為什么舊房裝修比新房貴?舊房重新裝修怎么省錢(qián)?

作者：網(wǎng)不卡

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發(fā)布時(shí)間：2019-12-05 16:46:50

如今房?jī)r(jià)居高不下，很多人因?yàn)橘Y金不夠，為了省錢(qián)就選擇了相對(duì)比較便宜的二手房，但是在裝修的時(shí)候，咨詢(xún)裝修公司并報(bào)完價(jià)以后，發(fā)現(xiàn)費(fèi)用通常比同面積的新房貴，大多數(shù)人覺(jué)得二手房比新房裝修便宜，其實(shí)不然，下文小編為大家分享了關(guān)于“為什么舊房裝修比新房貴?舊房重新裝修怎么省錢(qián)?”的內(nèi)容，歡迎閱讀。

　　為什么舊房裝修比新房貴?

　　1、老房改造貴在拆改、垃圾清運(yùn)和施工難度上。老房拆改就需要徹底鏟掉墻皮直至墻面基層、徹底清除墻磚、地磚，直至徹底變成毛墻毛地，面積大、費(fèi)時(shí)長(zhǎng)。其次拆除下來(lái)的建筑垃圾需要清運(yùn)，老房改造多是沒(méi)有電梯的樓房，需要工人一袋一袋將垃圾搬運(yùn)至樓下。

　　2、老房改造的施工難度大、售后風(fēng)險(xiǎn)高卻利潤(rùn)點(diǎn)低。如果業(yè)主只是單獨(dú)改造一個(gè)衛(wèi)生間或者廚房，工人在進(jìn)行拆改時(shí)就要非常小心，因?yàn)閺N房的衛(wèi)生間的水電路是相通的，一不小心就可能砸漏水管、損壞電路。所以老房改造需要經(jīng)驗(yàn)豐富的專(zhuān)業(yè)工人進(jìn)行施工。

　　3、老房改造耗時(shí)長(zhǎng)。為了不影響周邊居住業(yè)主的正常生活，物業(yè)會(huì)規(guī)定施工時(shí)間，這就加大了施工周期。一套老房改造的時(shí)間，裝修公司就可能完成兩套新房裝修，不僅利潤(rùn)高，施工也更輕松容易。

　　4、施工上的難度主要來(lái)自于墻面。老房的墻體經(jīng)過(guò)多年供暖的烘烤，輕體已經(jīng)十分干燥，這種情況下不論貼磚還是涂刷墻面漆，墻體都很容易吸收水泥砂漿和墻面膩?zhàn)又械乃郑瑢?dǎo)致貼磚是粘合效果差，墻面漆過(guò)快干燥出現(xiàn)裂紋。所以要對(duì)墻體進(jìn)行二次粉刷，這就比新房多了一道工序，基本上一間房子會(huì)貴800元左右。

　　舊房重新裝修怎么省錢(qián)?

　　1、門(mén)窗的改造：門(mén)面很重要，改造起來(lái)可依據(jù)門(mén)窗破壞的程度進(jìn)行改造。木制門(mén)窗如果起皮、變形，鋼制門(mén)窗如果表面漆膜剝落、主體銹蝕或開(kāi)裂，都必須拆掉重做;木制門(mén)窗如果材質(zhì)緊湊，表面漆膜完好，可以貼上裝飾面板，充分利用資源，節(jié)約費(fèi)用。

　　2、需要考慮到局部造型或者主材的保留。舊房改造或者翻新，往往是因?yàn)樵瓉?lái)房屋的某一方面確實(shí)無(wú)法通過(guò)軟裝進(jìn)行修補(bǔ)，必須更換。但是原來(lái)裝修中質(zhì)量比較好的，例如局部的造型設(shè)計(jì)、木作設(shè)計(jì)或者室內(nèi)套裝門(mén)等，在和原來(lái)裝修風(fēng)格不沖突的前提下，還是可以保留的。

　　以上就是關(guān)于“為什么舊房裝修比新房貴”的內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。