很多小區(qū)的樓房戶型是不一樣的，很多業(yè)主在購(gòu)買房子的時(shí)候開(kāi)發(fā)商都會(huì)贈(zèng)送自家樓層外面的露臺(tái)使用面積，業(yè)主是有使用權(quán)的，三樓的房子不高不矮有露臺(tái)還真不知道怎么處理。那么三樓帶露臺(tái)的房子利弊有哪些?三樓帶露臺(tái)的房子風(fēng)水如何呢?我們來(lái)看相關(guān)介紹。

1、三樓帶露臺(tái)優(yōu)缺點(diǎn)

三樓帶露臺(tái)可以在露臺(tái)種各種小植物，喜歡花花草草的人會(huì)比較喜歡有露臺(tái)的房子。夏天天氣熱可以納涼，晚上可以更好的觀看風(fēng)景。但是樓上的住戶有可能會(huì)不自覺(jué)往下丟垃圾，那清理比較麻煩，看著也不干凈。有露臺(tái)還要注意防盜，把防盜措施做好。

2、封裝露臺(tái)

三樓不高不矮，但是帶露臺(tái)的房子安全性也不是很好，所以最好是把露臺(tái)封起來(lái)，這樣既能起到保暖的作用，又增加了室內(nèi)面積和空間，還是非常不錯(cuò)的。但是在封裝之前要咨詢物業(yè)的同意，不然屬于違規(guī)建筑。

3、露臺(tái)忌對(duì)垂直大道

露臺(tái)對(duì)著垂直的大道很容易犯風(fēng)水學(xué)上的路沖，跟橋沖是一個(gè)道理的，一般住在這房子里的朋友，身體會(huì)特別差，而且對(duì)著馬路，噪音大，非常不利于睡眠。

4、露臺(tái)忌對(duì)小區(qū)垃圾場(chǎng)

一般來(lái)說(shuō)小區(qū)里都會(huì)有一個(gè)專門(mén)的垃圾中轉(zhuǎn)站，在購(gòu)買前一定要問(wèn)清楚開(kāi)發(fā)商今后垃圾場(chǎng)的規(guī)劃，現(xiàn)場(chǎng)肯定是看不到的，所以這一點(diǎn)一定要留意了，不然入住后，一走進(jìn)陽(yáng)臺(tái)看到的就是垃圾場(chǎng)，不僅不美觀，還經(jīng)常聞到臭味，如果是到了夏天，還很容易滋生細(xì)菌。

5、露臺(tái)忌對(duì)變電站

小區(qū)內(nèi)的變電站很多都會(huì)對(duì)著陽(yáng)臺(tái)，像是底層的業(yè)主，一走出來(lái)就能看見(jiàn)變電站，這種房子是不適宜居住的，因?yàn)槌擞泻軓?qiáng)的磁場(chǎng)干擾人的身體健康，還會(huì)帶來(lái)安全隱患，特別是夏季高溫的時(shí)候，如果變電站受熱爆炸，還有影響周圍居民的安全。所以在購(gòu)買的時(shí)候，一定要擦亮雙眼。

6、露臺(tái)防水排水系統(tǒng)

露臺(tái)的防水材料應(yīng)該采用卷材防水材料，采用卷材類型的防水材料能夠有效的回避掉防止紫外線對(duì)防水層的破壞，同時(shí)也能夠回避掉溫度差異對(duì)防水層的破壞，露臺(tái)采用的卷材防水好是做兩遍，在面層裝修的時(shí)候不要破壞了防水層。露臺(tái)裝修排水系統(tǒng)排水應(yīng)該采用直坡排水，不建議采用凹槽排水，凹槽排水主要的問(wèn)題在于防水層容易被溫度因數(shù)破壞，導(dǎo)致漏水現(xiàn)象的發(fā)生。應(yīng)該根據(jù)露臺(tái)面積的大小決定排水口的大小，不要因?yàn)榕潘诹粜×?，發(fā)生堵塞，夏天的時(shí)候雨水過(guò)大，整個(gè)露臺(tái)變成水塘，雨水返灌進(jìn)室內(nèi)了。

關(guān)于三樓帶露臺(tái)的房子利弊的相關(guān)內(nèi)容就先介紹到這里了，相信通過(guò)以上的介紹你已經(jīng)對(duì)三樓帶露臺(tái)的房子好不好有了一定的了解了，在裝修的時(shí)候不僅要注意對(duì)家居風(fēng)水的影響，如果要做陽(yáng)光房的話還需要報(bào)備物業(yè)，避免后續(xù)不必要的麻煩。