疊拼別墅優(yōu)缺點(diǎn)是什么? 買疊拼別墅有什么注意事項(xiàng)?

作者：網(wǎng)不卡

瀏覽量：2715

發(fā)布時間：2019-08-14 15:08:35

疊拼別墅從字面上看，所謂“疊墅”就是“疊加別墅”的意思。在外形看來，疊墅類似于把兩幢獨(dú)立別墅疊加在一起，但它又不是簡單的疊拼建筑，其內(nèi)部空間具有獨(dú)幢別墅的一切元素，是一種和一般別墅一樣有天、有地、有花園的私密生活空間，這樣的別墅稱為疊拼別墅，一般情況下都4-5層高，那么疊拼別墅優(yōu)缺點(diǎn)是什么?買疊拼別墅有什么注意事項(xiàng)?下文小編就為大家解答，歡迎閱讀。

　　疊拼別墅優(yōu)缺點(diǎn)是什么?

　　上層疊拼別墅優(yōu)缺點(diǎn)：上疊一般有閣樓和露臺(也可當(dāng)做院子)，干凈，陽光好，不受樓下住戶影響。缺點(diǎn)是要爬樓(有的樓梯在外面，下雨天受影響)，不好做挑高(除非兩層當(dāng)做一層，這樣感覺又太高了6米不協(xié)調(diào))，沒有別墅的感覺和復(fù)式樓差不多。

　　下層疊拼別墅優(yōu)缺點(diǎn)：下疊感覺和普通別墅差不多，帶有院子，有的還有地下室，客廳是挑高的(4米左右)。缺點(diǎn)是受上層住戶的影響，如果樓距小的話一樓陽光不太好。

　　買疊拼別墅有什么注意事項(xiàng)?

　　1、買疊拼別墅要注意交通成本

　　挑別墅之前要有準(zhǔn)備，要對市場中別墅的大體情況有所了解?？梢哉f選別墅考慮多是交通，交通成本也是選擇時應(yīng)留意的。一年的油費(fèi)、買車成本和養(yǎng)路費(fèi)、牌照費(fèi)、修車、存車等費(fèi)用，都要計算在內(nèi)，所以別墅好在高速路，離市區(qū)不要太遠(yuǎn)。

　　2、買疊拼別墅要注意內(nèi)、外觀感覺

　　首先要辨清別墅的建筑形式(聯(lián)排、雙拼、疊拼、獨(dú)幢)、容積率和綠化率等。容積率是別墅區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案中主要的指標(biāo)之一。容積率越高，說明區(qū)域內(nèi)房子建得多，人口密度大。此外要分清“綠地率”與“綠化覆蓋率”這兩個不同的概念，綠地不包括陽臺和屋頂綠化，有些開發(fā)商會故意混淆這兩個概念。

　　此外，在選購別墅時還要看房型是否開門見亮，房間、客廳、廚房等要盡量明亮，功能齊全，布局合理。

　　3、買疊拼別墅要注意物業(yè)管理

　　購買別墅時要問明物業(yè)公司的進(jìn)入時間、物業(yè)收費(fèi)情況、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)深度、供水、供電和供氣等事項(xiàng);要弄清物業(yè)管理費(fèi)都包括哪些內(nèi)容等事項(xiàng)，以便估算購買后的使用成本。

　　以上就是關(guān)于“疊拼別墅優(yōu)缺點(diǎn)”的內(nèi)容，希望對大家有所幫助。