、噴涂鍍膜鐵藝及構(gòu)造柱、粉刷、涂料、墻面磚等，約

　　米);磚砌圍墻固定綜合單價(jià)為 元/延長米(包含但不限于基礎(chǔ)及基層處理、主體、粉刷、涂料等，約 米)，結(jié)算時(shí)按實(shí)際完成的經(jīng)發(fā)包方、監(jiān)理驗(yàn)收后合格延長米結(jié)算。

　　2.1.2門衛(wèi)房(約 平方米)及大門正側(cè)立面裝飾墻按照固定總價(jià)執(zhí)行，固定總價(jià)為人民幣_(tái)_____萬元(大寫：______萬元整)，(此部分含鐵藝、土建、裝飾面料、門衛(wèi)房的土建及裝飾、水電等圖紙中所包括的一切工程內(nèi)容，電動(dòng)伸縮門不在內(nèi));

　　2.1.3合同價(jià)款包含為實(shí)施和完成該項(xiàng)目所有工作內(nèi)容(報(bào)價(jià)清單內(nèi)僅為主要工作內(nèi)容，除此還應(yīng)包括圖紙、甲方施工管理及技術(shù)要求、規(guī)范等列明、暗示和要求的工作內(nèi)容和檢驗(yàn)試驗(yàn)等)即所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)、管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、利潤、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、缺陷修復(fù)、規(guī)費(fèi)、稅金及施工期間任何政策性調(diào)整等全部費(fèi)用，并充分考慮了施工期間材料及各種風(fēng)險(xiǎn)因素，結(jié)算時(shí)除本合同約定的可調(diào)整內(nèi)容以外，均不作調(diào)整。施工臨時(shí)道路、用水、用電、安裝和維護(hù)、二次運(yùn)輸以及施工現(xiàn)場需做的場地平整所涉及的費(fèi)用包含在合同價(jià)款內(nèi)，不得另行增加。

　　2.1.4合同價(jià)款包含：本工程施工過程中周圍村民的地界糾紛處理和政府各職能部門的協(xié)調(diào)關(guān)系，所產(chǎn)生一切的相關(guān)費(fèi)用，及工程施工過程的一切安全措施等費(fèi)用;施工中存在各種安全風(fēng)險(xiǎn)(施工現(xiàn)場的人、機(jī)、料的安全風(fēng)險(xiǎn)、材料價(jià)格漲幅的風(fēng)險(xiǎn)、政策性文件調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)等);安全文明施工管理、資料收集、整理、蓋章、歸檔、申報(bào)質(zhì)監(jiān)部門備案等;

　　2.1.5圍墻±0.000標(biāo)高由甲方根據(jù)現(xiàn)場指定。

　　2.1.6乙方負(fù)責(zé)圍墻施工范圍內(nèi)的樹木砍伐及雜草清理,溝渠填埋加固等且不得另行增加費(fèi)用。

　　2.1.7主要材料規(guī)格型號(hào)以下表為準(zhǔn)，乙方不得私自更換材料，甲方有權(quán)保留材料的選擇權(quán)。(根據(jù)實(shí)際所用材料調(diào)整)

　　以上表格項(xiàng)目為合同綜合單價(jià)所指定廠家，合同綜合單價(jià)包含原材料檢測費(fèi)用，乙方原材料進(jìn)場需向甲方提供出廠檢測報(bào)告，不合格材料甲方有權(quán)禁止使用，乙方無條件及時(shí)退場，由此造成的任何經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

　　2.1.8變更工程款結(jié)算方式：

　　因設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場簽證的工程價(jià)款以及所涉工期的問題，乙方必須在發(fā)生工程變更之日起，7個(gè)工作日內(nèi)，向現(xiàn)場監(jiān)理/甲方代表遞交工程量簽證申請(qǐng)表,說明變更原因、變更內(nèi)容，具體簽證內(nèi)容及產(chǎn)生的費(fèi)用，經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位共同現(xiàn)場確認(rèn)，審核通過由發(fā)包人簽字蓋章后方可生效，方可作為竣工結(jié)算增加工程價(jià)款和工期延期的依據(jù)。否則，視為此項(xiàng)變更未引起工程價(jià)款和工期的變化。如設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場簽證引起的工程價(jià)款的減少，甲方書面通知乙方確認(rèn)后，在工程總價(jià)款中直接扣除。

　　2.2付款方式：

　　2.2.1門衛(wèi)房及大門正立面裝飾墻等總價(jià)款為： ：主體框架竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，付至已完合格工程量價(jià)款的___%，工程竣工結(jié)束并經(jīng)驗(yàn)收合格后付至已完合格工程量價(jià)款的___%，工程竣工三方驗(yàn)收合格后，發(fā)包方支付至審定價(jià)的95%，剩余的5%作為質(zhì)保金，保修期滿無質(zhì)量問題一次付清，不計(jì)利息。

　　2.2.2 圍墻：每完成___延長米，經(jīng)驗(yàn)收合格付完成合格工程量價(jià)款的___%;工程竣工三方驗(yàn)收合格后，發(fā)包方支付至審定價(jià)的95%，剩余的5%作為質(zhì)保金，保修期滿無質(zhì)量問題一次付清，不計(jì)利息。

　　2.2.3甲方每次向乙方付工程款時(shí)，乙方必須同時(shí)向甲方提供民工工資已付清的書面保證，否則不予付款。

　　2.2.4每次付款時(shí)乙方必須提供等額的工程所在地稅務(wù)部門出具的正規(guī)建安稅發(fā)票進(jìn)行結(jié)算付款，否則不予付款。付至結(jié)算總價(jià)的95%時(shí)，乙方需提交全額的建安發(fā)票。

　　第三條 工程工期

　　3.1如遇下列情況，其工期可順延：

　　3.1.1非乙方自身原因的工地停電周累計(jì)24小時(shí); 2、連續(xù)中雨3天以上的天氣;

　　3.1.2其他不可抗拒的自然災(zāi)害影響，累計(jì)時(shí)間后按天計(jì)算;

　　3.1.3由承包人向發(fā)包人提交書面工期延期申請(qǐng)，經(jīng)發(fā)包人書面認(rèn)可后，可以順延工期，但甲方不承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

　　3.2如因乙方原因造成工期延誤，則每延期一天，乙方向甲方支付違約金___元，如工程延期超過___天，甲方有權(quán)解除合同，已完合格工程量按75%結(jié)算。

　　第四條 質(zhì)量驗(yàn)收及要求

　　4.1 質(zhì)量驗(yàn)收和要求

　　4.1.1 本工程嚴(yán)格按照國家最新頒布的《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及其配套的相關(guān)規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。乙方確保本協(xié)議中的工程內(nèi)容達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)完成合格工程所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。若沒達(dá)到合格工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方同意不合格工程量不予結(jié)算

　　4.1.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照監(jiān)理程序進(jìn)入現(xiàn)場施工，及時(shí)進(jìn)行各項(xiàng)報(bào)驗(yàn)手續(xù)。

　　4.1.3乙方每道工序完工后，必須報(bào)甲方和監(jiān)理方共同驗(yàn)收，并經(jīng)甲方和監(jiān)理方共同簽證合格后方可進(jìn)入下道工序施工。否則每次處罰 元，其費(fèi)用在工程款中直接扣除，乙方同時(shí)承擔(dān)復(fù)檢費(fèi)用或因不合格所引起的整改費(fèi)用。

　　4.1.4 承包人應(yīng)建立質(zhì)量保障體系和質(zhì)量問題追訴機(jī)制，采取可靠技術(shù)措施，努力消除質(zhì)量通病，保證施工質(zhì)量。當(dāng)工程存在質(zhì)量問題時(shí)，除非承包人有確切的證據(jù)證明該質(zhì)量問題完全是第三方的責(zé)任，則承包人為第一責(zé)任人或連帶責(zé)任人。發(fā)包人、監(jiān)理有權(quán)隨時(shí)對(duì)承包人的質(zhì)量保障體系和質(zhì)量問題追訴機(jī)制，進(jìn)行監(jiān)督檢查。

　　4.1.5 承包人對(duì)工程質(zhì)量應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)修理、重新施工、補(bǔ)償或賠償責(zé)任。

　　4.1.6 承包人造成同一質(zhì)量缺陷超過三次的，其后每發(fā)現(xiàn)一次，承包人向發(fā)包人支付違約金 元;工程質(zhì)量發(fā)生嚴(yán)重缺陷或影響使用功能，發(fā)包人有權(quán)選擇中止、終止或繼續(xù)履行合同，由承包人向發(fā)包人支付 元的違約金。

　　4.1.7 承包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的工程質(zhì)量問題沒有得到徹底解決之前，承包人的工程款不予結(jié)算，待工程質(zhì)量問題徹底解決后，發(fā)包人在扣除因質(zhì)量問題造成的損失、承包人依據(jù)依據(jù)雙方約定承擔(dān)的違約金、罰款、賠償?shù)荣M(fèi)用后，再行結(jié)算給承包人。

　　第五條 雙方權(quán)利與義務(wù)

　　5.1 甲方責(zé)任：

　　5.1.1 向乙方提供 套施工圖紙;

　　5.1.2負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作，提供施工用水、電源，費(fèi)用由乙方承擔(dān);

　　5.1.3委派現(xiàn)場管理代表，負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查工程施工質(zhì)量、進(jìn)度、現(xiàn)場安全文明，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工作以及工程施工期間的質(zhì)量驗(yàn)收、變更簽證事宜;

　　5.1.4、組織對(duì)工程竣工驗(yàn)收和辦理竣工驗(yàn)收結(jié)算。

　　5.2 乙方責(zé)任：

　　5.2.1 負(fù)責(zé)施工及組織現(xiàn)場施工管理(質(zhì)量、安全、進(jìn)度、成本控制等)和竣工資料的整理;

　　5.2.2自備施工中所需用的各類機(jī)械設(shè)備及周轉(zhuǎn)性材料，手持操作工具(板手、灰刀、鐵鍬等小型工屬具);

　　5.2.3在合同簽字之日起5日內(nèi)向甲方報(bào)《施工組織設(shè)計(jì)或詳細(xì)施工方案》、《工程進(jìn)度總計(jì)劃書》、《安全文明措施方案》、《主要材料數(shù)量和進(jìn)場計(jì)劃時(shí)間表》，經(jīng)甲方審核后嚴(yán)格按此執(zhí)行。

　　5.2.4 施工過程中如出現(xiàn)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，必須返工返修，其損失費(fèi)由乙方全部承擔(dān);

　　5.2.5嚴(yán)格按建筑施工安全技術(shù)操作規(guī)程進(jìn)行施工，須派專職安全員管理和監(jiān)督、檢查，負(fù)責(zé)施工期間發(fā)生的一切安全事故和相關(guān)費(fèi)用，甲方不負(fù)責(zé)任何安全責(zé)任;

　　5.2.6 負(fù)責(zé)勞動(dòng)保護(hù)用品及施工中屬個(gè)人使用的帶電操作用具如絕緣手套等相關(guān)費(fèi)用;

　　5.2.7 負(fù)責(zé)在施工過程中，因乙方違反消防條例和法規(guī)造成的火災(zāi)事故的一切責(zé)任和相關(guān)費(fèi)用;

　　第六條 竣工驗(yàn)收與結(jié)算

　　6.1承包人提供竣工圖及竣工資料：

　　6.1.1 竣工驗(yàn)收以施工及驗(yàn)收規(guī)范、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文、技術(shù)法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、政府有關(guān)規(guī)定及施工圖紙、相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、合格證明等為依據(jù)。

　　6.1.2 承包人認(rèn)為工程具備竣工驗(yàn)收條件后，應(yīng)于竣工驗(yàn)收前十五天向發(fā)包人和質(zhì)監(jiān)部門提供完整的竣工驗(yàn)收所需資料和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。發(fā)包人收到承包人竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后對(duì)竣工資料進(jìn)行審核，符合要求后在14天內(nèi)由發(fā)包人組織質(zhì)監(jiān)部門、監(jiān)理、發(fā)包人組成的驗(yàn)收小組對(duì)本工程進(jìn)行全面驗(yàn)收，承包人對(duì)驗(yàn)收意見進(jìn)行整改直至合格，并承擔(dān)整改及相關(guān)費(fèi)用。

　　6.1.3 承包人在竣工驗(yàn)收通過后10日內(nèi)向發(fā)包人移交完整的工程竣工資料四套、竣工圖紙二套及一套相應(yīng)的電子磁盤資料，竣工資料及竣工圖紙必須準(zhǔn)確真實(shí)的反映實(shí)際施工情況，每延遲一天，承包人支付違約金___元(因發(fā)包人原因除外)。

　　6.1.4工程竣工驗(yàn)收已達(dá)到合同驗(yàn)收要求，承包人不得因經(jīng)濟(jì)糾紛或其他非發(fā)包人原因而拒絕交付工程，否則每延誤一天按合同工程延期相關(guān)條款執(zhí)行。

　　6.1.5工程經(jīng)整體驗(yàn)收合格移交發(fā)包人，如發(fā)包人提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

　　6.2 竣工交付使用的工程必須符合下列要求：

　　6.2.1 完成工程設(shè)計(jì)和施工合同規(guī)定的工作內(nèi)容，達(dá)到國家規(guī)定的竣工條件。工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及合同規(guī)定的要求，并經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核定為合格。

　　6.2.2具有完整的工程技術(shù)檔案和竣工圖，并已辦理工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和交付使用前的移交的有關(guān)手續(xù)。

　　6.3 竣工結(jié)算

　　6.3.1 竣工結(jié)算程序嚴(yán)格按本協(xié)議約定的條款執(zhí)行。

　　6.3.2 竣工結(jié)算條件

　　(1)竣工驗(yàn)收已完成，存在的問題已整改并經(jīng)驗(yàn)收合格。

　　(2)工程實(shí)體已交付發(fā)包人。

　　(3)竣工圖紙和竣工資料已按規(guī)定提交發(fā)包人并驗(yàn)收合格。

　　6.3.3 竣工結(jié)算程序、時(shí)限及其它要求

　　(1)承包人應(yīng)在竣工結(jié)算條件具備后10天內(nèi)，向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報(bào)告、竣工結(jié)算資料各___份，工程量計(jì)算底稿___份(其中包括各類有效的原始計(jì)費(fèi)依據(jù))。

　　(2)承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料(要求附詳細(xì)工程量計(jì)算式)，甲方收到完整的竣工結(jié)算資料后進(jìn)入結(jié)算程序。甲乙雙方確認(rèn)最終結(jié)算金額后，同時(shí)發(fā)包人收到應(yīng)由乙方按合同、國家、地方、行業(yè)規(guī)定需取得的所有工程資料后，發(fā)包方在結(jié)算審定結(jié)束后30日內(nèi)將工程款付至竣工結(jié)算款的95%，余款5%作為工程質(zhì)量保修金，保修期滿后無質(zhì)量問題，一次性無息支付。

　　(3)在工程竣工結(jié)算過程中，承包方的送審結(jié)算書中已充分考慮了按合同要求應(yīng)計(jì)取的全部費(fèi)用，如果有漏算少算的情況，視為承包方優(yōu)惠讓利給發(fā)包方，此后承包方不得以任何理由追加。在后期的初審、復(fù)審過程中，各分項(xiàng)工程的工程量和子目單價(jià)只能在原基礎(chǔ)上核減，不得核加。

　　(4)承包人提交的竣工結(jié)算不得高估冒算，竣工結(jié)算需經(jīng)發(fā)包人初審、發(fā)包人聘請(qǐng)的第三方審計(jì)，如結(jié)算后核減額累計(jì)超過承包人申報(bào)結(jié)算價(jià)5%時(shí)，其超過部分的審核費(fèi)用由承包人承擔(dān)，且對(duì)此超過部分處以10%的罰款。

　　(5)發(fā)、承包雙方在結(jié)算審核中對(duì)有爭議部分而進(jìn)行的討論、協(xié)商和解決等一系列過程所持續(xù)的時(shí)間，原合同規(guī)定的結(jié)算審查時(shí)限須相應(yīng)順延。

　　6.3.4 發(fā)包人按以上審核程序?qū)徍速M(fèi)用，承包人有義務(wù)在審核的任何程序中，配合審核人員提供審核所需的圖紙、照片、計(jì)算書、書面證明等資料，承包人拒不提供的，發(fā)包人有權(quán)不予確認(rèn)。

　　第七條 爭議解決

　　7.1 甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議,協(xié)商解決，協(xié)商不能達(dá)成一致意見的，可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

　　第八條 其它條款

　　8.1 乙方人員住宿、吃飯自理，甲方概不負(fù)責(zé)任。乙方所有施工機(jī)械、設(shè)備腳手架自理。

　　8.2 本協(xié)議一式陸份，甲方肆份、乙方貳份，簽字蓋章后生效。未盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　甲 方(公章)： 乙 方(公章)：

　　法定代表人簽字： 法定代表人簽字：

　　年 月 日 年 月 日

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