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上下兩層的房子叫什么?復(fù)式與躍層買哪一個(gè)好?
作者：網(wǎng)不卡
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發(fā)布時(shí)間：2020-01-31 11:00:00
如今很多有資金的業(yè)主都喜歡上下兩層的房子，這樣的房子空間大，裝修好看起來非常的高級美觀。但是上下兩層的房子分為復(fù)式樓跟躍層，很多人會在會在復(fù)式和躍層之間搖擺不定，因?yàn)檫@兩種戶型給人的感覺都差不多，那么上下兩層的房子叫什么?復(fù)式與躍層買哪一個(gè)好?下面本篇文章就為大家解答，歡迎閱讀。
上下兩層的房子叫什么?
復(fù)式或者躍層，通常情況，躍層房屋這種房子是一套房屋占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。而躍層房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔，而且這種房子只是通過樓梯聯(lián)系，和復(fù)式房屋的空間是兩種不同的類型。
復(fù)式上下兩層的層高一般低于普通商品房，躍層上下兩層的層高和普通商品房層高一樣，而且內(nèi)部有獨(dú)立樓梯。
復(fù)式與躍層買哪一個(gè)好?
一、高度上
躍層住宅占據(jù)兩個(gè)完整的樓層，內(nèi)部由樓梯連接。
復(fù)式住宅占據(jù)兩層，但復(fù)合層的上部空間不是一個(gè)完整的層。較小的部分是指樓上的高度不完整或空間不完整。
二、中間隔板
復(fù)式住宅實(shí)際上是一個(gè)不完全的兩層，它的夾層是底部樓面面積的一部分，而復(fù)合層的夾層可以設(shè)計(jì)成一個(gè)獨(dú)立的房間，也可以用騎馬的門廊做成，它可以與底層及頂層鏈接起來。
躍層的上下兩層由地板隔開，只能通過樓梯連接也可以說它們完全是兩種不同的類型。
三、經(jīng)濟(jì)
復(fù)合住宅的經(jīng)濟(jì)狀況體現(xiàn)：
1、平方米利用系數(shù)高，通過夾層，可使居住面積擴(kuò)大到50%～70%。
2、上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風(fēng)采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，面積利用率提高40%。因此復(fù)式住宅同時(shí)兼?zhèn)淞耸〉?、省工、省料的特點(diǎn)。
3、戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾榮威一體，既是墻又是樓板、床、柜、降低了綜合造價(jià)
躍層式住宅的經(jīng)濟(jì)狀況體現(xiàn)：
提高了使用率，功能明確的同時(shí)通風(fēng)較好，可分層布置。躍層式住宅它的采光面積較大，出了有較大的輔助面積外對于室內(nèi)小樓梯的設(shè)計(jì)也是采用和獨(dú)立性。
上下兩層的交通采用室內(nèi)樓梯完成，有別墅的感覺但不如別墅空間大，它布局緊湊，居住面積和輔助面積較大，互相干擾則較小。
四、面積計(jì)算
躍層的層高相對于復(fù)式來說低一點(diǎn)，最顯著的一點(diǎn)便是人們俗稱的“躍層就是壓縮后的復(fù)式”。
復(fù)式的一、二層樓面往往垂直投影，上下面積一致，躍層式住宅如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積之和。
以上就是關(guān)于“上下兩層的房子叫什么”的內(nèi)容，希望對大家有所幫助。
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