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精裝修房屋包括家具嗎?精裝修房子怎么驗收?
作者：尋山
瀏覽量：923
發(fā)布時間：2019-08-30 17:05:58
現(xiàn)在很多房地產(chǎn)商為了銷售樓房，都會宣傳是精裝修，拎包入住。但是事實是否如此，精裝修房屋包括家具家電嗎?真的能拎包入住嗎?下面小編就為大家介紹。
精裝修房子包括家具嗎?
一般的精裝修房子是不包括家具的，根據(jù)由建設(shè)部制定的《商品住宅裝修一次到位實施導(dǎo)則》要求，精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。所以精裝修房子主要包含以下這些項目：
1、隱蔽工程：水、電、暖、網(wǎng)線、電話線、有線電視、防水。
2、基礎(chǔ)工程：墻面基礎(chǔ)、地面基礎(chǔ)、吊頂基礎(chǔ)。
3、裝飾工程：墻磚、地磚、地板、乳膠漆、裝飾板等等。
4、裝飾用品：櫥柜、衛(wèi)浴、成品門、燈具、各種控制面板。
不過有極少數(shù)的精裝修房子是包括了家電和家具，但是這需要業(yè)主實地查看質(zhì)量。
精裝修房子怎么驗收?
1、看墻和地磚
購房者應(yīng)該首先檢查地面是否平整光滑，可以用小錘子輕輕敲擊地磚和墻磚，空洞的聲音說明瓷磚沒鋪好。如果購房者發(fā)現(xiàn)空鼓率超過5%為不合格。除了看是否平整，購房者還應(yīng)該檢查一下乳膠漆是否涂刷均勻。
2、看門窗
在檢查門窗是否有問題的時候，購房者贏點首先看看門的頂部和底部是否都刷過油漆，其次再看看四周是否與門框密封。在檢查窗戶的時候主要看窗戶是否能開關(guān)靈活。
3、檢查廚衛(wèi)
檢查廚衛(wèi)是精裝房驗房重要的步驟，要試驗水龍頭的開關(guān)是否靈活有效，下水是否通暢，排水速度是否夠快。另外在檢查廚衛(wèi)管道的時候，應(yīng)該看是否有滲漏，是否有報警裝置等。在衛(wèi)生間倒清水試驗下水是否通暢。地漏沒有積水，表示各下水處流水通暢。
4、檢查電路
購房者檢查電路主要看房屋最大耗電設(shè)備的容量。然后看看配電箱的漏電保護開關(guān)是否有照明、插座是否有按功率大小分路、開關(guān)是否美觀并且可用。
5、隱蔽工程
隱藏工程容易被大家忽略，隱蔽工程主要是指的吊頂結(jié)構(gòu)、衛(wèi)生間防水和水電路改造工程這些項目。按照規(guī)定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。
6、空氣環(huán)境
隨著人們對健康的重視，購房者們在驗收精裝房的時候也應(yīng)該檢測一些室內(nèi)的空氣，看看有害物質(zhì)是否超標(biāo)。購房者可以要求開發(fā)商出具室內(nèi)環(huán)境檢測報告，國家認(rèn)可的都帶有“CMA”標(biāo)識，其他都是無效的。
以上就是小編整理的關(guān)于“精裝修房子包括家具嗎”的內(nèi)容，希望能對大家有所幫助。
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